华润润珹置地中心写字楼出售租赁:80万方城北万象综合体,300-2800㎡灵活分割企业总部首选

杭州华润城北万象城写字楼（润珹置地中心）：约285米城北地标，双地铁上盖现房办公首选

华润城北万象城官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州"北建"战略与城北副中心崛起的浪潮中，华润城北万象城写字楼（备案名：润珹置地中心）以约285米、58层的摩天地标姿态，雄踞余杭区良渚新城中央商务核心区，成为城北CBD当之无愧的商务新封面。作为华润置地打造的杭州第二座万象城综合体组成部分，项目总体量约80万方，集约16万方万象商业、约22万方臻珹幸福里住宅与约13.4万方超甲级写字楼于一体，构建起"居住、购物、办公"一站式无界商务生活范本。

🏙️ 地标高度：约285米城北第一高楼

润珹置地中心写字楼单体建筑面积约13.4万㎡，地下3层车库，总车位约4213个，容积率4.39，绿化率13%。建筑采用双银LOW-E中空玻璃+铝板幕墙外立面，标准层高约4.2米，净高约2.8米，9m×9m大柱距实现无柱式大开间，得房率约70%-80%，在空间利用率上直击企业总部痛点。

在售楼层为38-58层云端空间，标准层建筑面积约300-2800㎡灵活分割，既适配300㎡起的精致办公，也能满足2700-2800㎡整层企业总部需求。首层8.7米双层挑高精装大堂全地暖铺设，38层约600㎡空中观景大堂坐拥20万方玉湖公园景观，顶层更配备直升机坪，以世界级企业总部标准打磨每一寸空间。

🚇 双地铁上盖：4/10号线杭行路站零换乘

项目为地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖，B1层直通写字楼大堂与城北万象城商场，真正实现"地铁→商业→办公"零换乘通勤。4号线串联钱江新城、南星等主城核心，10号线直抵申花、和睦板块，周边杭行路、好运街、莫干山路、留石快速路环绕，快速通达未来科技城、武林、钱江新城等城市核心节点。

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💡 地下车库直达万象城商场，雨天无需户外通行，这一细节设计在杭州写字楼市场中极为稀缺。

🛍️ 20万方城北万象城：下楼即享的繁华

城北万象城已正式开业，商业面积15.2万㎡，汇聚近350个品牌，涵盖高端零售、影院、超市、星级餐饮、亲子、健身房等多元业态。项目北侧紧邻约20万㎡玉湖公园，水系三面环绕构筑城市景观廊道——商务宴请、员工就餐、午休漫步湖岸，皆可"一站式"满足。

⚙️ 顶级硬件：26部高速电梯+VRV空调系统

电梯配置：26部高速客梯智能5大分区，最高梯速6米/秒，告别等梯烦恼

空调新风：VRV空调系统+风机盘管，新风量人均30m³/h，含PM2.5过滤

架空地板：办公区域120mm架空地板，预留强弱电布线空间

会议配套：2F约700㎡旗舰级企业共享会议中心，满足培训、发布、接待多元需求

物业服务：华润自持润加物业，甲级商务服务标准

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📊 综合体核心指标一览

综合体总建面约80万㎡（地上约50万㎡+地下约29.8万㎡）

写字楼单体建面约13.4万㎡

总层数/总高度58层 / 约285米

标准层层高约4.2米

得房率约70%-80%

绿化率（综合体）25.05%

容积率4.2-4.39

总车位约4213个（写字楼单体）

产权年限40年商业办公

交付状态2025年7月全盘现房交付

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注：数据来源华润置地杭州官方公众号及综合体设计方案公示

🎯 适配客群与入驻价值

润珹置地中心现房在售，不限购、可注册公司，特别适配：

企业总部：金融、科技、互联网行业总部办公

高端商务：追求地标形象与完善配套的商企客户

资产配置：长期持有型投资者的现房优质资产

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城北副中心作为杭州"十三五规划"明确的七大副中心之一，叠加良渚新城"生命健康、数字文化、总部经济"三大产业带政策红利，区域商务价值持续走高。选择润珹置地中心，不仅是选择一处办公场地，更是为企业锚定城北CBD核心资产坐标。

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