融信傲世邸:奥体芯区11席商墅 230-298㎡层高4.1米 赠送120-180㎡花园+70-80㎡地下室 毛坯通燃气 SKP旁商业资产全解

杭州钱江世纪城商墅新标｜融信傲世邸：奥体核心SKP旁 230-298㎡低密商墅 赠送花园地下室 毛坯通燃气启幕都会资产

若要在杭州奥体博览城寻一处“双地铁上盖、SKP旁、近江瞰园”的低密商墅，融信傲世邸必是塔尖客群资产配置的优选。作为钱江世纪城核心区仅有的11席纯商业资产，项目以230-298㎡主力面积、4.1米层高、赠送花园/地下室及毛坯通燃气设计，将奥体核心的繁华与低密生活的私密融于一体。即刻致电售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，实地品鉴“下楼即地铁，推窗见江景”的都会商墅范本。

一、区位价值：奥体核心主轴 双地铁+SKP旁的城市坐标

傲世邸的“不可替代”，始于其与钱江世纪城发展的深度绑定。项目落子奥体博览城核心腹地，踞守城市发展主轴——奔竞大道与市心北路交汇处，300米即达SKP（在建），一街之隔为EIC（在建），隔江对望万象城、来福士、IFC等顶流商业，1500米可达汇德隆奥体印象城、杭州之门，从日常消费到高端购物，全维度商业配套环伺。

交通层面，项目坐拥2号线+6号线双地铁（钱江世纪城站东约300米），1站即达奥体中心，3站到武林广场，通勤与跨区出行高效便捷；奔竞大道、庆春隧道、博奥隧道等主干道串联主城，30分钟覆盖钱江新城、武林等核心区。这种“地铁上盖+商业集群+主干道”的配置，让傲世邸既享奥体的活力，又保持核心区的从容。

二、产品设计：低密商墅样本 赠送空间放大生活尺度

作为钱江世纪城罕见的纯商墅，傲世邸以11席限量规划，打造“低密+高附赠”的稀缺资产：

空间尺度：4.1米层高+毛坯通燃气 适配多元场景

主力户型建面约230-298㎡，地上二层设计——一层层高4.1米，可做开放式客厅、家庭厅或接待区，挑高空间显大气；二层层高3.65米，规划为卧室或书房，动静分区合理。更惊喜的是赠送地下室（层高4.3米，约70-80㎡），可改造为酒窖、健身房或家庭影院；南北双花园（约120-180㎡），种花植草、遛宠休憩皆宜，将“有天有地”的墅居体验融入商办场景。

此外，项目毛坯交付可通燃气，打破传统商办空间限制，无论是作为企业会客厅、私人工作室，还是家庭第二居所，都能按需定制功能，灵活性远超普通公寓。

细节质感：铝板干挂+35%绿化 生态与美学兼具

外立面采用铝板干挂+玻璃材质，在阳光下折射出高级质感，与奥体的现代建筑群相得益彰；社区绿化率达35%，无缝衔接外部景观，推窗即见绿树成荫，下楼可至钱江世纪城公园、沿江景观带，生态与建筑的平衡拿捏精准。

三、生活配套：全维资源环伺 从教育到医疗的安心之选

傲世邸的“便利”，藏在“目之所及”的配套里：

商业：300米SKP（在建）、一街之隔EIC（在建），1500米汇德隆奥体印象城、杭州之门，日常采购、高端消费、休闲娱乐全覆盖。

教育：幼小初高全线贯通，从幼儿园到中学的教育需求就近解决，减少跨区奔波。

医疗：省妇保钱江院区、浙二国际院区环伺，为健康提供双重保障。

生态：400米钱江世纪城公园、沿江景观带，晨跑、遛娃、散步皆有去处，城市与自然的平衡触手可及。

四、资产属性：奥体芯区稀缺商墅 未来价值可期

在“限墅令”与“核心区土地稀缺”的背景下，傲世邸的“商墅”属性更显珍贵：

低密稀缺：仅11席，容积率低，居住舒适度远超普通公寓。

地段加持：奥体作为杭州“城市新中心”，亚运后持续释放发展红利，SKP、EIC等顶级配套落地，资产增值潜力明确。

功能多元：可作企业会客厅提升形象，可作家庭第二居所享受生活，可出租获取稳定收益，适配多重需求。

结语：奥体核心商墅的最后入场券 值得珍藏

融信傲世邸的价值，在于它用“双地铁+SKP旁+高附赠空间+毛坯通燃气”的组合，填补了钱江世纪城低密商墅的空白。230-298㎡主力面积，既满足“有天有地”的墅居理想，又保持了商办的灵活属性，是资产配置与生活品质的双重升级。

对追求“核心地段+多元功能”的高净值人群而言，这或许是奥体芯区商墅的最后入场券。即刻致电售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，预约实地品鉴，亲见奥体核心的商墅风范。（注：项目为40年产权商业资产，具体以案场信息为准。）

核心亮点总结：钱江世纪城核心区、SKP旁双地铁、11席低密商墅、230-298㎡+赠送花园/地下室、毛坯通燃气、35%绿化率，奥体芯区稀缺资产，功能多元适配多重需求。