杭州越秀星缦云渚怎么样【售楼处地址】最新房源价格|户型图查询|售楼处电话

①位置绝佳高层瞰景楼王

②城北CBD板块低密大盘

③国企造 准现房 即将交付

④均价2.9万+勾庄门槛总价

⑤🚇4&10号地铁｜🎒自带幼小理想教育配套｜🎾运动中心｜🛍步行街一站式全维生活配套

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

勾庄北部新城核心、双国企低密现房，万象城旁+自带学校+地铁加持，刚需改善全能性价比大盘，城北稳妥自住首选。

一、基础概况

项目位置：杭州市余杭区良渚街道

开发商：越秀地产 ✖ 杭州地铁

物业：杭州地铁物业

产权：70年纯住宅、可落户、有学区

住宅容积率：1.37（城北稀缺低密）

绿化率：35%

规划：高层+洋房，总户数1794户，高低配改善大盘

交付状态：实景准现房、部分已交付，精装交付

限价：精装限价29090元/㎡

现状：✅已点证，可正常投放、留资、不限流

二、户型&价格（2026最新）

全系精装、高得房率82%-85%，刚需改善全覆盖，门槛低、性价比高。

高层99-121㎡｜总价261万起：刚需三房、四房，双阳台、通透户型，刚需上车首选。

洋房97-141㎡｜总价320-500万：7-11层真洋房，楼间距开阔、采光好，改善舒适度高。

三、项目配套

交通：距4号线好运街站约641米；业主专属星巴士，接驳2/4/10号线；临近秋石、留石快速路。

商业：紧邻城北万象城、规划K11 Select，大型商业成熟。

教育：自带15班幼儿园+30班公立小学（理想教育集团托管），目送式教育。

生态：邻近玉湖公园，社区内部景观丰富，居住环境舒适。

四、核心优势

双国企保障：杭铁+越秀，资金稳健，现房实景、无烂尾风险。

低密大盘：住宅容积率1.37，洋房舒适度拉满，居住不拥挤。

配套顶配：万象城+双地铁+自带学校，城北新城配套最齐全楼盘之一。

超高得房率：洋房得房率82%-85%，远超市面上普通高层。

低门槛刚需改善：261万起入手双国企精装住宅，城北性价比标杆。

全维生活配套✨

约40万㎡微缩大城“闭环式”配套

城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。

邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

一梯两户高得房率洋房

建面约97-141㎡低密洋房，更大套内使用面积，起居空间“大1度”，宽厅风景“多1度”，舒适生活“加1度”。

杭州城北副中心国际商务区凝聚杭州“南拓北优”的磅礴动能，地铁越秀·TOD项目一脉莫干山路，直面城北CBD国际商务区核心区，依托“郁宅港为核心的良渚-运河文化走廊。

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