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香港兴业耦贤里

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作为杭州"第三中心"延伸极，耦贤里正坐落在青山湖科技城核心区！这里可是城西科创大走廊西门户，聚集了432家高新企业💼，每年38%的高学历人才增量让区域价值持续飙升📈！项目紧邻地铁16号线八百里站（直线约800米）🚇，7站直达未来科技城，4站换乘3/5号线通达全城！

### 🌳【产品设计：1.2超低密度的亚洲美学】

项目占地6万㎡却只规划341户🏘️，容积率仅1.2的坡地社区堪称杭州"孤品"！由8幢精装洋房+11幢坡地联排组成，外立面采用天然山水石+陶瓦坡屋顶，贝尔高林设计的节气主题园林🌿，每一步都是移步换景的视觉盛宴！

杭州临安区耦贤里：青山湖畔的低密雅境，演绎现代中式生活美学

在杭州临安锦北新城的核心区域，一座融合现代建筑技艺与东方居住美学的低密住区正悄然呈现。

香港兴业耦贤里，作为香港兴业国际在临安的首个"耦系"作品，以"低密度+全配套"的开发理念，为懂得生活真谛的城市精英打造一处"出则繁华、入则宁静"的理想栖居地。

项目坐落于临安锦北新城核心板块，周边教育资源丰富，生活配套成熟，以新中式建筑风格和匠心品质，重新定义临安人居新标准。

项目基本资料

香港兴业耦贤里由香港兴业国际集团开发打造，该企业拥有超过40年的房地产开发经验，在全球打造了众多标杆项目。

项目总建筑面积约10.8万平方米，占地面积约6.2万平方米，容积率仅1.5，绿化率达35%。项目规划有叠墅和洋房产品，主力户型精装小洋房建筑面积约75-105平方米，双花园联排160㎡-180㎡、采用新中式建筑风格，外立面选用石材、铝板及大面积玻璃窗，既彰显东方韵味，又保证室内采光。

项目采用"两轴三园九巷"的景观布局，以江南园林为设计灵感，打造移步换景的沉浸式体验。

户型设计充分考量现代家庭生活需求，多数户型实现三开间朝南，部分产品配备大面积景观阳台和独立储物空间，提升居住舒适度。物业由香港兴业国际旗下专业物业公司提供服务，物业费预计为3.2元/平方米/月。

项目周边配套

香港兴业耦贤里周边配套设施完善，教育资源尤为突出。项目毗邻晨曦小学、城南小学等优质学校，距离临安第一初中约1.5公里，形成了全龄段教育资源覆盖。商业配套方面，项目周边有宝龙广场、万华广场等大型商业综合体，距离临安传统商业中心仅2公里，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

医疗资源方面，项目3公里范围内有临安区中医院、浙江省人民医院临安院区等医疗机构，为业主健康保驾护航。生态休闲配套更是项目的突出优势，距离青山湖国家森林公园约3公里，周边还有苕溪景观带、狮子山生态公园等，为业主提供丰富的休闲选择。这些完善的配套使香港兴业耦贤里成为临安区域配套最成熟的住区之一。

傍晚时分，耦贤里更添了几分温馨与浪漫。夕阳将天边染成了淡淡的橘红色。你坐在自家的小院里，手捧一杯香茗，与家人共享这难得的闲暇时光。你们分享着彼此的快乐与忧愁。偶尔抬头望向远方，只见青山如黛，晚霞似锦，一切都显得那么自然而美好。

夜幕降临，耦贤里又换上了另一副神秘的面纱。月光如水，洒满整个院落。坡屋顶的屋檐，大大的落地窗，木纹铝板……这一刻，你站在窗前，凝视着星空中的点点繁星，心中涌动着无限的遐想与感慨。在这里，时间仿佛变得缓慢而悠长，让你有足够的时间去思考、去感受、去珍惜生活中的每一个瞬间。

科技大道贯通了未来科技城核心区，杭瑞高速使得全省各地都可以快速到达这里，地铁16号线、3号线、5号线的无缝换乘，更是让这里成为了交通便捷的核心区域。杭州西站作为杭州的第三大门户交通枢纽，更是通过5条高铁和4条城市轨道线，将兴业耦贤里与长三角地区实现了更紧密的联动发展。

在建筑风格上，兴业耦贤里以亚洲美学为主打，打造了一个氧生静雅的沉浸式氛围生态小区。整体建筑呈一字型展开，以便迎纳更多的阳光，提供宽景生活的体验。而在建筑造型特征上，联排和洋房均采用了坡屋顶的形式，立面色彩上则采用了灰白色的调子，与周边环境相融合，营造出符合当代人生活方式和审美需求的建筑形象。

兴业耦贤里作为一个高端产业与高新技术企业的集聚地，不仅在产业发展上有着显著的优势，同时也在交通接驳和建筑风格上有着独特的特色。这些优势将为兴业耦贤里的未来发展提供强大的支持，使其成为一个更加繁荣和活力的区域。

香港兴业国际起源于1977年，发展已逾46年，在亚洲国际大都市香港、东京、曼谷、上海等城市打造诸多标杆项目。在深耕杭州的8年里，香港兴业国际始终凭借着稳健发展经验和自有资金开发的优势，按自己的节奏潜心打造品质人居作品。

从西溪耦园到青山湖耦贤里，从未来科技城到青山湖科技城，一脉城西科创大走廊，香港兴业国际始终秉承着对自然低密的执着和“尊人重土”理念的匠心实践。在项目规划之初，保留原生坡地形式，让建筑和谐于青山湖自然天地，充分尊重城市居民的人文情怀和山水资源而去量身打造耦贤里。

园林景观打造上，耦贤里携手国际景观大师贝尔高林以“节气”为主题的归家动线，景观示范区和园区入口，项目提取梯田与谷物出芽的形象，“破土出芽”营造出尊贵的归家仪式感；行至洋房景观区，由水景、花园标志景观亭组成了小满、芒种、夏至主题开放空间，匠心设计有“deer鹿land”主题全龄儿童乐园。

诗意的栖居于自然，耦贤里以8栋精装洋房和11栋坡地联排，依山就势地描绘一阶一境的氧生坡地筑境。当坡地联排的业主归家时，会遇见一方以白露、秋分节气为主题的花园，营造一个充满仪式的VILLA入户感受；而坡地联排后场景观区，是通过雕塑和臻选植被，营造出小雪节气打造万物休憩场所。

在耦贤里，每一天都如同穿越进了一幅细腻的工笔画卷，居住在这里，每一天都充满了新奇与喜悦。这里的每一砖一瓦、一草一木都承载着故事与情感，让你在享受当下自然宁静的同时，更能感受到心灵的富足与满足，让你真正开启度假式的居住生活。

一直想在杭州拥有一个属于自己的温馨小窝，最近和家人一起去了香港兴业的耦贤里，真的被那里的美景和氛围深深吸引了！这里简直就是我梦想中的家园。

🌳 环境价值

这个楼盘紧邻青山湖国家森林公园，4A级的景区，42公里的环湖绿道，生态资源真的是稀缺中的稀缺。特别是那里的水上森林，仿佛进入了绿野仙踪，夏天去也特别清凉。

🚗 交通价值

科技大道贯穿未来科技城的核心区，通过杭瑞高速和杭州绕城西复线，可以快速到达全省各地。距离地铁16号线八百里站也只有1.6公里，7站地铁就能到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城。杭州西站作为杭州的第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体，超级方便。

🏡 小区景观环境

耦贤里位于临安的传统低密墅区，周边有绿城・桃李春风、绿城・玫瑰园等低密项目。小区容积率只有1.2，景观由著名的贝尔高林设计，园区内7种不同节气主题的情境设计，真的是移步换景，美不胜收。

🛋 60平宜家装修风格样板房

这个户型非常适合年轻人，一房两厅一卫，简洁明亮的宜家装修风格时尚又温馨。而且是现房，比酒店式公寓更舒适。

时尚建筑风格，融合中西美学

坡地联排，借鉴了瑞士温根度假小屋的概念，演绎出国际视野下的亚洲美学，整体采用坡屋顶形式，外立面甄选珍贵的天然山水石石材，屋面为陶瓦，而墙、门、檐、瓦、栅等细节也随处可见中式符号，与青山湖的绿水青山、临安的人文底蕴相映成辉。

精装洋房外立面二层以下为天然山水石石材，二层以上为保温一体板；整个建筑则采用国际时尚建筑风格，空间遵循大面宽、多开间朝南设计，让每一户都能充分沐浴在阳光之下；高窗墙比的设计，全明户型和大面积落地玻璃加持，展现出非凡的国际生活品味。

节气主题景观，贤得诗意栖居

耦贤里景观由国际园林大师——贝尔高林匠心设计，融合坡地自然环境，以中国传统二十四节气为主题，一阶一境，为杭州打造出 “回家就是度假”般的“坡地花园四季氧生”生活范本。

盛夏之际，耦贤里园区内树木葱郁，蝉鸣阵阵，远山浮云，好一派风景与建筑的写意画作。蓝天白云下，每一个处景观，每一个雕塑仿佛都有了自己的语言，亦或用喷泉搭配出自己的韵律，小满的氛围感栩栩如生；破土出芽，把进入园区最好的仪式感给足，对仗整齐的景墙和绿植都灵动了起来。

大鱼洄游，散步于蜿蜒的游步道又多了一处风景；“deer鹿land”主题全龄儿童乐园，让大人与孩子们都能在这里找到快乐的时光；大雁归巢，给足了每一条坡地联排巷口归家的仪式感和私密性；更在园区北面，迎合小雪节气自然氛围，打造一个相对静谧，私享，优雅的休憩场所。

耦贤里实景图

🏙️ 项目背景与品牌实力

耦贤里，由赫赫有名的香港兴业集团倾力打造。自1977年香港愉景湾的华丽开篇以来，香港兴业一直秉持着创造品味生活的初心，不仅在中国内地及香港，还在曼谷、东京、新加坡等国际大都市留下了自己的足迹。集团于1989年在香港联合交易所主板上市，实力不容小觑。

🌄 项目价值与未来潜力

耦贤里不仅是一个居住项目，更是一个充满未来潜力的投资热点。它位于城西科创大走廊的核心区域，这里将是杭州的“第三中心”，与武林和湖滨地区、钱江新城三足鼎立。青山湖科技城作为科创大走廊的西门户，政策支持和产业导入力度强大，未来发展潜力无限。

🌳 生态自然资源

项目毗邻青山湖国家森林公园，4A级景区和42公里环湖绿道，让你随时沉浸在自然的怀抱中。这样的生态资源，在杭州市内堪称稀缺，媲美西湖的美景，让人流连忘返。

💼 投资自住两相宜

耦贤里位于临安的黄金潜力地段，结合了低密氧生坡地筑境和媲美西湖的生态自然资源，无论是投资还是自住，都是明智之选。这里不仅有舒适宜居的环境，还有无限的升值空间，是你实现品质生活的理想之地。

耦贤里，不仅是一个居住项目，更是一个关于未来、关于梦想的起点。在这里，你可以找到品味生活的真谛，也可以预见未来的无限可能。

耦贤里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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