悦东上境府-宁波鄞州(悦东上境府)楼盘详情|悦东上境府房价-户型-小区环境

六安楼市发布 2024-06-05 02:31:00

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在规划方面，悦东上境府共规划了21幢以9-17层的小高层住宅，总套数达到了850套。悦东上境府紧邻东部新城，这一繁华的商业、生活配套区域为项目带来了得天独厚的优势。此次择址东部新城南，轨道置业旨在为业主呈现一…

——悦东上境府 ——

在建筑向上的空间里

邂逅关于生活的全新想象

►实景示范区已开放◄

𝙑𝙞𝙥📞400 963 3309

宁波鄞州悦东上境府，这座备受瞩目的品质新楼盘，位于东部新城旁，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了2024年值得入手的热门选择。

项目地处轨道开发引领的前殷板块，周边交通便捷，配套齐全。东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道，这片占地约6.4万㎡的土地上，总建面积达到了约10.3万㎡，容积率控制在1.62左右，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

在售价方面，悦东上境府毛坯限价为2.95万/平方米，毛坯最高销售价则达到了3.54万/平方米。车位最高销价为20万/个，确保了业主的停车需求。项目采用全装修交付方式，精装售价不得超过毛坯限价的15%，让业主在入住时即可享受到高品质的装修标准。

在规划方面，悦东上境府共规划了21幢以9-17层的小高层住宅，总套数达到了850套。户型面积从99㎡到139㎡不等，满足了不同家庭的需求。在售面积包括99㎡、105㎡、139㎡、130㎡和125㎡等多种选择，均价方面，靠高速的房源均价约为27000元/㎡，第二排房源均价在3万元左右，而中庭大面积房源的均价则达到了三万六七。装标方面，项目达到了4400元的标准，为业主提供了高品质的居住体验。

悦东上境府紧邻东部新城，这一繁华的商业、生活配套区域为项目带来了得天独厚的优势。东部新城土地总面积约15.85平方公里，其中核心区约8.42平方公里、东片区约7.43平方公里。自2005年正式启动建设以来，东部新城已经发展成为宁波的新中心，集商业、政治、文化、航运物流等多功能于一体。

2023年，轨交在东部新城一级开发的全新作品——前殷TOD示范区正式启动，成为了当年的置业首选。这一项目位于东部新城核心区域南部，拥有千亩规模的TOD开发优势，家门口一站式教育资源丰富，生态环境宜居，板块价值凸显。

悦东上境府的开发商是宁波轨道交通美好城市运营商——轨道置业。作为深耕宁波14载的企业，轨道置业坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居。此次择址东部新城南，轨道置业旨在为业主呈现一座TOD未来城市更新作品，礼献宁波。

前殷板块作为2022年宁波政府大力打造的TOD模式重点示范区，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分布实施的TOD开发区块。板块内规划了丰富的行政、文化、商业、医疗等资源，包括约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区以及九年制108班大型中小学等。这些设施的规划建设将为居民提供便捷的生活服务和优质的教育资源。

在房价方面，悦东上境府与水乡邻里板块相邻，周边豪宅如泊景廷、海宴府、新明州等二手房价已经突破6W+。目前，东部新城核心区的发展已经趋于饱和，而前殷板块则刚好承接了东部新城核心居住外溢功能，板块价值凸显，房价倒挂现象明显，预计将有2W+的升值空间。

在交通配套方面，悦东上境府拥有城市三维立体交通枢纽的优势，可快速通达全城。项目距离地铁5号线兴曹隘站直线距离约800米，为居民提供了便捷的轨道交通出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道交汇，形成了完善的交通网络。

商业配套方面，悦东上境府周边汇聚了众多知名商业综合体。宁波阪急、东部新城银泰城和文化广场等一站式购物休闲广场均位于项目附近，距离均在2公里左右。这些商业设施的丰富多样为居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐服务。

在教育配套方面，悦东上境府同样表现出色。项目西面规划了15班幼儿园教育配置，同时西面一路之隔就是一所九年制108班的大型中小学。这所中小学由开发商轨道交通代建，主要针对前殷板块配套，目前正处于在建当中，预计将于2025年9月开学。这一优质的教育资源将为业主子女提供优越的学习环境和教育条件。

在园林景观方面，悦东上境府从人的需求出发，以匠心致美的造园工法打造了一片宜居的生态环境。项目规划了约1.62的低容积率和约31.5%的绿化率，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。同时，项目还布局了五进归家、约640㎡成长活动场、约700㎡阳光大草坪等七境场景，为居住者呈现了一个更加亲和、自然的生活聚落。