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北辰·香麓湾项目位于余姚城东路与四明东路交汇处，临一线江湾，周边生态公园、商业中心、文娱中心、教育资源、医疗资源等生活配套十分丰富。项目于余姚城中心打造融汇现代洋房与高层住宅于一体的双低密住区，户型规划建筑面积约90-139平方米。杭州城市中心怀揣精工匠筑的心态坚持品质与服务，从每一户家庭的角度出发，致力于打造高品质、有温度的理想社区。项目通过立体景观打造专属归家礼序，从东大门入口门庭到水景幕墙，园区“两轴一心”的景观设计，给予业主满满的归家仪式感。

北辰·香麓湾

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身为一位余姚人，对北辰·香麓湾一定不会陌生，城南难得的江景房，自亮相以来便是一路爆红，堪称当年的年度红盘。

红盘从不需要制造话题，因为它本身就是一个话题。若要深究北辰·香麓湾背后爆红的原因，稀缺的江景资源就是点亮它的要素之一，在任何一座城市中，江景生活永远都是令人艳羡的。

流经项目的最良江让北辰·香麓湾奢享约800米私家江岸线，居于江畔，早晨轻柔的江风会将你从睡梦中唤醒，如果你有晨起运动的习惯，江边绿道将是你绝佳的晨练场所；夏天的晚饭过后，和家人到江边走走，让江风将一天奔波的疲劳感吹拂而去，让欢声笑语重新萦绕耳边；当夜幕降临，只要站在卧室窗前或走出阳台，就可以俯瞰整个江面夜景，璀璨的万家灯火就在眼前。

北辰·香麓湾当年亮相时的华丽辞藻，如今已超过100%的实现，在现场呈现的惊艳实景中，一切形容词都显得苍白无力。

首先项目的容积率就足够震撼，仅约1.7！在城市中心地带，还能有如此低密的社区，是购房者的幸运；简洁大气的新中式立面风格，高级灰配色，让香麓湾的颜值在周边众多项目中脱颖而出；超大楼间距，高层+洋房的错位排布，为园林造景腾出更多空间，这份匠心，放眼全宁波也属实难得。

小区的园林景观因为有了更多施展空间，让人惊喜满满。

超大面积的中心花园，是未来业主们散步闲逛的好去处。一步一景、移步换景的“藏景”神秘感，不仅极大优化了项目内部形态，也为业主们赋予了归家专属符号。

项目实拍图

整个小区还种植了包括银杏、乌柏、榉树、三角枫、榔榆、樱花、红梅等多种不同种类的植物，当你观赏这里的一草一木时，明显可以感受到这个社区和其他社区的与众不同，走在这里，仿佛就像逛植物园一般。

项目实拍图

不仅如此，可圈可点的地方还有很多：约400m的环形跑道、儿童活动乐园......在社区配套方面，该有的这里全都有。在社区管理、服务上，也应用了大量的智慧社区元素以切实提升客户感受，包括数字远程对讲、车牌图像识别、单元门可视对讲门禁管理、数字视频监控、梯控系统等等。

项目实拍图

北辰·香麓湾坚信，选择居住在这里的人群需要这样的高品质生活体验，更需要将这样的生活落笔现实。

漫步在这个园区里，无论是建筑的品质、园林的设计，还是树种的挑选、石材的运用，这里的每一个细节，北辰·香麓湾都带着永无止境的追求。

门面和氛围感这些面子都有了，里子自然也不能差。

北辰·香麓湾主力户型为建筑面积约90-139㎡，涵盖首套、首改、改善等多种购房需求，香麓湾实实在在的从购房者角度出发，让每一款户型都很惊艳！

如果你是首置者，可以考虑这套建筑面积约95㎡户型：格局方正、三开间朝南，户型实用性很高；三个房间的设计，给家庭成员留足私密空间；南向两个卧室，一个带有飘窗，一个外连阳台，也让小家庭生活的幸福感大大提升了不少。

户型图

要想追求更好生活居住感的，北辰·香麓湾还准备了建面约125㎡的洋房产品。一梯两户设计，尊贵感油然而生；“四叶草”布局让各个房间都保持刚刚好的距离，互不打扰；客餐厨一字排开，让动线更流畅，南连双联景观阳台，视野也非常好。

户型图

建筑面积约125㎡样板间实景图

更让人心动的是这个户型内套房式的主卧设计，不仅让主人拥有了步入式衣帽间，宽敞的独卫里还藏有一个大浴缸。最重要的是，该户型的部分房源还能直面一线江景，站在双联景观阳台上放眼远眺，无限江景尽收眼底，着实让人艳羡。

至于物业，北辰·香麓湾则是交给了业主满意度常年全国第一的绿城物业，通过绿城物业的专业和担当，让业主们的生活体验得到实实在在的保障。

项目实拍图

但香麓湾的魅力，其实远不止于此！其所在的地段优势，也绝对不容忽视：选址余姚城芯，位于余姚两大城市发展主动脉四明东路和城东路交汇处，周边繁华的配套随着路网悉数纳入怀中。

去万达广场、五彩城商圈尽情shopping，去龙山公园、玉皇山公园等自然绿肺休闲锻炼，还有那些A级的医疗配套，余姚市第二实验小学、兰江中学、梨洲中学等实力学校也就在项目周边。

项目鸟瞰图

更迷人的是，项目的另一侧还被姚江支流——最良江紧紧包裹，恰似玉带围腰，藏风聚气，实属上风上水之地。

左手是数不清的醇熟配套，右手是稀缺的一线江景，半城繁华半壁江，自然与城市相融辉映。

高品质兑现的硬核产品力+实力雄厚的开发商品牌实力+城芯地段全维配套.....这种配置在当下楼市简直堪称“王炸”！

但可惜的是北辰·香麓湾如今仅有少量房源可售，机会所剩不多，需要牢牢把握！

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