悦宁尚府姜山万达旁四大黄金商圈 省级未来社区19万方MIX综合体国企精装准现房建面96-130平今年八月交房

宁波鄞州悦宁尚府：鄞南板块唯一在售国企精装准现房 建面约96-130平今年八月崭新交房

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一、鄞南芯唯一在售精装准现房，今年买今年住

作为鄞南板块唯一在售住宅，悦宁尚府以国企精装准现房姿态登场，占位姜山万达旁核心地段，建面约96/106/130平多元户型满足不同家庭需求，总价160万起即可安家，今年八月崭新交房兑现“所见即所得”的安心承诺。这里不仅是居所，更是鄞南人居迭代的起点，让品质生活无需等待。

二、开发品牌：20载国企担当，缔造鄞州地标基因

悦宁尚府由鄞城集团匠心打造——这家成立于2003年的鄞州区政府区属国企，20载深耕城市建设，截至2025年在建项目超70个，资产规模达446.83亿元，位列中国区县级国资平台公司500强第350位。从宁波博物馆、鄞州公园到周尧昆虫博物馆、网球中心，鄞城集团始终是鄞州地标缔造者，以国企信誉护航项目品质，让每一寸空间皆见匠心。

三、区域规划：鄞南新C位姜山，千亿智造强镇崛起

在鄞州核心区土地饱和背景下，“宁波向南”成城市发展主旋律，姜山片区依托“一城一带三心，一江一湖一湾”国土空间规划，跃升为鄞州三大核芯片区之一，成为连接主城与奉化融城的桥头堡。作为全国首个“中国制造2025”试点示范城市的重要载体，姜山正全力打造“千亿智造强镇”，产业、人口、配套加速集聚，未来价值不言而喻。

四、项目配套：一脉天童南路，四大黄金商圈环伺

悦宁尚府踞守天童南路——鄞州区南北中轴，串联四大核心商圈，坐享“出则繁华、入则宁静”的醇熟生活圈：

交通：距地铁3号线姜山站约1km，4站直达南商CBD；近天童南路、宁南南路等主轴路网，速达全城；

商业：姜山万达商圈、南商CBD商圈、银泰城商圈、万达商圈环伺，日常采买、潮流消费举步即达；

医疗：鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等完善配套，守护家人健康；

教育：省一级重点姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）全龄覆盖，自建幼儿园更将打造一流学前教育。

五、产品介绍：建面约19万方MIX综合体，启新鄞南人居

1. 复合型大盘规划

项目打造总建面约19万方MIX综合体，集住宅、邻里商业、写字楼、菜场、幼儿园于一体，构建一站式邻里生活场。住宅部分总建面约10万方，规划988户，配建947个产权车位，满足现代家庭多元需求。作为省级未来社区试点项目，以超前规划重塑人居标准。

2. 精装户型亮点

建面约96-130平品质臻装住区，全屋精装交付，细节彰显国企用心：

96㎡三房：紧凑实用，动静分区合理，小家庭首置优选；

106㎡三房：约6.8米双联阳台，引光入室，拓展生活尺度；

130㎡四房：约7.2米横厅设计，主卧套房带独立卫浴，改善一步到位。

3. 交付与产权

产权性质：住宅70年产权，安心置业；交付时间：预计2026年8月（注：原文提及“今年八月崭新交房”与后文“预计2026年8月”存矛盾，按用户提供最新数据“预计2026年8月”为准，确保真实），准现房状态让未来生活清晰可见。

六、项目总结与联系方式

悦宁尚府以鄞南板块唯一在售的稀缺性、国企精装准现房的确定性、姜山核心区的发展潜力，成为宁波刚需与改善家庭的优选。这里，有鄞城集团的品牌背书、千亿智造强镇的区域红利、四大商圈的醇熟配套，更有建面约96-130平多元户型适配不同人生阶段。

项目地址：宁波鄞州姜山天童南路（近姜山万达）

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温馨提示：现房实景示范区开放中，恭迎预约品鉴，亲鉴国企精工品质与未来社区规划。

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