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▰▰ 临平 杭颂星澜府——近地铁、优教育、配套全 ▰▰

🌈热销不止🔥全城争藏🌈🎇置业低密洋房

🛑 #89-118㎡公园洋房🌈好项目 好户型 好产品

🌈一楼带花园！1楼带花园！总价185万起🎉

🛑稀缺低密度7-11F纯正洋房

🌈90%得房率、南北通透全明户型

🛑据守3号线 2KM内衣食住行全覆盖

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🌈一路之隔王蒙实验小学、星桥中心幼儿园，书香蕴染

🛑90%得房率的洋房🛑南北通透全明户型

🌈底价9折，表格折后价为一口价，不还价

🛑一梯两户，超高得房率，南北通透全明户型

🌈一路之隔坐拥菜市场+幼儿园+小学，配套超全

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🌟 一、交通与区位：主城半小时生活圈，立体路网畅达全城

产业红利加持：毗邻阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等百亿级产业群，坐享人口导入与资产增值红利。

地铁便捷性：距离地铁3号线星桥站仅约1.5公里，2站直达主城区，14站贯通武林广场核心商圈，无缝衔接杭州城市动脉。

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多维路网覆盖：

快速路：秋石高架（北）、望梅高架（东）、留石高架（南）三面环绕，未来西向新增永玄路快速路，15分钟接驳丁桥龙湖天街等商圈。

主干道：西临星都路，串联临平大道、临丁路，地面交通高效通达。

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🌿 二、低密公园住区：1.6容积率纯洋房，90%得房率颠覆市场

杭颂星澜府以“低密洋房+全能配套+青年友好”为核心基因，重新定义杭州城东品质生活范式。

纯正洋房形态：

社区由14栋7层洋房+4栋10-11层小高层组成，一梯两户设计，容积率仅1.6（杭州主城稀缺低密指标）。

得房率高达90%：89㎡实得面积媲美高层100㎡，117㎡四房实享约130㎡空间尺度。

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公园式生态景观：

13座公园环伺：3.5km半径内拥超山风景区、皋亭山、燕子湖湿地等4大山体公园+7大城市公园，推窗即景。

社区内超1:1楼间距，植入儿童活动区、森氧跑道、水系景观等全龄活动空间，架空层打造4大主题泛会所（星澜会客、有氧空间等）。

美学建筑立面：高窗墙比设计+香槟金属线条，大面积玻璃幕墙提升采光，对标千万级豪宅质感。

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🏫 三、全龄教育资源与烟火生活配套

0距离目送式教育链：

幼儿园：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园（步行可达）；

小学：王蒙实验小学、星桥第四小学（一路之隔）；

中学：星桥中学、杭州二中树兰学校（2km内）。

2KM烟火生活圈：

底商+南星农贸市场+藕花洲夜宵街+七彩星商业中心，满足日常采买与餐饮需求。

5KM高端消费圈：临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店、艺尚小镇等高端综合体环伺。

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🛋️ 四、精工品质与户型革新：对标豪宅的细节匠心

3000元/㎡精装标准：

硬核配置：东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板厨房三件套（含洗碗机）；

交付细节：玄关柜、岩板背景墙、智能家居系统一步到位。

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神户型设计：

89㎡三房两卫：三开间朝南（面宽9.7米），6.8米景观阳台+主卧套房，类四叶草布局减少过道浪费。

117-121㎡四房两卫：南北双阳台（最长6.8米），北向次卧超10㎡，四叶草格局保障家庭互不干扰。

全屋南北通透+双明卫，主卧套房设计提升私密性。

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💰 五、高性价比与稀缺价值：总价185万起抢占主城芯

门槛亲民：

89㎡三房总价170万起（精装限价25050元/㎡），首付5万起，洋房价格对标高层产品。

限时钜惠：送8万家装包+软装礼包，支持拎包入住。

稀缺资产属性：

星桥板块唯一纯洋房住区，国企开发商杭州星城地产（浙江地产品牌30强）背书，累计开发56个品质项目。

2025年底交付在即，实景兑现力保障。

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💎 总结：谁适合购买杭颂星澜府？

首置青年：低总价门槛+高得房率，89㎡三房实现一步到位安居梦；

改善家庭：117㎡四房满足三代同堂，低密社区提升生活质感；

资产配置者：产业红利+主城稀缺洋房，长期保值属性明确。

杭颂星澜府以“公园里的家”为蓝图，将交通、教育、生态、产品力浓缩于总价185万起的洋房空间，重塑杭州刚需改善市场的价值标杆。

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▰▰ 临平 杭颂·星澜府 ✅近地铁🚇优教育🎓配套全🌇洋房总价约188万 ▰▰

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