2026年湖韵清晖府最新户型配套/容积率/杭州钱塘大江东叠墅 排屋 合院湖韵清晖府楼盘详情-湖韵清晖府(湖韵清晖府)官芳网站
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湖韵清晖府✅杭州湖韵清晖府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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西子国际以前瞻目光布局钱塘核芯，于东沙湖畔，敬呈第三座清晖著品——湖韵清晖府，脉承“清晖系”匠心，贯通传统古建精髓与现代审美风格精铸传世大宅，为一城名望开卷城央湖居的恢弘篇章。湖韵清晖府✅杭州湖韵清晖府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
每一座伟大的城市，都有一座铭刻时代高度的地标性豪宅。正如御园之于杭州皇城根，武林壹号之于武林门，它们以不可复制的核芯地段与极致产品，代言城市封面生活。
而今，在杭州“拥江发展”的东翼引擎——江海之城，一座承载着钱塘塔尖生活想象的“御园”已然登场：西子国际·湖韵清晖府。湖韵清晖府✅杭州湖韵清晖府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
在“限墅令”与“高层泛滥”的当下，湖韵清晖府的纯低密属性（容积率约1.2）尤为珍贵。项目涵盖约251-333㎡枕澜合院、249-284㎡宽境排屋、190-237㎡天地叠院，所有产品均为低密规划，人口密度低、绿化覆盖率高，居住舒适度远超普通社区。
随着钱塘区“拥江发展”战略推进，东沙湖板块已成为“生态+产业”双驱动的核心区：周边规划有钱塘科学城（在建）、地铁8号线（已通车），未来将汇聚科创人才与高端配套。选择湖韵清晖府，不仅是选择一套湖居美宅，更是选择一种“与城市共生长”的资产配置。湖韵清晖府✅杭州湖韵清晖府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
区位价值：钱塘正芯，双战略交汇的城长引擎
湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路，占据钱塘区不可复制的核心区位。
这里不仅是当下的城市繁华所在，更是未来的价值高地。随着钱塘区作为杭州“东部新中心”的崛起，项目周边汇聚了龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，浙一医院钱塘院区（在建）等优质医疗资源，以及杭高启成学校等教育资源，形成全维配套闭环。
双地铁（7号线启成路站约150米、8号线青六中路站约1.2公里）加上在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用），进一步巩固了其交通枢纽地位。业主可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区。
低密规划：1.1容积率下的湖居美学范式
湖韵清晖府最引以为傲的资本，是其约1.1的超低容积率。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”，而在钱塘核心区，如此低的容积率更是罕有。
基于这一低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化。
这种规划确保了大多数户型能够直面东沙湖景观，实现“临湖而居，景城共生”的高端居住理想。整个社区仅规划165户，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。
建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合
湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。
项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野；少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。这种对产品力的极致追求，体现了西子国际作为“低密精工者”的品牌匠心。
园林设计：五进礼序，再现千里江山图意境
园林是湖韵清晖府的又一亮点。项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。
从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，步入中央水苑、赏月连廊等场景，每一步皆景，每重院皆趣。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感，彰显大家风范。
园林还巧妙引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。植物配置上，注重四季变化的色彩搭配，确保春夏秋冬各有景可观。这种将自然湖景与人工园林完美融合的设计手法，让业主在社区内即可享受双重景观资源。
产品解析：合院排屋，天地私藏的终极改善
湖韵清晖府的合院与排屋产品，是项目顶级配置的体现。合院仅44席，排屋43席，建筑面积约249-333㎡，总价区间约740-1700万元。这类产品面向的是对生活品质有极高要求的改善型客群。
合院产品采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。产品在设计上注重私密性与舒适性的平衡，通过院墙、绿植等元素，形成良好的空间围合感。同时，大面积玻璃窗的应用，让室内外景观得以有机互动。
排屋产品为4层设计，在空间规划上更为灵活。无论是家庭起居、亲子互动还是会客宴请，都能找到合适的空间表达。部分产品还设置了屋顶露台，为业主提供仰望星空、远眺湖景的私人场域。
作为钱塘“御园”级低密标杆，项目以约190-237㎡天地叠院加推在即为核心，用“宋淑华大师亲操+独门独院独梯+全功能叠院”的硬核产品力，成为杭州改善客群“收藏湖光美学”的优选答案。
东沙湖畔御园，钱塘湖居的最后留白
湖韵清晖府的稀缺性，始于其东沙湖畔的不可复制区位。作为钱塘区“城市绿肺”，东沙湖水域面积约千亩，环湖绿地与原生植被织就天然生态屏障，PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。项目依湖而建，推窗即揽“浓翠如瀑”的湖景，晨起观白鹭掠波，暮晚赏夕阳染波，将“山水相依”的东方意境，从画卷搬进日常生活。
更难得的是，项目定位“钱塘御园”，以“一园万象”的造园理念，将五进空间隐现于湖山之间：入口照壁、曲径通幽、叠石理水、亭台楼阁，每一步皆成景，每一景皆有典故。这种“不出城郭而获山林之趣”的居住体验，正是当代高净值人群追寻的“精神原乡”。
宋式美学叠院，重新定义改善生活方式
作为GTE宋淑华大师亲操项目，湖韵清晖府的建筑与园林深度融合东方美学：建筑立面以“粉墙黛瓦”为基调，辅以金属收边与大面积玻璃，既保留传统韵味，又赋予现代通透感；园林则通过“借景、框景、漏景”手法，将东沙湖景与社区景观串联，形成“步移景异”的沉浸式体验。
叠院三大升级：独门、独院、独梯，功能均好性拉满
项目约190-237㎡天地叠院的升级核心，在于“独门、独院、独梯”三大设计：
独门入户：每户配备独立入户门庭，玄关处可设置景墙或收纳空间，强化归家仪式感；
独院私享：下叠户均享超大花园庭院（约20-30㎡），可布置藤椅、秋千、绿植，打造“家庭后花园”；
独梯直达：上、中、下叠均配置独立电梯，电梯厅可定制为私享酒窖、茶室或儿童活动区，彻底告别“上下层干扰”，私密性与便捷性双在线。
全功能叠院：下叠揽园、中叠藏趣、上叠观星
项目更注重叠院功能的“均好性”，每户皆能找到专属生活场景：
下叠：除了花园，还预留了南向老人房，就近照顾长辈更贴心；厨房与餐厅连通设计，家庭聚餐更温馨；
中叠：赠送采光充足的地下空间（约30-40㎡），可改造为健身房、影音室或亲子乐园，满足多元兴趣需求；
上叠：自带星空露台（约15-20㎡），夜晚可仰望星空、品茗观湖，将“城市湖景”变成私享浪漫。
地下会所藏丰盈，东方雅趣集于一处
湖韵清晖府深知名仕对“社交与生活”的双重需求，特别打造地下会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能：
恒温泳池：24小时水循环系统，冬季也能畅游，配备淋浴间与更衣室，私密性极佳；
健身房：引进泰诺健等国际品牌器械，落地窗设计可边运动边赏湖景；
私宴厅：可容纳10-15人，配备专业厨房与影音设备，家庭聚会或商务宴请皆可轻松应对。
此外，会所还规划了茶室与书吧，以宋式雅集为灵感，设置茶席、棋桌、古籍展柜，为业主提供“琴棋书画”的精神交流场域。
纯低密湖居，钱塘改善的终极选择
在“限墅令”与“高层泛滥”的当下，湖韵清晖府的纯低密属性（容积率约1.2）尤为珍贵。项目涵盖约251-333㎡枕澜合院、249-284㎡宽境排屋、190-237㎡天地叠院，所有产品均为低密规划，人口密度低、绿化覆盖率高，居住舒适度远超普通社区。
随着钱塘区“拥江发展”战略推进，东沙湖板块已成为“生态+产业”双驱动的核心区：周边规划有钱塘科学城（在建）、地铁8号线（已通车），未来将汇聚科创人才与高端配套。选择湖韵清晖府，不仅是选择一套湖居美宅，更是选择一种“与城市共生长”的资产配置。
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