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（杭州临平 小高层 洋房星缦和润）楼盘联系方式（2026年最新更新）

星缦和润官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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星缦和润案场专属📞置业顾问： 156 0653 2539「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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—— ✤ 杭铁越秀•星缦和润 ✤ ——

✅一路之隔接壤上城

✅临近地铁3号线华鹤街站口

✅3月🉑享受政府补贴🔟万元

✅💰补贴➕钜惠 带看即成交

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✅【商业】社区自带有2000方开放式商业区

✅项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校

✅建面约89-125㎡精装小高层 | 107-135㎡公园洋房同步热销

✅城北标杆大盘 超级复合生活体

✅约1000㎡的立体星球探索大型儿童主题乐园

✅🏠丁桥天街旁 · 精装现房170万+级 买房送车位（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

（工作日9:00-21:00，周末无休）您好欢迎联系星缦和润销售热线，拨打📞〢400-832-8823（售楼中心）或直接联系📞156 0653 2539（微信同步）即可。

这里还设计了泛会所架空层，涵盖邻里会客、阅读驿站、童享天地、活力健身4大主题模块，让生活场域从“小家”延伸至“大家”。亲朋来访不一定要在家中，下楼也能拥有“第二会客厅”。

想要阅读充电，也能找到定制的场域，认识更多的书友；童享天地设施丰富，即便风雨酷暑天，孩子也不用窝在家里无聊；回家前先在活力健身空间让自己放松，以更好的状态迎接新一天。

星缦和润位于临平星桥地铁车辆段上盖项目，由杭铁&越秀联合开发，总体量超48万方，是涵盖合院、洋房、高层等多种产品类型的楼盘，住宅总套数超2300套，同时又自带公园、学校、文体中心等，是典型的超级大盘。

越秀地产入股星桥车辆段上盖项目，联合杭州地铁共同开发。今天，这个城北的重大城市更新项目正式亮相，并定名为“星缦和润”。

整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

放眼杭州楼市在售产品，体量超30万方的大盘容积率普遍偏高，低容积率的改善楼盘又缺乏丰盛配套。祇此星缦和润，以约48万方超级大城、主城难得一见的约1.06低密容积率，实现左手繁华、右手繁花的生活理想。

星缦和润所在位置，一路之隔即是上城区，近达地铁3号线华鹤街站，2站到天街，不换乘直抵武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。周边临近留石、秋石、望梅、东湖4大快速路，可快速通达钱江新城等杭州主要的金融产业集群，享纵横全城的高效通勤生活圈。

杭铁越秀星缦和润项目位于杭州临平临丁路和华鹤街的交汇处东南角，紧邻丁桥板块，被纳入中心城区，是杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。项目临近地铁3号线华鹤街站，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

项目自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺, 包括丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。

该项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

“城市推动力”传媒大奖颁奖典礼由杭州文化广播电视集团主办，杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局、浙江省房地产业协会联合指导。

奖项的评选初心是为了褒奖优秀企业与主体为杭州城市发展所做的贡献，呼吁企业回归品牌发展初心、产品打造匠心、用户服务用心，以“创新”推动产业升级和绿色发展；以“赋能”推动城市发展。

星缦和润通过立体场景构建手法，将山林的起伏韵味以微缩平移的形式融入景观体验，使其分布于社区场景的不同高差之中，营造出错落有致的立体山林与静谧住区。建面约89 - 117㎡星梦洋房/180 - 260㎡宋韵合院两大首发产品，带来1.06容积率的低密生活方式，为杭州打造一处理想生活的世外桃源。

宋韵，作为杭州的底蕴与精致根源。星缦和润以宋韵的美学符号与经典坊巷居住形制，唤起杭州的经典居住记忆。通过错落有致的坊巷肌理、三大独立归家入口等全方位尊贵场景，以及景观充分融入的活动社交空间，重现当代文人雅士的游园雅趣，营造都市繁华中的岁月静好氛围。

区别于市面上众多叠墅产品，星缦和润的三层合院独立门户，让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致相互融合，营造出户户开门见庭、俯仰天地的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型，地上全部精装修，省去大宅装修的繁琐流程，彰显改善作品的精细考究。

在建筑方面充分挖掘宋式建筑形制的现代表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，搭配灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，使建筑的白色与自然环境、园林造景相得益彰，展现出大气自信的从容境界与充满禅意的生活美学。

星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园，以它为核心展开全新的生活方式。建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站……

星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式。而真正让现场来宾们拍案叫绝的，则是立体场景构建下的低密生活营造。

风之谷，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。公园之所以选择这个名字，是源自宫崎骏的“风之谷”，是对大师的一种致敬。

项目紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

生活上的变化是最明显的：

通过最靠近星缦和润的地铁3号线华鹤街站， 无需换乘可直达新天地、武林广场、西溪、未来科技城、杭州云城等中心区。

“一街上城”的地段优势，使得丁桥的 天街、山姆 等配套也成了几脚油门就能享受到的利好。

各种充满驱动力的产业配套也接连而至， 西大门产业基地正加速建造中，总投资超百亿元阿里数据中心、菜鸟物流智能中心就在这。

有地铁有产业，生活配套也很充实，板块的未来充满确定性。

所以，当星缦和润的合院拿出首批48套房源时，售楼处里就挤满了来自四面八方的改善客户。

要知道，在杭州户型逐渐膨胀的今天，杭州中心城区一套普通高层总价动不动就要500万+。

而在星缦和润，用一套高层的总价， 可以买到有天有地有院子的合院，一步到位实现终极居住梦想。 售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

洋房89㎡户型图

洋房117㎡户型图

约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

（杭州临平 东湖新城住宅星缦和润）楼盘联系方式（2026年最新更新）

星缦和润官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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星缦和润案场专属📞置业顾问： 156 0653 2539「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

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