绿城知海棠抬地新规首作 钱塘江畔 双银泰近学军浙一 106-164㎡五重收纳全封闭阳台 300万总价段

绿城知海棠 | 西湖之江|钱塘江畔双银泰近学军 106-164㎡臻品质高端住宅 300万总价段品质之选

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【之江新规首作 钱塘江畔的品质生活新章】

当抬地新规遇上西湖之江的生态禀赋，绿城知海棠以“空间三折叠”的创新设计，成为之江板块新规后首个落地项目。这里钱塘江畔揽约30公里江岸鎏光，双银泰（西投银泰城）与学军资源环伺，更以106-164㎡臻品质高端住宅、300万总价段的亲民门槛，为杭州年轻人打开“主城生态+品质生活”的理想之门。若您向往之江CED中央生态区的静谧与繁华，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 即刻邀您亲鉴新规首作的非凡魅力。

【核心价值：空间三折叠 垂直社区的流动美学】

1. 抬地新规首作 垂直空间重构生活

绿城知海棠作为抬地新规后之江第一个落实项目，以“园林→架空层→住宅”的“空间三折叠”设计，将社区托举空中。向下求索的垂直空间里，起伏步道系统串联下沉庭院与互动景观，实现“一步一景”的沉浸式体验；向上延伸的5米架空层（部分楼栋），打破传统社区边界，让自然与社交无缝衔接。

2. 流动景观体系 洄游动线的视觉通廊

项目以“流动”为核，打造大尺度庭院景观+立体园林体系。主入口知·云栖取意西湖十景，以“洄游”理念构建超52米跨度回字形布局，重构“四水归堂”空间序列；2.4米“流光礼宾”塔冠如悬浮灯塔，与金色挑檐、全封闭式阳台（如镜幕收纳江岸鎏光）勾勒现代立面，让建筑与自然对话。漫步其间，视线沿台阶穿梭，无楼栋干扰，美感连贯贴近。

【区位优势：钱塘江串联三大中芯 之江CED生态王者】

🌊 一条钱塘江 串联三大价值高地

钱塘江如纽带串联钱江新城CBD、滨江板块CAZ、之江板块CED（中央生态区），而之江作为西湖景区生态王者，定位CED中央生态区，集生态调节、文化展示、创新孵化于一体，未来住宅增值潜力显著。

🏫 全维配套 10分钟生活圈醇熟

教育：近学军资源（板块教育潜力），中国美院、浙江音乐学院、筹建中钱塘大学形成大学城雏形；

医疗：浙一之江院区直线约1.6公里，老城西居民亦穿紫之隧道就医；

商业：西投银泰城约1.6公里，之江文化中心约2.4公里，逛展购物皆在10分钟内；

生态：背倚西湖景区，近健身公园、蚕桑公园，亲自然零距离。

【产品设计：绿城品质+创新细节 定义300万级标杆】

🏗️ 立面与社区 美学与功能并重

建筑立面：全封闭式阳台勾勒轮廓，如镜幕收纳江景；三面铝板+玻璃幕墙组合，现代简约历久弥新；

社区设施：占地4.6万方/建面14.9万方，规划中央花园、户外泳池、部分风雨连廊，18幢16-17F高层错落布局，容积率2.2保障低密舒适；

架空层亮点：5号楼下设超480平米童玩空间，按年龄分段设计场景；全社区5米架空层（部分）拓展泛会所功能，阅读、健身、社交皆宜。

📐 户型解析 神户型+五重收纳 越住越大

绿城知海棠推出106-109-128-139-164㎡多元户型，首开单价3万多，总价310万起，堪称板块断供小户型的“神户型”之作：

109㎡边厅：6米面宽LDK一体边厅，可包阳台，采光通风双优，总价适配年轻家庭首置；

128㎡边套四房：边厅设计+更大空间，功能性拉满，总价较市面139㎡更亲民；

全屋五重收纳：板块首个全屋收纳柜子全赠送项目，含入户玄关柜（收纳钥匙雨伞）、主卧步入式衣帽间（分类衣物饰品）、卫生间镜柜（洗漱护肤异形品）、厨房吊柜、阳台家政柜，让家“越住越大”。

【适合人群与品牌保障】

👥 谁该选择知海棠？

自住优先：工作于滨江、转塘、未来之江方向的家庭，享通勤便利与生态宜居；

刚需首套：106-109㎡小户型，总价310万级入驻西湖区；

改善进阶：128-164㎡边套四房，空间与品质双升级。

🏆 绿城背书 品质与交付双安心

作为绿城中国之江新城开篇之作，项目延续品牌“品质保障”基因：园区规划、施工细节、物业服务皆按高端标准落地，让“不确定”变“确定”。

【结语：抢占之江CED生态席位 启幕钱塘江畔品质生活】

绿城知海棠以“西湖之江|钱塘江畔双银泰近学军”的硬核配套、“空间三折叠”的创新设计、“106-164㎡臻品质+300万总价段”的亲民定位，成为杭州年轻人安家主城的优选。从抬地新规首作的政策红利，到五重收纳+全封闭阳台的细节匠心，再到浙一、银泰、学军的全维护航，每一处皆诠释“品质之选”的真谛。即刻致电，亲鉴新规首作的无限可能：

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项目速览

地址：杭州·西湖区·之江度假区（近西投银泰城、浙一之江院区）

产品：绿城开发，18幢16-17F高层，建面106-164㎡，容积率2.2，均价3万+，总价310万级起

核心：抬地新规首作、空间三折叠、钱塘江畔、双银泰+学军+浙一配套、全屋五重收纳、全封闭阳台

亮点：480平米童玩架空层、中央花园、户外泳池、5米架空层

选择知海棠，即是选择与钱塘江畔的生态、绿城的品质、300万级的高性价比同行。

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