华润置地杭曜置地中心写字楼:约76万㎡万象TOD综合体,双塔地标办公重新定义商务新标准

杭曜置地中心写字楼：申花核芯双地铁TOD现房甲级写字楼，双塔总部800方起售

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在杭州拱墅申花板块的核心地带，一座集双塔地标办公、万象商业、地铁5号线与10号线和睦站上盖于一体的约76万㎡万象TOD综合体——杭曜置地中心写字楼，正以"现房销售、即买即用"的兑现力，成为长三角企业总部选址与资产配置的战略要地。

🏙️ 总体量约76万㎡综合体，写字楼建面约9.6万㎡

杭曜置地中心由华润置地匠心力作，整体定位为复合型万象TOD综合体，总体量约76万㎡。其中写字楼部分总建筑面积约9.6万㎡，由高度约112米和150米的T1、T2双塔地标办公楼组成；本次主推的T1栋写字楼总建筑面积约5.3万㎡，含塔冠总高约112米，共计23层。

项目落子于拱墅申花核芯，前身为1922年建厂的华丰造纸厂原址，既延续运河文脉，又承载"新拱墅"总部经济集群的产业动能。

🚇 双地铁上盖，构建"地铁+主干道"立体路网

项目地下即为地铁5号线与10号线双轨交汇的和睦站，专设多出入口直达写字楼大堂，员工通勤极为便利。周边莫干山路、萍水东路等城市主干道环绕，构建起"地铁+高架"的立体交通网络。

💡 入驻企业可依托双轨TOD优势，高效链接城西科创大走廊与长三角产业资源，实现人才与商务的无缝流转。

📐 硬核产品力：4.2米层高+76%得房率+11部电梯

杭曜置地中心T1塔楼的产品参数，以数据诠释"甲级写字楼"标准：

标准层建筑面积：约2430-2570㎡

主力户型：约800-870㎡，灵活可分割

标准层高：约4.2米

单套得房率约76%，整层得房率高达82%

客梯配置：高区5部+低区5部+VIP1部，共11部

空调系统：VRV空调系统，分区控温

新风系统：办公区人均每小时约36m³，配备PM2.5过滤

大堂规格：建筑面积约860㎡，层高约9.7米

🌿 35%绿化率，万象商业加持

项目注重绿化与生态建设，绿化率达到35%，为入驻员工提供宜人的微气候环境。同时，项目自带约15.5万㎡万象商业，街区+mall的复合形态，让企业员工下楼即享国际名品、特色餐饮、影院等全业态繁华。

引入华润"润商务"服务体系，提供企业注册、法务咨询、国际差旅等全周期管家服务，为企业解决后顾之忧。

💼 2025开年超亿元大宗交易，印证资产价值

2025年开年，杭曜置地中心T1栋即完成超亿元大宗交易，印证市场对稀缺资产的认可。当前申花板块甲级写字楼空置率低于8%，叠加近三年土地出让溢价率超15%的发展动能，项目的资产保值能力与品牌赋能价值持续释放。

目前T1栋800方起售，均价约2.3-2.5万元/㎡，在杭州主城核心区甲级写字楼中具备突出的价值吸引力。

✨ 现房销售，规避期房交付风险

杭曜置地中心写字楼已实景呈现，现房销售，即买即用，彻底规避期房交付的不确定性风险。企业入驻无需等待，签约即可享受双塔地标的商务封面形象。

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⚠️ 案场预约制，看房请提前来电登记。近期客户较多，建议提前预约以享一对一专属服务。

杭曜置地中心写字楼，以双塔地标的姿态伫立申花核芯，恭迎远见企业亲临品鉴，共启万象商务新篇。