绿城晓澜玉华|杭州萧山市北西楼盘 精装大平层叠墅改善住宅 户型房价配套一览

绿城・晓澜玉华（备案名：晓澜玉华轩）

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绿城高端月华系滨水纯改善作品，由绿城中国联合海威置业共同开发，坐落于杭州市萧山区市北西地处奥体博览城、钱江世纪城、滨江三区交汇核心，地块被前解放河、四甲河双河环绕，形成天然滨水半岛。

一、基础信息

开发商：绿城中国 + 海威置业（杭州浙咏置业）

物业：绿城服务（一级资质）

占地约 4.03 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%

规划：7 幢 19–22 层精装高层 + 6 幢 7 层精装叠墅

总户数397 户，全盘起步面积约 186㎡，无小户型，纯粹改善社区

人车分流，车位充足；预计交付：2027 年 12 月

备案均价约53489 元 /㎡

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二、区位优势

项目处于奥体博览城、钱江世纪城、滨江三区交汇，与钱江世纪城一河之隔，双河环绕（前解放河 + 四甲河）天然滨水半岛地块。

交通

在建地铁 15 号线丰二路站直线约 300 米（预计 2028 通车）

地铁 7 号线明星路站约 900 米

金鸡路、建设四路、风情大道主干道，自驾快速通达奥体、滨江。

周边配套

✅商业：一路之隔在建萧山龙湖天街；约 1.1km 奥体印象城（山姆），近世纪城 SKP

✅教育：崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、学军文渊中学（新房不锁定学区）

✅医疗：浙大妇院、浙大二院博奥院区、明州医院

✅产业：娃哈哈总部、微医中心、英冠乐创中心，城市界面成熟

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三、产品分类

【精装高层｜两梯两户，私梯入户，层高 3.15m】

建面约 186㎡

四开间朝南，8.4m 南向大阳台，3 个南向卧室，主卧 270° 转角飘窗；适合四口改善家庭。

建面约 217㎡

大横厅布局，多套房设计，预留多功能房，适配三代同堂。

建面约 241㎡

尺度升级，超大客餐厅，双套房，观景视野优秀。

高层总价区间：约 800 万–1300 万

【精装滨水叠墅 237–364㎡】

分层布局：上叠、中叠、下叠

下叠：私家花园 + 双层地下室

中叠：南北双露台，可观河景

上叠：星空大露台 + 独立地下室

独门入户，全套房格局，拓展空间大，终极改善产品。

四、园区配套（绿城高端会所）

社区中央打造下沉庭院 + 全功能会所：

✅恒温泳池（附带儿童戏水池）、健身房、瑜伽室

✅私宴厅、多功能活动室、「女王空间」、种子博物馆

✅大面积中央水景、景观架空层、滨河景观步道

五、精装交付标准（一线品牌配置）

舒适系统：东芝中央空调 + 菲斯曼地暖 + 松下新风

厨电：博世四件套（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）

卫浴：杜拉维特洁具、高仪龙头花洒、智能马桶

智能：华为全屋智能家居、滨特尔全屋净水

硬装：全屋墙布、大面积落地玻璃、公建化铝板 + 石材外立面

六、项目亮点总结

绿城月华系高端产品，市北西高地价地块，绿城新一代公建化弧形立面；

纯粹改善社区，最小 186㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹；

双河滨水资源，高低配布局，高层 + 叠墅兼顾不同改善需求；

双地铁规划，紧邻龙湖天街、奥体配套，同时避开奥体核心喧闹；

高配会所 + 绿城物业，精装标准在板块内具备竞争力。

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