乔司如玺华院2026 杭州如玺华院怎么样 户型好不好 价格多少 值得买吗

杭州改善闭眼冲！500 万级住真叠墅

3 站地铁直达钱二圈｜约20 分钟到东站

1.1 超低密纯墅区｜仅 184 户纯粹圈层

✅ 1300㎡高端会所｜恒温泳池 + 私宴厅+健身房

✅ 全叠墅独门独户｜私梯入户

✅ 赠超大地下室｜南北双露台

城东高层价，换有天有地低密院墅

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

如玺华院是杭州临平乔司的纯低密墅区，由越秀、英冠、驭远三大房企联合开发，主打叠墅、排屋、合院，无高层，圈层纯粹。

位置：临平区（地铁 9 号线 100 米）

占地 / 建面：约 3.9 万㎡ / 约 8.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（主城罕见低密）/ ≥30%

总户数：184 户（叠墅 72 套 + 排屋 91 套 + 合院 21 套）

物业 / 物业费：越秀物业，5.98 元 /㎡・月

交付：2027 年 4 月，毛坯交付

产品户型（2026 年 5 月）

叠墅（198-210㎡）：私梯入户，南北双院，5.8 米挑高地下室

排屋（215-300㎡）：地上 3 层 + 地下 7.35 米层高，独立庭院 + 悬浮露台

合院（约 284㎡）：中式围合布局，私密性强

核心亮点

地铁口 + 成熟配套：9 号线乔司站约 100 米，3 站到钱二、9 站到江河汇；3 公里内覆盖天街、宜家、丰收湖等商业。

宋韵园林 + 下沉会所：约 1300㎡下沉庭院，15 米叠瀑，复刻《溪山行旅图》；会所配恒温泳池、健身房、私宴厅。

高得房率 + 全明空间：排屋得房率约 130%，赠送面积大；抬版设计，地上地下双归家，干爽静谧。

毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划）

尽享以湖景为核心的丰收湖公园、自然景观与人文景观相互交融的东湖公园，打造城市里的诗意栖居地

【低密】天赋稀贵 城央低密秘境

本项目作为市场上离主城最近的低密项目，仅1.1容积率，划定杭州低密人居新高度。

一进府门：流水透过景墙，营造令人印象深刻的潮汐效果，结合入口高低错落的置石点缀其中，感受现代东方别致的意境之美；

二进序厅：以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及约 15 米飞石叠瀑景观。；

三进院落：风雨两廊、石涧叠翠，舒适静谧生活意境；

四进巷道：四时坊巷，樱花坊、紫薇坊、枫叶坊、红梅坊；

五进宅邸：如院以宅

【会所】约1300㎡隐贵会所，下沉式社交艺术馆

大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

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