明湖逸庐 (售楼处) 首页-宁波明湖逸庐销售中心-环境 - 户型 - 价格 -楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-2026.8.5售楼处

明湖逸庐｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

明湖逸庐更新时间：2026年8月5日 ⏰⏰

📍📍明湖逸庐官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

🟥🟧🟨🟩◉ 项目简介 ◉🟩🟨🟧🟥

项目位于宁波市鄞州区东部新城明湖核心区域，具体地址有盛梅路38号、潘火大道与后殷路交叉口旁等不同表述，不同来源标注略有差异 。

项目西侧紧邻明湖主湖区，直线距离约500米，周边有湖滨公园、滨水广场等景观配套 。

主力户型面积段为189㎡、214㎡、255㎡和360㎡，其中360㎡为一层一户双电梯设计，这类产品在宁波市场比较稀缺 。

住宅层高约3.3米，比一般住宅的3米更高，空间感更强 。项目共规划15幢6-15层的洋房和小高层，住宅套数约271套 。

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全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

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本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

一线主湖的永恒立意 | 意式风尚大宅 逸庐臻席争藏，宁波真正顶豪的富人圈“豪宅买家并非单纯出于居住目的，亦非单纯居住。

面积189-214-255-360平,总价700w起,精装修交付，鄞州区东部新城核心板块。鄞州区东部新城核心板块。 在这里,每一个细节都经过精心雕琢,只为给逸庐业主带来更加完美的居住体验。

宁波首席豪宅区 臻稀湖居

宁波只有一个明湖

中心所向|塔尖明珠

不可替代的宁波标志

明湖只有一个逸庐

意式风尚|湖滨生活

不可复制的塔尖藏品

【开 发 商】：维科地产、大家房产

【住宅套数】：271套

【户型面积】：189/214/255/360

【房屋状况】：精装修

【住宅层高】：约3.3m

【物业类型】：15幢 6-15层

【车位个数】：可售617个

【物业品牌】：大家物业

至此，明湖逸庐于万众期待中，蹁跹出世。

面对如此一线主湖区土地，明湖逸庐深知，唯有超越时间的设计与工艺，方能与之相匹配。在善待土地的设计内核上，基于对宁波城市精神与水韵文化的深刻洞悉，明湖逸庐将城市文脉与精神内核植入产品，创造明湖的城市作品。

逸庐，今朝再绽风华，明湖畔的煌煌新篇已然再次启幕。而这次全新实景示范区的盛大开放，瞬间汇聚了无数期待的目光。

踏入全新示范区实景的那一刻，就被眼前草坡与虎皮黄石材的搭配所吸引，草坡如同自然岛屿，地砖则犹如流动的水流，这种虚实相生的设计，共同打造出了一片别致的枯山水景致。

这一景致仿佛置身于一幅静谧而富有禅意的山水画中，让人沉醉其中，感受那份宁静与和谐。

项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。

【明湖之窗】全新3.0窄边金色油画框和白色线条的搭配，体现金镶玉的传统东方珠宝色调。迭代的纤细线条，让建筑更轻盈灵动。

【云端鼎冠】通过建筑顶部的立面高度拉升，彰显地标建筑的昭示性，体现塔尖圈层的尊贵气质。

【无界镜面】采用大面积浅灰色落地玻璃，超越住宅品质的幕墙立面，绘就一幅晖映明湖的的城市画卷。

【玉境流体】白金色彩相间的外挑铝板，有着外遮阳功能，犹如在湖光的映射下的灵动飘带，更添建筑细节的精致感。

明湖逸庐占据明湖东最后一块一线临湖地块，对望东部新城近20年建设成果，坐拥一线湖景视野+CBD瑰丽景色，周边环伺滨河公园、生态走廊、高品质学校、文娱设施、重量级明湖TOD综合体等高能资源，进则揽“灯树千光照”的璀璨，退可得“秋水共长天一色”的安静与浩瀚。

而逸庐,恰好又是明湖最后一块一线湖景的限价宅地,毛坯限价约44000元/㎡。 维科大家·逸庐,也是明湖板块目前唯一的一线临湖在售项目,仅271席。

对资源的占有背后，隐喻着作品对“恒产”的深入思索。明湖逸庐深知：惟有绝对价值坐标上的作品，才能够以独一无二的姿态，与城市共流传——在宁波，这个价值坐标，便是明湖；而最能铭刻明湖意志的，便是坐拥一线明湖的明湖逸庐。

秉持对城市资源的极致尊重，笃定“一线就是一线”的明湖逸庐将一线湖景沉淀为作品独到场景的表达。在这里，一线是进退自如的姿态，您可以自在选择逸街、逸lounge，欣赏二十四时的湖光变幻；

室内设计（界上、CCD、MDO）：意式风尚，定制生活的艺术容器

界上、CCD、MDO三大设计天团以“意式生活哲学”为内核，为明湖逸庐的室内空间注入“轻奢、自由、定制”的基因。

风格定义：以“大地原色+天然奢石”为基调，融合手工编织、金石镶嵌等工艺，营造“自然之奢”的氛围；开放式厨房、无主灯设计等细节，强调空间的通透感与互动性。

户型创新：

189㎡：LDBK一体化设计，南向5.9米面宽，落地窗将湖景“框”成室内背景；

214㎡：主卧玄关设计，以“隐门”概念分隔动线，电视背景墙采用深色山纹材质，温暖中透出高级感；

255㎡：四开间朝南，玄关以“折线”分割动线与静线，符合当代豪宅的审美趋势；

360㎡：转角副门设计，让湖景资源最大化；主卫采用“双台盆+独立浴缸”配置，尺度堪比五星酒店。

明湖逸庐｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

明湖逸庐更新时间：2026年8月5日 ⏰⏰

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本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

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项目位于宁波市鄞州区东部新城明湖核心区域，具体地址有盛梅路38号、潘火大道与后殷路交叉口旁等不同表述，不同来源标注略有差异 。

项目西侧紧邻明湖主湖区，直线距离约500米，周边有湖滨公园、滨水广场等景观配套 。

主力户型面积段为189㎡、214㎡、255㎡和360㎡，其中360㎡为一层一户双电梯设计，这类产品在宁波市场比较稀缺 。

住宅层高约3.3米，比一般住宅的3米更高，空间感更强 。项目共规划15幢6-15层的洋房和小高层，住宅套数约271套 。