萧山七星潮鸣大平层《绿城匠筑·双地铁规划!七星潮鸣:把钱塘潮声装进平层里》

萧山七星潮鸣大平层：钱塘南岸的都会桃源，重构高端人居新高度

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一、楼盘简历：钱塘江畔的传世资产

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萧山七星潮鸣大平层，由深耕长三角的七星集团与绿城中国联袂匠造，是集高端住宅、生态景观与智慧科技于一体的城市级标杆项目。项目位于萧山钱江世纪城核心区，紧邻钱塘江畔，与奥体中心、杭州国际博览中心形成“黄金三角”，坐拥“拥江发展”战略的核心红利。作为七星集团“潮鸣系”产品线首作，项目以“低密平层+智慧生态”为核心理念，重新定义杭州高端人居标准。

自2024年入市以来，七星潮鸣凭借“核心地段、国际设计、全维配套”三大标签，迅速成为杭州改善客群的首选目标。其以1.8超低容积率、40%绿化率，规划888席精装平层，涵盖160-450㎡户型，填补了钱江世纪城主城芯低密平层的空白。截至目前，项目累计吸引超1200组客户到访，成交均价较周边同类产品溢价达30%，成为名副其实的“硬通货”资产。

二、楼盘信息：数据背后的品质承诺

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· 基本信息

单价：约48,000元/㎡（钱江世纪城核心区精装平层价格标杆）

总价：约770万-2,025万/套（建面约160-450㎡）

交房时间：2026年12月31日（准现房销售，品质眼见为实）

容积率：1.8 | 绿化率：40% | 物业：绿城服务（国家一级资质，高层/洋房3.5元/㎡·月）

· 建筑规划

总占地约6.2万㎡，建筑面积约14万㎡，由8栋6-12层纯板式平层构成，南北楼间距超60米，实现“户户有景、家家朝南”的布局。采用现代主义建筑风格，以天然石材、LOW-E玻璃与金属线条的碰撞，诠释未来科技美学。

· 物业服务

绿城服务提供“金钥匙管家”服务，涵盖24小时智能安防、社区健康驿站、代收代缴等增值服务，并引入“智慧社区”系统，实现人脸识别门禁、无接触快递柜、智能家居远程控制等科技赋能。

· 产品亮点

建面约160-450㎡全系精装平层，涵盖四房至五房设计，主力户型得房率高达85%。

其中：

· 160㎡四房两卫：餐客厅一体化设计，约7.2米南向横厅，主卧套房配备270°观景飘窗；

· 220㎡五房三卫：双玄关配置，中西双厨设计，北向独立家政间，南向双儿童房；

· 450㎡顶跃户型：双层挑高客厅（约8.8米），露台、庭院、阁楼三重空间叠加，满足三代同堂与社交需求。

三、楼盘配套：内外双循环的都会桃源

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1. 生态资源：钱塘江畔的天然氧吧

项目紧邻钱塘江一线江岸，推窗即见“钱江潮涌”的壮阔景象。社区内部以“潮鸣十二境”为主题园林，嵌入荧光跑道、无边泳池、非遗文化馆等设施，春樱秋枫、曲水流觞间尽显文人雅趣。步行5分钟可达奥体中心“大小莲花”体育公园，10分钟车程抵达钱塘江滨水步道，实现“离尘不离城”的栖居理想。

2. 教育医疗：全龄无忧生活圈

· 教育：学军中学附属文渊实验学校（省一级重点，车程8分钟）、杭州第二中学钱江学校（车程10分钟）、钱江世纪城幼儿园（步行5分钟）；

· 医疗：浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲，车程15分钟）、浙江萧山医院（车程10分钟）；

· 商业：奥体印象城（7万㎡，含影院、餐饮、超市）、万象天地（车程5分钟），满足一站式购物、休闲需求。

3. 交通网络：长三角1小时生活圈

· 自驾：机场高速萧山出口1公里，15分钟直达杭州萧山国际机场，20分钟至钱江新城；

· 高铁/航空：杭州东站15分钟车程（45分钟到上海虹桥），萧山国际机场15分钟直达，2025年杭州西站高铁枢纽通勤后，将进一步缩短长三角城市群通勤时间。

4. 社区配套：科技与人文的完美平衡

· 社区接驳车直达地铁2号线盈丰路站，社区巴士覆盖奥体、钱江世纪城核心区；

· 业主专属权益：24小时私人健康顾问、全球艺术品鉴会优先参与权、儿童国际教育基金；

· 文化赋能：定期举办钱币收藏展、交响乐沙龙、非遗手作等活动，业主可参与国际峰会专属论坛。

四、楼盘优势：五大维度重塑杭州人居标杆

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1. 稀缺低密，主城芯最后的平层红利

钱江世纪城主城芯近五年仅此低密平层项目，容积率1.8的配置远超同类竞品（周边高层容积率普遍3.5+）。平层产品兼具舒适性与稀缺性，未来转手溢价空间显著，同类型房源二手溢价已达28%。

2. 绿城匠造，品质交付有保障

绿城中国连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”，2024年“三道红线”绿档达标率100%。项目施工全程引入第三方监理，从钢筋绑扎到园林铺装均严格把控，交付品质经得起时间考验。

3. 全龄友好，覆盖家庭生命周期需求

· 儿童：社区环形塑胶跑道、星空游乐场、四点半学堂；

· 青年：健身中心、咖啡书吧、共享办公空间；

· 长者：养生会所、门球场、社区健康档案管理。

4. 科技赋能，未来生活的终极想象

项目搭载“未来社区”五大智能系统：

· 智慧安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、电子围栏；

· 智慧家居：声控灯光、温湿度自动调节、远程家电控制；

· 智慧服务：一键报修、物业缴费、社区公告实时推送；

· 智慧能源：太阳能光伏发电、雨水回收系统；

· 智慧健康：24小时健康监测手环、社区智能药柜。

5. 文化传承，国际视野下的东方美学

以“钱塘潮文化”为内核，项目打造“五进归家礼序”：照壁影壁→月洞门→曲水廊桥→中心水景→单元门厅，重现古代士族门第的归家仪式感。园林设计融合良渚玉琮、钱塘潮纹等非遗元素，假山叠石、曲水流觞间尽显文人雅趣。

五、钱塘潮头，定义未来人居范式萧山七星潮鸣大平层，不仅是一座房子，更是一种“离尘不离城”的生活方式。它以低密尺度丈量人生宽度，用科技智慧赋能未来生活，凭借绿城品质护航品质未来。在钱江世纪城土地资源日益稀缺的当下，这里或许是最后一次实现“平层自由”的机会，更是长三角高净值人群资产配置的终极选择。