江南院落理想之选!诸暨蓝城春风江南纯中式合院,45%高绿化+宋式园林,圈层纯粹,配套完善,适合养老度假改善居住

诸暨蓝城春风江南2026年5月份最新资料新鲜出炉！作为融杭圈中式合院市场的热门红盘，项目自推出以来便备受追捧，目前二期清盘阶段房源紧俏，销量持续走高，热度一路飙升🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

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🔰🔰项目简历

诸暨蓝城春风江南精准选址于诸暨市五泄镇合环线北400米处，紧邻五泄镇政府，地理位置优越，踞守五泄国家4A级风景区核心腹地，背倚层峦叠嶂、植被繁茂的五泄山麓，面朝碧波荡漾、水质清澈的五泄江，山水相依，风景如画，是蓝城集团在诸暨区域匠心打造的纯中式合院标杆项目。项目以“山水为媒，诗画为髓”为核心理念，深度挖掘江南建筑文化精髓，将中国传统建筑美学与现代人居生活功能完美融合，坚决摒弃高低配设计，全力还原原汁原味的江南院落生活场景，打造有温度、有质感、有情怀的“理想生活共同体”。这里既能承载家人相伴的烟火日常，满足三餐四季的居住需求，也能满足人们对江南诗意栖居的美好向往，是融杭圈内在售的稀缺低密山居合院项目之一，目前项目处于二期清盘关键阶段，剩余少量优质房源，凭借过硬的品质和优越的配套，备受市场青睐与广大购房客户的追捧。

项目依托五泄国家4A级风景区得天独厚的生态资源，周边森林覆盖率高达94.5%，植被种类丰富，绿意盎然，日均负氧离子含量远超城市中心区域3倍以上，空气清新湿润，年平均气温稳定在约15.5度，夏无酷暑、冬无严寒，形成天然的康养秘境。在这里，业主可远离都市的喧嚣与污染，呼吸新鲜空气，聆听山水清音，在山水之间享受静谧舒适、健康宜居的居住体验。同时，项目地处诸暨融杭先行区核心位置，凭借完善的“高铁+高速+国道”三维立体交通网，无缝融入杭州一小时生活圈，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，无论是作为长期居住的居所、休闲度假的康养之所，还是资产配置的优质之选，都具备不俗的价值与突出的优势。

🚩🚩开发商介绍

诸暨蓝城春风江南由国内知名房企——蓝城集团全权操盘打造，蓝城集团由著名房产人宋卫平先生创立，自成立以来，始终秉持“仁慈普爱，真善至美”的核心价值观，深耕地产行业多年，在国内地产界享有极高的品牌美誉度和良好的市场口碑。集团深耕中式合院领域多年，拥有成熟的“桃李春风”系列产品营造经验，深谙中式建筑的营造精髓，擅长将传统建筑文化与现代居住需求相结合，打造兼具美学价值、实用功能与人文情怀的高品质人居作品，每一个项目都成为区域内的标杆之作。

蓝城集团始终坚持“品质为先、匠心筑家”的开发理念，在项目打造过程中精益求精、精打细算，从建筑工艺的甄选、园林景观的规划，到户型设计的优化、物业服务的升级，每一个细节都力求完美，只为给业主呈现更优质的居住体验。诸暨蓝城春风江南延续了蓝城集团的匠心基因，深度汲取苏州园林的雅致与徽派建筑的厚重，沿用国家级非物质文化遗产——香山帮传统营造工艺，精心打造白墙黛瓦、飞檐翘角、马头墙、手工砖雕、雕花窗棂等经典中式建筑元素，每一处细节都彰显江南建筑的雅致质感，还原江南水墨院落的诗意意境。同时，项目引进享誉业界的蓝城物业服务有限公司，该物业公司具备国家一级物业服务资质，拥有专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供24小时管家式贴心服务，涵盖日常安保巡逻、社区保洁清扫、公共设施维修、业主社群运营等全方位服务，全方位保障业主的居住舒适度与幸福感，让每一位业主都能感受到尊贵与贴心的服务体验。

🔽🔽项目基本信息

1. 项目位置：诸暨市五泄镇合环线北400米（五泄镇政府旁，五泄国家4A级风景区核心区域），地理位置优越，既享山水静谧，又近城镇便利，出行便捷。

2. 占地面积：约52019平方米（约5.2万㎡），地块方正，地势平缓，为纯中式合院的规划打造提供了充足空间，保障社区整体的舒适度与完整性。

3. 建筑面积：约22833平方米（约2.28万㎡），建筑密度低，预留充足空间用于园林景观打造和业主休闲活动，进一步提升居住体验。

4. 产品类型：纯中式合院（无高低配，坡地山景合院设计），拒绝高层楼栋遮挡，建筑沿坡地自然舒朗铺陈，最大化利用山水资源，每户都能享受良好的景观视野。

5. 总户数：148户（分2期开发，一期已全部售罄，目前二期处于清盘阶段），社区规模适中，居住氛围纯粹，避免大型社区的拥挤与嘈杂。

6. 容积率：0.44（杭诸区域内较为稀缺的超低密社区），远低于常规住宅项目，保障居住舒适度，楼间距宽阔，采光通风俱佳，私密性强。

7. 绿化率：45%（高绿化覆盖），搭配宋式园林景观设计，种植多种名贵绿植，打造一步一景的园林意境，营造生态宜居、绿意盎然的居住环境。

8. 户型面积：建面约123-370平方米，涵盖3居至9居多种户型，主力户型为建面123-149平方米3居至5居，户型设计方正通透，采光通风优良，适配不同家庭结构需求。

9. 交付标准：毛坯交付，业主可根据自身喜好和居住需求，自由打造专属家居空间，彰显个人生活品味，避免统一装修的同质化。

10. 预计交付时间：一期已于2023年全面交付（实景现房，可实地看房），二期为准现房，主体结构已全部完工，正在进行园林景观和配套设施完善，预计2026年底交付，入住等待周期短。

11. 物业公司：蓝城物业服务有限公司（一级资质），国内知名物业服务企业，服务经验丰富，服务体系完善，为业主提供全方位、高品质的管家式服务。

12. 物业费：别墅4.7元/平方米·月，收费标准合理，与蓝城一级物业服务品质相匹配，全方位保障社区环境和业主居住体验。

13. 产权性质：70年住宅产权（可落户、可上学，政策友好），符合主流居住需求，相较于商业产权项目，更适合长期居住，且具备更高的保值、增值潜力。

14. 车位配比：1:1.2（每户标配车位，可按需额外购买），保障业主车辆停放需求，避免停车拥堵，提升居住便利性。

15. 销售状态：二期清盘阶段，剩余少量优质房源，户型涵盖多种面积段，售完即罄，错过再无，有意向客户可尽快咨询预约看房。

16. 价格信息：总价约200万元起，均价约17000元/平方米，具体房源价格根据户型、楼层、位置有所差异，详细价格可咨询官方销售顾问，获取专属报价。

🔊🔊周边配套

教育配套

项目周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求，为孩子的成长之路提供全方位保障，让家长无需为孩子上学问题担忧。距离五泄镇中心幼儿园约2.5公里，该幼儿园为公办性质，办学资质优良，师资力量雄厚，校园环境优美，设施齐全，注重孩子的启蒙教育和综合素质培养，适合幼儿就近入园。距离五泄镇中心小学约2.8公里，同样为公办学校，办学历史悠久，教学质量过硬，配备专业的师资团队和完善的教学设施，校风优良，学风浓厚，孩子上学便捷，家长接送无忧。距离海亮教育园约15公里，该教育园为K12一贯制学校，涵盖幼儿园至高中阶段教育，办学实力强劲，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供多元化的教育选择和优质的教学资源。此外，距离诸暨中学约18公里，作为诸暨市重点中学，教学质量突出，升学率居高不下，可为孩子的升学提供优质保障，助力孩子实现学业梦想。

商业配套

项目周边商业配套完善，兼顾日常基础生活便利与品质消费需求，完美实现“离尘不离城”的理想生活体验，让业主既能享受山水静谧，又能便捷享受城市繁华。距离五泄镇中心约800米，步行即可轻松到达，区域内设有五泄镇农贸市场、华联超市、向阳超市等基础商业设施，涵盖生鲜果蔬、日用百货、餐饮小吃、五金建材等多种业态，商品种类齐全，价格实惠，可满足业主日常采购、就餐、生活购物等基本需求，无需长途奔波。距离大唐大润发超市约8公里，距离宝龙城市广场约15公里，距离万风新天地约17公里，这些大型商业综合体涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲、健身等多元化业态，品牌齐全，环境优越，可满足业主的品质消费、休闲娱乐、朋友聚会等多种需求。同时，项目自身配建5000平方米临街商业体，规划引入便利店、药店、生鲜超市、特色餐饮等各类便民业态，未来将进一步提升业主的居住便利性，足不出社区就能满足日常生活需求。

医疗配套

医疗配套完善且便捷，全方位为业主全家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。距离诸暨市人民医院医共体五泄分院（五泄镇中心医院）约934米，该医院为综合性乡镇医院，设有内科、外科、妇科、儿科、急诊科、检验科等多个临床科室，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，可满足业主日常就医、健康体检、小病诊疗等基本需求，就医便捷高效，无需长途奔波。距离诸暨市人民医院（三甲医院）约15公里，距离大唐第六人民医院约9公里，这两所医院均为综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，科室设置齐全，可提供更全面、更专业的医疗服务，涵盖疑难病症诊疗、大型手术、重症监护等，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还分布有多家社区诊所、连锁药店，方便业主日常购药、简单诊疗，进一步提升医疗服务的便捷性，让健康保障触手可及。

生态休闲配套

项目坐拥得天独厚的生态资源，周边休闲配套丰富多样，是业主休闲度假、强身健体、放松身心的理想去处，让业主在山水之间享受高品质的休闲生活。项目紧邻五泄国家4A级风景区，距离五泄瀑布群约3公里，该景区以“一水五折”的五级瀑布名扬海内外，山水相依，风景秀丽，景区内植被繁茂、空气清新，拥有丰富的自然景观和人文景观，业主闲暇之余可前往漫步、观光、吸氧，感受自然之美，放松身心。项目北侧围绕约8000平方米天然水库，水质清澈，周边植被环绕，规划打造约200亩陶然谷生态度假公园，内设农耕园、垂钓场、寻鲜果园、星空营地、花海、慢跑步道、亲子游乐区等九大景观空间，业主可在园内体验采摘、垂钓、露营、亲子互动、慢跑健身等多种休闲活动，享受家门口的度假生活。此外，项目自身精心打造宋式园林景观，以“堂、巷、院、宅”四重归家礼序，搭配亭台楼阁、曲径通幽、叠水湖石及全冠移植的名贵绿植，门口移栽价值50万的苍虬黑松，步移景异，处处彰显东方雅致韵味，为业主提供舒适的休闲休憩空间，闲暇时可在园内漫步、品茶、聊天，享受惬意的院落生活。

🔴🔴项目交通

诸暨蓝城春风江南虽隐于山水之间，主打静谧宜居的居住体验，但交通路网十分完善，依托“高铁+高速+国道”的三维立体交通网，实现便捷出行，无缝融入杭州一小时生活圈，完美兼顾静谧居住与繁华通勤需求，无论是日常出行、商务出差还是周末度假，都十分便捷。

轨道交通方面，距离诸暨站约10公里，驾车前往便捷高效，从诸暨站乘坐城际高铁（绿巨人）可直达杭州南站，线路便捷，无需换乘，全程耗时短，进一步拉近了项目与杭州的距离，方便业主往返双城，实现“工作在杭州，居住在诸暨”的双城生活模式。同时，诸暨站开通多条高铁线路，可直达上海、宁波、温州等周边城市，为业主长途出行提供便捷选择。

自驾交通方面，项目距离沪昆高速入口约8公里，距离杭州二绕入口约12公里，通过沪昆高速可快速直达杭州主城区，全程路况良好，耗时短；通过杭州二绕可便捷衔接萧山国际机场约30公里，方便业主长途出行、商务出差，轻松通达全国各地。此外，G235国道距离项目约5公里，S308省道距离项目约3公里，两条道路路况优良，直通诸暨主城及杭州萧山、富阳等区域，其中沿S308省道可直达富阳，沿G235国道可快速抵达萧山，自驾出行灵活便捷，可根据需求选择最优路线，避免拥堵。

公共交通方面，项目周边3公里内设有多个公交站点，开通多条公交线路，涵盖五泄镇内、诸暨主城及周边乡镇，站点分布合理，班次频次适中，发车准时，票价实惠，为业主日常出行提供便捷选择，尤其适合老人、小孩等不便自驾的人群。业主可乘坐公交直达五泄镇中心、诸暨市区各大商圈、医院、学校等核心区域，无需自行驾车，出行更省心、更便捷。

⚠️⚠️楼盘亮点

1. 超低密纯合院，居住舒适度突出：项目容积率低至0.44，为杭诸区域内较为稀缺的超低密纯合院社区，坚决拒绝高低配设计，避免高层楼栋遮挡视野和采光。建筑沿坡地自然舒朗铺陈，楼间距宽阔，户户望山，保障每一户都能拥有充足的采光与通风，私密性极强。同时搭配45%的高绿化率，种植多种名贵绿植，打造生态宜居的社区环境，让业主真正享受“有天、有地、有院子”的江南院落生活，远离城市拥挤与喧嚣。

2. 蓝城品牌加持，品质与服务有保障：由国内知名房企蓝城集团操盘打造，延续蓝城经典中式合院营造经验，深度汲取苏派、徽派建筑精华，沿用香山帮非遗工艺，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个细节都精益求精，建筑品质过硬，经得起时间的考验。同时配备蓝城一级资质物业，24小时管家式贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社群运营等全方位服务，品牌口碑良好，让业主居住更放心、更舒心。

3. 实景现房优势，无交付风险：项目一期为实景现房，所有建筑、园林、配套均已完工，业主可实地考察建筑品质、园林景观、户型格局、社区环境等，所见即所得；二期为准现房，主体结构已全部完工，正在完善园林和配套，可清晰看到房屋实景。无需担心延期交付、品质不符、货不对板等问题，即买即住，大大降低购房风险，同时也能缩短入住等待时间，让业主快速实现江南院落居住梦想。

4. 高赠送率，实得空间充足：全系产品为地上两层独门独院设计，户户赠送60-300平方米私家庭院，庭院空间开阔，可根据业主喜好打造花园、露台、休闲区、种植区等，满足业主多元化休闲需求。部分户型还额外赠送私家菜园、全明地下室（6米挑高，空间开阔，可灵活改造为茶室、酒窖、影音室、儿童游乐区、健身房等），赠送面积较高，实得空间堪比独栋别墅，性价比十分突出，可充分满足业主多元化居住需求。

5. 山水生态宜居，天然康养秘境：踞守五泄国家4A级风景区核心区域，三面环山、濒临五泄江，山水相依，风景秀丽。周边森林覆盖率达94.5%，负氧离子含量丰富，空气清新湿润，年平均气温适宜，夏无酷暑、冬无严寒，远离都市污染与喧嚣，形成天然的康养、度假、宜居胜地。无论是长期居住、养老养生，还是周末度假、放松身心，都是绝佳选择，让业主在山水之间享受健康舒适的生活。

6. 融杭区位优越，双城生活便捷：地处诸暨融杭先行区核心位置，依托“高铁+高速+国道”三维立体交通网，快速融入杭州一小时生活圈，交通便捷高效。无论是在杭州工作、生活，还是在诸暨居住，都能实现便捷切换，既能享受诸暨的山水静谧、低密宜居，也能共享杭州的繁华资源、发展红利，区位价值突出，未来升值潜力可观。

7. 70年住宅产权，政策友好：项目为70年住宅产权，符合国家主流居住产权标准，可正常落户、可就近入学，满足业主子女入学、户籍迁移等核心需求，政策友好。相较于商业产权项目，70年住宅产权更适合长期居住，且具备更高的保值、增值潜力，无论是自住还是投资，都是优质选择。

8. 圈层纯粹，社群氛围浓厚：项目定位高端纯中式合院，业主群体以企业家、文化从业者、高端白领等为主，圈层纯粹，邻里素质较高，相处和谐。开发商定期举办国学雅集、开心农场采摘、星空露营、私董会、邻里宴等丰富的社群活动，搭建邻里交流平台，营造温馨和谐、有温度的社区生活氛围，让业主在享受居住舒适的同时，收获真挚的邻里情谊。

9. 户型多样，适配多元需求：建面约123-370平方米，涵盖3居至9居多种户型，主力户型为123-149平方米3居至5居，户型设计科学合理，方正通透，采光通风优良，动线清晰，空间利用率高。最小130平方米可做3房2卫，满足三口之家居住需求；最大370平方米可做9房6卫，适配三代同堂、大家庭居住或高端改善需求，部分户型带“阳光双首层”，空间灵活多变，适配三口之家、三代同堂、改善居住、收藏投资等多种需求。

10. 配套完善，兼顾便捷与品质：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，全方位覆盖业主日常生活、教育、医疗、休闲等需求。既有满足日常基本生活的乡镇配套、社区配套，也有提升生活品质的大型商业综合体、生态休闲配套，同时项目自身配建商业体与度假公园，进一步完善配套体系，实现“自然与繁华共生”，让业主居住的便利性与舒适度兼具，无需为生活配套担忧。

🔸💎楼盘总结

诸暨蓝城春风江南作为蓝城集团在诸暨区域的标杆之作，自推出以来便凭借蓝城品牌的强大实力、超低密的产品优势、得天独厚的山水生态资源、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为融杭圈中式合院市场的热门项目，备受广大购房客户的关注与追捧。项目坚决摒弃高低配设计，以0.44的超低容积率、45%的高绿化率，精心打造纯中式坡地合院，白墙黛瓦、飞檐翘角、马头墙等经典中式元素点缀其间，再现江南水墨院落的雅致意境，户户赠送大面积私家庭院，实得空间充足，性价比十分突出，完美诠释了江南诗意栖居的美好内涵。

项目地处五泄国家4A级风景区核心区域，生态环境得天独厚，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，天然康养属性突出，是远离都市喧嚣、享受健康生活的绝佳选择。同时，项目位于诸暨融杭先行区核心位置，依托“高铁+高速+国道”三维立体交通网，无缝融入杭州一小时生活圈，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，既能享受诸暨的山水静谧与低密宜居，也能共享杭州的繁华资源与发展红利。实景现房与准现房的优势，彻底打消了业主对交付风险的担忧，所见即所得，让业主买得放心、住得安心；70年住宅产权可落户、可上学，政策友好，适配长期居住、养老养生、休闲度假、资产配置等多种需求，受众群体广泛。

目前项目正处于二期清盘阶段，剩余少量优质房源，户型涵盖建面123-370平方米多种面积段，总价200万元起即可拥有一座带花园、带车位的中式合院，门槛适中，性价比突出。同时，项目营销第一负责人拥有最高5个点的自主特批权，可直接审批所有购房福利，无需层层流程，为购房客户争取最大优惠；针对已到访客户，还专门开放二次到访专属特批通道，叠加额外购房福利，诚意满满。无论是追求江南诗意栖居的改善人群，还是注重生态康养的养老人群，亦或是看好融杭区位价值、想要进行资产配置的投资人群，诸暨蓝城春风江南都是极具性价比的优质选择，错过再无。

选择诸暨蓝城春风江南，推开窗便是五泄山水的诗意画卷，青山绿水尽收眼底；关上门便是阖家团圆的烟火日常，三餐四季温暖相伴。在这里，既能感受江南建筑的雅致韵味，也能享受现代人居的舒适便捷，在山水之间，邂逅理想中的江南院落生活，收获品质与幸福兼具的居住体验，不负每一份对美好生活的向往。

【诸暨蓝城春风江南】——营销中心

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