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余杭区－浙大总部园

核心数据亮点：

产品类型：1500-75000㎡办公写字楼

交付标准：全屋品牌精装（含大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、华为全屋智能）

车位配比：1:1.8（超前规划，满足企业及访客需求）

产权年限：50年科研设计用地（可注册公司，享受区域产业政策红利）

物业团队：绿城物业（国家一级资质，提供企业级专属服务）

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作为以杭州西站枢纽为核心的云城范围内最早竣工、最先投用的产业高地，浙江大学校友企业总部经济园是浙江省“十四五”重大产业项目，通过七年时间的接续建设，已经形成龙头企业、成长企业、初创企业相互成就、协同发展的雨林式创新创业生态体系。

据了解，园区入驻企业大多数有浙江大学技术背景，也是新质生产力的典型代表。人形机器人产业创新中心最新研制产品“机器人乐队”在第二届“良渚论坛”、第七届“世界浙商大会”等场合赢得广泛关注。

该基地以浙江大学为依托，核心区位于云城范围内浙江大学校友企业总部经济园二期，重点承接浙江大学人工智能、智能制造、智慧城市、量子科技、空天一体等领域科研成果的落地转化。目前首批入驻科学家创新转化工作室（均为长江、杰青）6家、孵化项目15个，集结钱唐材料实验室、东方证券、天能投资等专业合作机构。

聚焦构建环大学环重大科创平台创新生态圈，今年城西科创大走廊管委会出台了《杭州城西科创大走廊成果转化基地建设工作方案》，按照“管委会主导、实体化运作、生态链支撑”的共走思路，启动建设成果转化基地集群，并根据每个基地的建设成效给予相应的政策支持，加快构建“科学家+企业家+投资家”协同转化新机制。

浙江大学校友企业总部经济园全面启用作为云城范围内最早竣工、最先投用的产业高地，浙江大学校友企业总部经济园是浙江省“十四五”重大产业项目，通过七年时间的接续建设，已经形成龙头企业、成长企业、初创企业相互成就、协同发展的雨林式创新创业生态体系。

日落时分，盛梁明与产业运营中心同事毕晶星碰头，商讨土地分割事宜。两人共事五年，从工程建设到运营转型，默契早已超越普通同事。“当年打第一根桩时，这里还是一片荒地。”毕晶星感慨。

如今，园区汇聚天能集团、阜博集团等18家上市公司区域总部，科技融资池超百亿，两人却依旧坚持“基础工作做扎实，成果自然水到渠成”。这种协作精神渗透在园区的每个角落。

在浙大总部园，大科学家主导的创新工作室已有十余家。2025年1月启用的浙大成果转化基地，与城西科创大走廊共建，面积约4万方，承接浙大人工智能等领域科研成果转化，吸引了30余家科技投资机构合作。

从小镇往西走1公里，顺着余杭塘河、沿着仓兴古街，就到了浙江大学校友企业总部经济园。这座百万方体量的省级重大创新平台与梦想小镇一脉相承，空间坐落上唇齿相依，精神气质上有共通之处。

双方以“有核无边、辐射带动”的发展思路，实现空间连通、配套共享、产业协作、政策互认、招商协同，构筑起“孵化器—加速器—产业园区”三级接力体系，有效提升创业项目存活率和企业迁徙留存率，让小镇精神在余杭创新带上步步生花。

浙大总部园2018年启动建设，2024年整体竣工启用，形成准独角兽、专精特新小巨人、百亿总部、世界500强科创板块共生的雨林式创新生态，园区落地政校企高能级产学研平台超过10个、人才服务平台超过5个。

链接浙大系优质项目超200个，科技融资池超百亿，累计营收超1500亿元，贡献税收超25亿元（不含房地产税），成为推进科教人融合一体化发展的重要力量。

在梦想小镇十年蝶变中，双方合作孕育了许多优秀企业。例如从城西科创大走廊浙大成果转化基地孵化的优秀企业——全进科技，既能享受浙大总部园科技投资、宣传推广、路演培训、市场合作等一站式服务，还能享受梦想小镇“零租金+云服务补贴”政策，研发成本降低30%，首款AI健身产品快速落地，2024年营收同比增长200%，成长为科技健身领域标杆。

占地面积约313亩，总建筑面积约100万平方米，这可不是闹着玩的！想象一下，在这片绿意盎然的土地上，独栋办公、高层办公和配套用房如雨后春笋般崭露头角，给人一种朝气蓬勃的感觉。

说到杭州云城，它可是以杭州高铁西站枢纽为核心，打造了一个1小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈。这意味着，无论你从哪里来，都能快速方便地到达这里，与杭州都市圈城市、长三角城市群、国家中西部城市紧密相连。

总部经济园位于云城的核心区域，这里聚集了众多优质企业和优秀人才。不仅如此，云城还规划了多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等公共配套设施，预计可满足40万人口的职住需求。这里简直就是高端人才安居乐业的乐土啊！

自2018年建设，浙大总部园“招大引强”，吸引天能集团等18家上市公司区域性总部落地，还与央国企合作打造产业场景驱动型平台，促进高校创新源与产业链“技术—场景—资本”共振。

以杭州城投未来之星为例，它由杭州市城投集团与浙大双创院共建，是“基金+基地+招商”平台。配套城投产业基金，开放业务场景，首年吸引100余个浙大系高科技项目入驻，引进12名高层次人才。未来之星聘请7位院士为委员，市属国企首个院士工作站落地，实验室团队开展相关技术研究，服务城市建设。

园区“校企联合攻关+场景开放”机制，助力企业技术迭代，实现“卡脖子”技术转化。园区孵化的浙达能源，依托浙大电气工程学院研发力量，成为国内首个全链条虚拟电厂技术服务商。

校企攻克多项技术难题，荣获省科学技术进步二等奖。今年，浙达能源联合开发出电力领域全国首个人工智能调度员。目前，浙达能源在全国建设运营10余个虚拟电厂平台，助力消纳新能源、减少碳排放。

沃乐科技由浙大校友陆慧锋博士创立，是光伏废水处理领域“小巨人”。其核心技术解决传统工艺难题，园区提供资本支持，搭建国际合作网络，助力企业进入海外市场。2024 年企业营收增长并进入上市辅导期，体现“校友经济+产业赋能”模式下科技与市场耦合。

园区探索的“政府引导—高校支撑—企业主导”协同创新体系，为全国科创平台建设提供经验。在未来产业布局上，园区加速人形机器人、量子科技等领域突破。人形机器人产业创新中心研发的钢琴机器人具备复杂演奏能力，已推动相关技术落地；启真量子的成像流式细胞分析技术填补国内高端医疗设备空白，发挥“灯塔效应”。

浙大总部园的实践表明，高校创新势能与产业升级需求“双向奔赴”，政策、学术、校友资源“立体赋能”，能让科技创新转化为强大“生长力”。在新质生产力发展征程中，浙大总部园以“教科人一体”创新生态，书写产学研融合答卷，为建设创新型国家贡献“浙大方案”。

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