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杭州西湖【涵玉雅筑】【主力户型】：330-420方，西湖最后35席市中心商业合院

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【 开发商 】：丽郡置业

【物业费】：20块

【区域板块】：西湖板块

【产权性质】：40年

【主力户型】：330-420方

【户型结构】：地上三层地下两层

【花园面积】：100-200多平，个别300多平

【总价】：2100-2600万，个别3000多万

【建筑面积】：32380方

【楼幢情况】：4幢（35套）

【装修情况】：毛坯交付西湖最后35席市中心商业合院

◈ 户型设计

◈ 350-420㎡纯大户型

◈ 专属电梯入户 尊崇居住体验

◈ 4房设计 满足大家庭生活需求

◈ 地上3层 地下2层 动静分区

◈ 户户庭院+露台地下室赠送约216㎡

◈ 实际使用面积约超150%

涵玉雅筑｜繁华潮向

◈ 以山水为赋，打破城市与自然的隔阂

◈ 集黄龙CBD创新活力与西溪路深厚文脉

于一身，近揽EAC欧美中心、黄龙万科中

心、阿里巴巴Z空间等城市地标

◈ 圈定城市高阶人群的精神向往

涵玉雅筑｜杭州的嘉道理道

◈ 在香港：从太子道西转上嘉道理道，依

山而建、迎山而上的坡地别墅，是真正宜

居秘的市中心豪宅，深受明星青睐

◈ 在杭州：西湖深处仅35席山景私藏，同

样群山环绕、依山而建，书写着杭州新知

贵的“西湖坐标”八大核心价值点

杭州之美，美在西湖，西湖之美，美在山水与文化的相生相融。站在历史的底蕴之上，以当下之精神抒写未来，即是强有力的价值认同符号，亦是不可替代的精神源点。西湖不仅是土地的故事，更是城市的精神。独与西湖相往来，世界襟怀归湖山。择青绿之间，筑山居之境，享度假之乐，咫尺西湖私藏人文院落，予当代之美学再造城市诗意。

杭州西湖美学作品荣耀首映不出西湖，收藏一个时代的杭州精辟一脉西湖山水大境尊重地脉的天然禀赋，更尊重文化与建筑的本源以35席将军山半山商业院落赋新西湖的当代性，书写杭州新知贵的“西湖坐标”

世界西湖 留藏杭州的雅贵原点世界文化遗产西湖，不仅拥有自然天成的湖光山色，更以历经千年兼容并蓄的优雅姿态，成为杭州「地理与精神」的价值标高。涵玉雅筑坐望西湖风光，融合城市精粹的人文、商务与文化符号，让传颂千年的西湖美学焕生新的光华。

时代浪潮 坐看杭州的澎湃与精粹从西溪路的都荟繁华到黄龙CBD的创新活力，涵玉雅筑于精华处坐看城市万象，阿里巴巴Z空间、黄龙体育中心、EAC欧美中心、黄龙万科中心等于此集结，书写时代杭州的澎湃回响。以涵玉雅筑为地理坐标，在项目东侧，以互联网金融为产业核心的西溪谷正蓬勃发展。

西溪谷东至浙大玉泉，对接黄龙商圈，南至西湖景区，北接西溪湿地，围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设，是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极。西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园，作为创新研发基地，在西溪十八坞的美好生态之上，形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。

其中，西溪谷的“西湖蚂蚁小镇”围绕蚂蚁集团的金融科技优势以及现有的产业生态，已经形成“三中心两平台”的业态功能布局和“一轴五星”的空间布局。沿着西溪路一路前行，“之”字形的蚂蚁Z空间、网红综合体“天目里”异常醒目，现代科技感十足的玻璃幕墙与西湖群山温润的山脊线互为映衬，形成了西溪谷独特的空间纹路。下一步，更要注重引导和支持蚂蚁集团“一超带多强”，推动西溪谷乃至杭州市金融科技产业的整体发展。

涵玉雅筑｜西湖深处仅35席山景私藏，同样群山环绕、依山而建，书写着杭州新知贵的“西湖坐标”依山而建、迎山而上的坡地别墅，深受明星青睐

户型设计：350-420㎡纯大户型 专属电梯入户 尊崇居住体验。4房设计满足大家庭生活需求，地上3层地下2层，动静分区，户户庭院+露台地下室赠送约216㎡，实际使用面积约超150% ！

无论是追求高品质生活的您，还是希望拥有独特居住体验的您，涵玉雅筑都将是您理想的选择。

它的极致奢华和绝版藏品级产品将为您带来无与伦比的生活享受。立即甄选房源，限时抢购，选房中！让我们一同开启高品质生活的新篇章！

惊艳绝伦的藏品级山景院墅，尽显品质生活的真谛

涵玉雅筑的山景院墅，堪称市中心的藏品级住宅。它的户型宽敞豪华，从330到420方不等，为您提供了丰富的选择空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的各种需求。

花园与露台，让生活多一种可能

涵玉雅筑每户都赠送百方花园，为您提供了一个私人的绿色空间。在这里，您可以栽种花草，感受大自然的气息，与家人一同度过美好时光。

此外，每层都带有大面积露台，让您尽情享受户外活动的乐趣。而屋顶附赠的星空天台更是让您在夜晚仰望星空，感受宇宙的宏伟。

浸润自然 湖山为师的建筑诗意涵玉雅筑于天赋宝地之上，以理性的建筑语言对话将军山的自然哲学。通过格栅、铝板与大面积玻璃幕墙的运用，形成国际化与未来感的交错层叠，让建筑相融湖山间，呈现穿越时间的经典美学。

借景造园，浑然天成的西湖情韵，为重拾人们对自然环境与人文山水的美好记忆，涵玉雅筑以“湖、山、湿地”为设计灵感，将现代园林融入原生景观，让建筑顺势而为，勾勒出近乎无界的连绵生态，营造“小隐隐于林、大隐隐于市”的优雅生活。

崇礼遇 定制级高端资源服务28年服务履历，600余项目洗礼，铸就南都物业卓越的口碑与美誉。涵玉雅筑在南都物业高定服务基础上，从塔尖客群的个性化需求出发，以Club形制、Sapphire润服务为核心理念，为极少数人定制高私密、全时性、五星级服务。

杭州西湖【涵玉雅筑】【主力户型】：330-420方，西湖最后35席市中心商业合院

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