钱塘金沙湖潮映杭园官方直达通道|24h人工服务楼盘售楼处正式开放预约!现场销售接待,项目配套、地址电话同步公开

钱塘金沙湖潮映杭园

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🔥直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置🔥

🔥滨江、建杭、建投、携手续写一脉钱江低密作品🔥

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🔥不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、藏品排屋三重奢品🔥

🔥小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡🔥

本次销售项目为潮映杭园1幢，共1幢，房屋套数96套，总建筑面积10343.52平方米。房源装修情况为精装。高层约105平方米-110平方米房源96套，均价27020.66元/平方米（含精装修）

占位金沙湖CBD核芯，被誉为"钱二拓展区"的建杭・潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合打造，2025年11月首开即引发市场关注。项目容积率仅1.4，绿化率35%，以约2.1万方中央园林（相当于3个太子湾公园大草坪），重新定义城市低密奢居标准。

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2026开年以来热销势头依然强劲，呼声很高的2#园景王座，也即将迎来新一轮加推。而能在钱塘区的“顶流”金沙湖板块成功突围，托举潮映杭园的"三驾马车”缺一不可。

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社区内置超2000方中心水景、2800方阳光大草坪、网球场、环形跑道等多元配套，“园中有宅，宅隐于林”的居住场景，让自然与生活无缝衔接。约46米超长界面、9米挑高的归家门厅，采用月光米黄石材等高端材质，尽显尊贵气度。

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潮映杭园所在的金沙湖CBD，迎来高质量“有机更新”的全面飞升，板块价值正以“倍速兑现”之势，叩响时代的强音。

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从示范区启映口碑爆红全城，到首开火速告罄。热销并非偶然，背后是超级产品与超级配套的强势共振。

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「静谧」，是杭园的底色

涟漪、浮屿、灵动水系，优雅漫步间，私享西湖灵感

「华贵」，是杭园的造极

奢石、名木、艺术雕塑，不动声色间，营造昂贵日常

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潮映杭园不仅是产品力的“卷王”，其板块占位更是得天独厚。踞守金沙湖CBD，约1.8公里黄金生活半径内，都会繁华从容尽揽。

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直线约500米，金沙银泰新中芯（待建）商业规划方案最新出炉！下沙版IN77即将诞生，擎动城东商业格局。与现有金沙天街、印象城等形成醇熟商圈矩阵，让业主近享国际化生活。

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潮映杭园这次首开的小高层，单价只要2万+，户型涵盖105㎡的三房和127㎡、130㎡的四房，起步总价不到300万，这个预算，可以入主杭州主城金沙湖CBD，确实性价比非常高。

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【基本信息】

【用地面积】约63599 ㎡

【总建筑面积】约147581㎡

【楼盘类型】小高层+洋房+排屋

【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋

【容积率】1.4

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【绿化率】35%

【总户数】649套

【可售套数】小高层451套，洋房126套，排屋72套

【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡

【层高】小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米

【房源均价】小高层均价2.8-3万左右

【物业公司】滨江物业

物业费：洋房3.5元

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虽然价格亲民，它的产品力却是炸裂的。你见过哪个300万级的盘，舍得砸超一千万做一个大门？

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作为一个容积率只有（约）1.4的低密社区，它在园区里造了一个约2.1万方的超级公园，相当于3个标准足球场的大小！约600方的漂浮会所、约2800方的超大草坪、约400方的无边戏水池、约560方网球场……把居住体验拉升了好几个档次。

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△ 潮映杭园示范区实景图（非交付标准）

第三，它的户型也非常能打。首开的7#楼，三个户型实际得房率均在90%以上，起步建面约105㎡的三房，做到了四开间朝南，南向面宽约12.6米，实际体感完全不输市面上120方；建面约130㎡的四房，更有270度观景大边厅。

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精装更是超配，东芝中央空调、老板四件套、菲斯曼地暖、摩根智能家居系……全都是交付标准。

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⭐️一脉钱江 东部湾新城盛势赋能

尽享钱江新城二期拓展区（东部湾新城）高能规划，新城设计规划团队与钱二系出同门，集产城融合、高端智造、总部经济等于一体，鼎成全新“杭州门户，钱塘标志”。

⭐️金沙湖CBD 臻萃都会生活版图

落子金沙湖CBD核芯，五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼、小、初优质名校环伺、五大5A级写字楼、三大至尊级酒店等豪华资源云集。

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【立体路网】：1号大街与6号大街建区造城中心原点，锚定下沙黄金十字轴。极速通达钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，以立体路网构筑核芯都会生活圈。

【地铁覆盖】：邻近杭州地铁1号线，距离高沙路站直线距离约1.7公里。1站金沙天街，8站杭州东站，9站直达萧山机场。未来规划将有8号线西延和21号线双线交汇邻近项目，且地铁8号线延伸已纳入规划（信息来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035）），绿色出行更加便捷。

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【醇熟商业】：近享约22万方超大体量金沙天街、约18.6万方TOD商业体金沙印象城及下沙银泰、吾角天街4大醇熟商业，直线距离约500米银泰高端综合体建设在即（信息来源：下沙网），成就繁华新地标。

【高能学府】：一路之隔，规划优质幼儿园、小学、初中等一站式教育，近邻景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，书香浸润，护航精英未来。（期房不承诺学校）

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【医疗】：两公里内两所三甲医院，邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位；浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位，顶级医疗配套为健康保驾护航。

【城市公园】：金沙湖公园、沿江湿地公园，热带风情休闲景观打造杭州“小三亚”、环湖慢跑道、金沙大剧院、金沙湖沙滩、文化艺术广场等已全部开放。

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潮映杭园这次首开的7#楼也是绝佳位置，南面不靠马路，窗外就是终于公园，是央景楼王！

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静奢张力，恣意漫延，推窗即景，下楼入园，由此抵达，想象之外的奢境，金沙湖CBD 超级公园，建面约105-130㎡墅区小高层，首开车宅同罄 二开火热加推

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产品涵盖105-130㎡小高层、139㎡洋房及255-330㎡排屋，满足不同家庭需求。小高层南向四开间设计采光充足，洋房大四房格局适合家庭居住，排屋独门独院配备挑高地下层与露台，尽显传世质感。周边500米内汇聚多家商业综合体，近邻三甲医院与优质学府，地铁1号线及规划线路加持，便捷通达全城。

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