姜山芯悦宁尚府:万达旁精装160万起,19万方MIX综合体,天童南路通达全城,3号线姜山站辐射,自建幼儿园+省级未来社区,鄞南新封面人居

鄞南芯悦宁尚府：姜山万达旁精装住区，省级未来社区兑现鄞州南进新生活

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当宁波城市发展重心一路向南，“鄞南芯”正以蓬勃之势，重塑城市人居新版图。悦宁尚府择址鄞南繁华腹地，雄踞天童南路主干道旁，步行可达姜山万达，串联四大黄金商圈，近邻地铁3号线姜山站，更以省级未来社区试点之姿，携10万方精装住区与19万方MIX综合体，为鄞奉一体中心点注入“全能生活”的理想答案。对于追求“便利与品质兼顾”的鄞南购房者而言，这里或许正是“城市南进浪潮中，离美好最近的选择”。

鄞南新C位：城市南拓+千亿智造，姜山成鄞州发展强引擎

在鄞州核心区土地资源日益饱和的当下，“向南”成为城市扩容的必然选择。2023年鄞州国土空间规划明确提出“一城一带三心，一江一湖一湾”战略，姜山片区被列为鄞州三大核芯片区之一，更因“全国首个中国制造2025试点示范城市”的契机，正朝着“千亿智造强镇”目标加速迈进。

作为连接主城与奉化的“桥头堡”，姜山既享主城成熟配套辐射，又承接奉化融城发展红利，土地价值与人口导入速度持续攀升。悦宁尚府落子于此，既是对“城市发展趋势”的精准预判，更是为购房者抢占“鄞南发展原始股”提供了优质载体。

立体交通+四大商圈：天童南路串起一城繁华，生活半径无限延展

悦宁尚府的“便利”，藏在“交通与商业”的双重赋能里：

交通网络：主轴路网+地铁辐射，速达全城无压力

项目雄踞天童南路——鄞州区城市南北中轴，近邻3号线地铁姜山站（约1.2km），4站即可直达南商CBD；更与宁南南路、博大路等城市主干道交织，无论是自驾去南部商务区，还是换乘地铁前往老城区，都能实现“快速通勤”。

商业配套：步行逛万达，四大商圈集萃一城资源

最让购房者心动的，莫过于“姜山万达旁”的黄金位置——步行即可抵达姜山万达广场，满足日常购物、餐饮、观影需求；稍远则可串联罗蒙银泰城、南商CBD商圈、鄞州万达，覆盖从社区型消费到高端商圈的全场景。无论是周末带家人逛商场，还是约朋友聚餐，都能“下楼即达”，省去长途奔波的麻烦。

全龄教育+医疗护航：从孩子成长到家人健康，美好无缝衔接

悦宁尚府深知，“美好生活”离不开“全维配套”。项目周边教育资源密集：

姜山中学（省一级重点中学）、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）等全龄学府环伺，孩子从小学到高中，都能享受优质教育；

项目更自建幼儿园，规划打造一流学前教育，让孩子“不出社区”即可开启启蒙阶段。

医疗方面，近邻鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等完善医疗配套，日常问诊、急诊救治都能快速响应，为家人健康筑牢防线。

19万方MIX综合体+省级未来社区：重新定义鄞南品质人居

悦宁尚府的“产品力”，是其区别于区域其他项目的核心竞争力：

19万方综合体：一站式生活，满足所有想象

项目集住宅、邻里商业、写字楼、菜场及幼儿园于一体，打造总建面约19万方复合型商业综合体。业主下楼即可逛邻里商业，买菜、遛娃、休闲娱乐不用跑远；写字楼与住宅的联动，更能提升区域活力，让社区始终保持“年轻态”。

10万方精装住区：省级未来社区，启新鄞南人居

作为省级未来社区试点项目，悦宁尚府的10万方住宅部分，从规划到细节都透露出“超前思维”：

户型设计：建面约96-130㎡品质臻装住区，空间布局方正，动静分区合理，兼顾刚需与改善需求；

精装标准：采用品牌装修，从厨房到卫生间，细节处体现品质，减少业主装修烦恼；

园林规划：结合未来社区理念，打造“全龄共享园林”，设置儿童活动区、老年康体区、邻里交流空间，让不同年龄段的业主都能找到归属感。

本土国企匠心开发，更以“兑现力”为承诺，从建筑品质到社区服务，都力求“超预期”，成为鄞南“换新首选”。

悦宁尚府，鄞南芯的“全能生活样本”

从“城市南拓”的战略站位，到“天童南路+地铁”的交通优势；从“四大商圈+全龄教育”的生活配套，到“省级未来社区+国企开发”的品质保障，悦宁尚府用每一处细节，诠释着“鄞南芯全能生活样本”的内涵。

对于想在鄞南置业的家庭而言，这里不仅是“买一套房子”，更是“抢占城市发展红利，拥抱触手可及的美好”。

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项目地址：宁波·鄞州·天童南路旁·悦宁尚府

（注：本文数据基于项目公开信息及区域客观规划，具体以实际为准。学校不作为学区承诺，仅供参考。）