揽潮誉道(2025年上城区揽潮誉道)楼盘详情-揽潮誉道最新房价-户型配套-容积率-得房率-房产天下

杭州·上城区滨江#揽潮誉道楼盘介绍

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🌳 御道TOD旁，💎 🏆 距离江河汇最近的商业平层🏆

🏆 封江席位 江河汇核心区，💎 值此瞰江三百平🌳

🌳🏆 滨江集团出品 🏆 💎 大师联袂打造🏆

🏆 滨江物业，独栋管家、💎 🏆 “金钥匙”五星级服务🌳

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【总套数】99户

【首开楼幢】1#，39户

【户型】318㎡、336㎡

【项目地址】上城区凤起东路

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一、楼盘概述

滨江揽潮誉道位于浙江省杭州市上城区核心地段，与钱塘江仅一步之遥，地处江河汇板块，大运河与钱塘江交汇处。该项目由滨江集团匠心打造，总建面约10.5万方，由5幢大玻璃铝板高层组成，其中东西朝向的2幢为自持商业，南北朝向的3幢为商业大户型。项目以“潮涌钱塘”为设计灵感，采用流线型玻璃幕墙与金属质感立面，勾勒出江岸天际线的视觉焦点，是城市级人居标杆。

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二、交通状况

滨江揽潮誉道：立体交通网络赋能都会生活新范式

在杭州拥江发展的大格局下，滨江揽潮誉道以"300米黄金生活圈"的交通优势，重新定义了钱江新城2.0板块的出行标准。项目占据空港大道与城市主干道的黄金交汇点，构建起"三维立体交通体系"，为追求效率的都市精英提供无缝衔接的出行体验。

1. 城市动脉：双维度路网覆盖

项目北侧190米即达空港大道入口，通过彭埠大桥（新钱江二桥）直达奥体中心。周边形成"三横三纵"路网骨架：

横向：凤起东路（1.2km）、之江东路（800m）、钱江路（600m）

纵向：御道路（项目东界）、同协南路（1.5km）、明月桥路（1km）

. 轨交优势：双地铁线零距离接驳

项目与地铁9号线/19号线御道站（D口）直线距离仅80米，形成真正的"地铁上盖"生活圈：

9号线（青南三路-龙安）：3站达江河汇，5站至钱江路换乘2号线

19号线（苕溪-永盛路）：机场快线，直达杭州东站

特别设置的TOD连廊系统，实现从地铁站厅到小区地库的全风雨无阻通行。

滨江揽潮誉道通过"快慢相宜"的交通配置，既满足了商务人士的高效通勤需求，又为追求生活品质的家庭提供了惬意的慢行选择。这种"轨交+路网+慢行"的三重交通解决方案，正在成为杭州高端住宅配套的新标准。

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三、户型设计

滨江揽潮誉道主打建面约318㎡、336㎡、440㎡的大平层户型，采用现代东方美学设计，融汇传统文化与现代元素。户型设计宽敞明亮，功能分区合理，既保证了居住的私密性，又促进了家庭成员间的互动与交流。特别是超大的观景阳台和270°环绕视野，让居住者在家中就能尽揽钱塘江美景。

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四、价格分析

滨江揽潮誉道的价格相对亲民，含装均价约3.1万/㎡。相比周边二手房，总价优势直降千万级。。

五、户型配套

滨江揽潮誉道在配套设施方面下足了功夫。项目内设有私家会所、健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄层业主的需求。同时，项目还自带约1000㎡的TIDE CLUB会所，涵盖恒温泳池、瑜伽区、健身房、休憩区等功能空间。此外，项目周边商业资源丰富，包括连堡丰城&五堡TOD（直线约500米）、杭州IFC（直线约1公里，在建）、万象城（直线约3公里）、来福士（直线约3.4公里）、东站万象汇（直线约2.4公里）等，为居民提供了丰富多彩的休闲选择。

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六、总结

滨江揽潮誉道凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、豪华的配套设施以及亲民的价格，在杭州豪宅市场中独树一帜。项目不仅满足了居住者对高品质生活的追求，还具有较高的投资潜力。对于想要在杭州上城区置业的购房者来说，滨江揽潮誉道无疑是一个值得考虑的选择。

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