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华润沄璟文华轩售楼处

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杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。周边中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。自然山水之灵秀，艺术人文之璀璨，在此完美交融，织就杭州沄璟别具雅韵的艺术生活图景。

之江银泰（约500米）、西投银泰（约1.6公里）地铁6号线之江文化中心站（南门出发步行距离约600米），求是之江二小+对口初中之江第一中学（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），之江文化中心“四大馆”，医院：浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)（约1.7公里）。

杭扇元素构建雅奢立面：沄璟文华轩的立面系统以理性建构逻辑实现艺术雅奢表达。设计溯源杭扇的“斜切角”与“折叠线”两大元素，将西方古典建筑的秩序法则与东方折扇的流动意象进行参数化转译。

立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。设计以承载美为出发点，采用纯粹和质朴的空间和材质，从古典形态中提炼出简洁而有力的符号，强化了建筑的形式感和空间感。

会所空间环庭而筑，洽谈、泳池、健身三区互借景致，框景成画，合理组织视线关系，让室内与景观彼此渗透，营造连续的视觉主视面，视线流转间，雅奢意蕴悄然流淌。天光云影瞬息变化、植被枯荣更替、水体动静相映，共同构成一处“可呼吸的生态容器”让人在都市中触摸自然的脉搏

建面约145㎡的大面宽边厅户型一经露面，就一下子吸引了无数购房者。

当户型革新成为高端生活的注脚，沄璟文华轩以一座「超级边厅」，重新定义了之江的人居想象。

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

五大“超级”体验，重新定义产品力

究竟，沄璟文华轩的「超级边厅」蕴藏怎样的产品哲学？

我们不妨打开它，展开一场细致的品读。

首先，最吸引人的，莫过于它对"视野特权"的绝对掌控，也就是我们说的「超级采光」。

这也是这个户型最震撼的体验——来自整面毫无妥协的窗墙。

当你立于客厅，窗外的景色仿佛被装入一个巨大的天然画框，是传统户型无法赋予的奢侈。更难得的是，主卧采用270°转角飘窗设计，不仅让采光达到极致，未来还有可能实现"躺在床上观江景"的生活想象，做到了真正意义上的景观私有化。

光有视野仍不足够，生活更需要从容的秩序。于是，「超级收纳」应运而生——它不是简单的储物功能，而是一场对日常琐碎的优雅管理。

从玄关起始的系统收纳，到整面隐形式客厅柜体，再到走廊尽端的高效利用，沄璟也为真正值得呈现的生活场景腾出舞台。让审美、记忆与仪式，在这里得以从容绽放。

而真正超越数字意义的，是它所实现的「超级赠送」。在飘窗与双阳台的结构赋能之下，得房率显著提升，空间感受远非纸面数据所能概括。更难得的是，这份“慷慨”延伸至品质细节：主卫配置日本伊奈智能马桶、德国杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒及科勒五金，每一处皆是对高端生活的实质性回应。

社区内部的配套同样令人惊艳。专业的物业管理团队，为业主提供全方位、贴心的服务，从日常的保洁、安保到设施的维护，都做到细致入微。

社区还配备了丰富的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的需求。在这里，孩子们可以尽情玩耍，释放天性；老人们可以锻炼身体，享受天伦之乐；年轻人则可以在这里放松身心，结交志同道合的朋友。

沄璟文华轩，以匠心筑就，让理想生活照进现实。它等待着那些懂得生活、追求品质的人们，一起开启一段美好的生活之旅。在这里，你将感受到生活的美好与幸福，将体验到城市的繁华与宁静。让我们一起，走进沄璟文华轩，书写属于自己的精彩人生。

总计约1300m²的殿堂级会所。恒温泳池、健身房、影音室等生活场域，早已超越功能本身。恒温泳池旁，背景墙由于昭大师创造，深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。健身房的落地窗外即是园林景致，运动时亦能与自然艺术相拥。此刻，会所已不再是单纯的社交空间，而是艺术生活的沉浸式剧场。

玄关处大量哑光影木面板的设置，质感满满。艺术屏风和厨房隔断门的横向线条，与主次卧室内的格栅相呼应，成了室内标志性的元素，颇具艺术感。

白金沙岩板地面、冰岛翡翠岩板背景墙，主卧拼花地板，每一样都具有独特的审美价值，甚至连门把手都采用了非遗编织工艺，让房子在兼顾实用性的同时，具有了别人没有的艺术价值。

厨房交付的是博世油烟机、燃气灶、蒸烤箱和洗碗机四件套，还配置了一对东芝嵌入式冰箱，餐边柜都成了交付标准。

日立双联供中央空调、地暖、法国爱迪士新风，日本皇家特供的伊奈智能马桶，全屋智能家居，杜拉维特台盆，亚马逊绿奢石的台面，每一处的配置都折射出杭州沄璟不限价的华贵价值。

不怕不识货，就怕货比货。就杭州沄璟的这些装标配置拿出去，和之前限价时代的产品相比，简直是豪华式的大升级。

主卧采用270度转角飘窗，不仅可以让室内洒满阳光，还能让你一睁眼就望到窗外的世界，很难让人不爱。

杭州沄璟这样集艺术性、实用性于一体的产品，不但现在市场中大受欢迎，未来在二手房市场上，也是能够产生更高溢价的预期的。

除了与生俱来的，具有原创文化艺术属性的内生力，杭州沄璟的外部配套同样赋予其极高的溢价。

家门口之江文化中心四馆不仅是之江的文化中心，杭州的文化中心，更是全浙江省的文化中心之一。如此崇高的地位，让杭州沄璟站在了板块的顶端，也进入了杭州高端改善的序列。

在下沉式庭院，业主或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹，感受自然与建筑的和谐对话。园区内精心规划的景观带，四季皆有美景，让居者在每一个季节都能感受到大自然的魅力。外部东、西、北三面被沿河绿带、市政公园环绕，内部南侧最大退让红线约50m，打造南侧超尺度社区公园等，真正实现了“公园里的好房子”的规划理念。

项目周边文化底蕴深厚，人文气息浓郁。与项目仅一街之隔的之江文化中心集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。

周边高端学府集群，包括浙大之江校区、中国美院象山校区、浙江音乐学院等知名院校环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。这些学府不仅为区域增添了浓郁的文化氛围，也吸引了大量高知人群聚集。

宋城直线距离项目约700米，为业主提供了丰富的文化旅游休闲选择。

这种浓郁的文化艺术氛围，使得华润·沄璟文华轩不仅是一处居所，更是安放精神与灵魂的文化栖息地。中国美院象山校区、艺创小镇、之江文化创意园、国科大、国家级重点实验室等产业集群就在之江板块，先锋艺术、人工智能、大数据和云计算，都是这里的产业支撑。

项目周边商业配套丰富，满足业主日常生活所需。北侧至之江银泰百货直距仅约500米，建筑面积超6万平方米商业空间精彩呈现。餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验。

约17万方西投银泰城于2024年5月正式开业，共计建筑面积约17万㎡，已实现满额招商还不乏众多首店加持，更有盒马之江首店。双银泰商圈环伺，让业主近享繁华生活。

地块还紧邻中节能之江首座商业项目（在建中），未来将提供更多商业便利。这些丰富的商业配套，确保了业主在步行范围内即可满足一切生活需求，享受都市繁华与便利。之江银泰百货直线距离约500米，超6万平方米商业空间精彩呈现，餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验，让人尽享便捷与欢乐。

除了商业配套，项目周边公共服务设施完善，毗邻“四馆一中心”文化地标，涵养人文气质；三甲医院浙一之江院区守护家人健康，这些优质配套有机结合，精准契合高净值人群对“便捷、高雅、安心”的生活要求。

项目的建筑设计邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师操刀，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。

建筑立面采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。

东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。外立面部分以灰白色调为主，材质以白灰多彩漆和铝板为主，搭配少量石材。古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框，营造出既经典又现代的建筑意象。

这种设计不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。项目所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大，这不仅为居住空间创造开阔的景观视野，更兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。

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