杭州天阳风和丽舍定义丁桥板块低密新高度,天阳风和丽舍配建下沉式会所与地铁3号线桃花湖公园站,生活从容不迫。

杭州天阳风和丽舍：主城低密墅居的稀缺答案

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最新动态：即将取证，首推24席洋房

项目由杭州天汀置业开发，首批7#楼8层精装洋房即将取证，仅推24套，户型面积约180㎡，为丁桥板块罕见的纯低密改善产品。目前「风和丽舍艺墅馆」已开放预约，实景呈现空间尺度与精工细节，静待圈层鉴赏。

开发商介绍：本土深耕20年，低密专家

天阳地产，杭州本土老牌房企，专注高端住宅20余年，以“湖山丽舍”“天阳明朗”等项目奠定市场口碑。其产品基因深植于低密墅居的精研——不追规模，不混高层，只做对得起土地与居住者的作品。天阳风和丽舍，是其继湖山丽舍之后，对主城稀缺资源的又一次精准回应。

楼盘解析：1.5容积率下的纯粹低密社区

总占地面积：16,752㎡

总建筑面积：50,539.21㎡

容积率：1.5

绿化率：30.01%

规划户数：103户

车位配比：228个（约1:2.2）

物业类型：70年产权纯住宅

建筑形态：6幢4层叠墅 + 2幢6层叠墅 + 1幢8层洋房

无高层、无公寓，纯低密围合布局，人车分流，外立面采用铝板与石材组合，搭配大面积玻璃窗，现代法式语境中透出克制的高级感。

户型评测：180㎡洋房，得房率高达92%

主力户型为180㎡四房两厅三卫洋房，空间利用率远超市场平均水平：

三开间朝南，客厅面宽超7.5米，连通南向观景阳台，采光通透

主卧套房：独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗

双南向次卧：均带飘窗，居住舒适度提升

北向功能房：可灵活改造为书房、儿童房或健身空间

得房率：含赠送面积实测约92%，空间无浪费，功能无妥协

叠墅产品面积段为212–265㎡，独门独户，层高分段设计（首层/四层3.6米，二三层3.2米），拓展使用面积超120%，真正实现“一墅多境”。

周边配套：成熟配套，一步即达

不是“近”，而是“在”——生活所需，无需等待。

项目优势：稀缺性，是唯一答案

纯低密：主城罕见无高层混杂的纯墅区，圈层纯粹

高得房率：洋房实测92%，远超行业均值（75–80%）

下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、女王空间、童玩区，全龄段服务

湖景资源：西临300亩桃花湖，部分户型可享一线湖景视野

精工交付：公区采用奢石景墙、手工彩玻天窗，细节见真章

车位充足：1:2.2配比，彻底解决改善家庭停车焦虑

总结：在主城，低密不是选择，是稀缺权利

当城市不断向上生长，能拥有土地、景观、空间与圈层的项目，已成凤毛麟角。

天阳风和丽舍，不是在卖房子，是在为少数人保留一种生活方式：

清晨在湖畔慢跑，午后在会所泳池浮沉，夜晚在180㎡的客厅里，看月光洒满整面落地窗。

这不是理想，是现实。

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