追求有天有地的生活?来看看绿城咏月望庐庭院美宅 1.1 低密墅区,坐拥一线公园水景

绿城・咏月望庐（杭州钱塘区・江东核心・庐系低密墅区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：绿城庐系 TOP 级 + 1.1 超低密 + 一线水岸公园 + 精装叠拼 / 排屋 + 城市核心改善，杭州钱塘江东高端低密标杆，户户私梯 + 有天有地，终极改善优选。

一、基础信息

开发商：绿城集团（高端 “庐系” 序列）

地址：杭州市钱塘区（区政府旁，钱江直河公园西侧）

物业：绿城物业（一级资质）

规模：占地约 5.77 万㎡，总建面约 11.9 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%

楼栋 / 户数：30 栋，270 户（纯墅区，无高层）

产品：195-248㎡精装叠拼、318-365㎡毛坯排屋

交付：2028 年 3 月；叠拼精装、排屋毛坯

价格：叠拼520 万起，排屋1000 万起

二、核心价值（五大硬核亮点）

绿城庐系首入江东，高端基因：一脉绿城 “庐系” 低密血统，铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，鎏金披檐，现代东方美学。

1.1 超低密 + 一线水岸公园：杭州罕见公园墅区，外邻约 9.5 万㎡钱江直河公园，内有7 米高差松林崖壁，无遮挡直面水景。

城市核心 + 双地铁 + 全配套：近钱塘区政府，7/8 号线双地铁，天街 / 宝龙广场 2 公里内，三甲浙医一院钱塘院区在建。

纯墅区 + 私家电梯 + 高赠送：270 户纯低密，叠拼 / 排屋独立入户，户户私梯；下叠赠庭院 + 下沉花园，上叠赠露台 + 地下室。

高端会所 + 全龄社区：配望月荟下沉式会所（恒温泳池、室内高尔夫、茶室），高差景观、叠水溪流，静谧私密。

三、产品详解（叠拼 195-248㎡/ 排屋 318-365㎡）

1. 精装叠拼（195-248㎡，520 万起）

下叠（195-220㎡）：地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院（约 50-80㎡）+ 下沉花园，南北通透，三开间朝南。

中叠（210-230㎡）：地上 2 层，独立入户，4 房 2 厅 4 卫，全套房设计，总价约 450-500 万。

上叠（230-248㎡）：地上 2 层 + 阁楼，超大星空露台（约 30-50㎡）+ 地下室，湖景视野极佳。

2. 毛坯排屋（318-365㎡，1000 万起）

地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院（约 100-150㎡）+ 双车位，挑高客厅（约 3.6 米），顶层主卧套（约 60㎡），终极改善顶配。

四、全维配套

生态：9.5 万㎡钱江直河公园（家门口）、东沙湖公园（约 30 万㎡），一线水景，负氧离子高。

交通：地铁 7/8 号线（约 500 米），江东大道、空港快速路，约 30 分钟达杭州主城。

商业：龙湖江东天街、宝龙广场、钱塘万达广场，2 公里内全配套。

医疗：浙医一院钱塘院区（三甲，在建）、钱塘区人民医院，健康保障。

教育：杭高启成学校、文海实验学校、钱塘外国语学校，全龄教育链。

跟水或公园很亲近的楼盘，在杭州有不少，但是直接把楼盘嵌在公园里的，还真不太多见，绿城·咏月望庐是一个。

它紧紧贴着一座水岸公园，不光是直面水岸的关系，更像是把房子造在了公园里。

楼盘与公园中间没有车行道路分隔，甚至它的东门就嵌在了公园内部，每天回家都可以经过一段很美的自然风光。

城咏月望庐：钱塘区“庐系”首作，重塑低密人居新标杆

作为绿城“庐系”高端产品线在钱塘区的首发力作，绿城咏月望庐以1.1超低容积率、双地铁交汇、纯低密湖居等核心优势，成为杭州东部改善市场的焦点。项目择址钱塘区政务核心区，直线距离区政府仅约400米，紧邻钱江直河公园与东沙湖公园，以“出则繁华、入则自然”的独特定位，重新定义高端改善生活范本。

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