杭州西湖区西溪印·西溪湿地畔金石孤本启幕!71席独栋商墅以136%得房率,重构城芯低密资产逻辑

杭州西湖区西溪印：71席湿地畔金石商墅，大师联袂定制传世资产

在杭州主城低密土地绝版的当下，西溪湿地畔正浮现金石篆刻的艺术孤品——西溪印。项目以71席纯独栋商墅，坐拥11.5平方公里西溪湿地生态腹地，融合孟凡浩、宋淑华、谢天三大师设计哲思，更以136%得房率重塑城芯资产维度。即刻致电，解锁西湖区最后低密典藏：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。

一、稀世占位：西湖双景核的全球资产坐标

西溪印踞守西溪谷互联网金融小镇腹地，以“湿地+群山”双景资源定义塔尖生活：

生态秘境零距离：北侧与西溪湿地一路之隔，每日漫步福堤绿道；东揽26万㎡城西休闲公园，负氧离子浓度超1500，气温较主城低2℃；

立体交通枢纽：150米直抵地铁3号线花坞站，紫之隧道贯通之江板块，天目山路-钱塘快速路串联五大城区，机场快线30分钟直达萧山机场；

顶奢商圈环伺：天目里艺术聚落、西溪天堂商业街举步可达，悦榕庄、木守西溪等高端餐饮集群，赋能商务宴请与圈层社交。

板块十年无新增低密用地，此类“双景区+地铁”资产已成杭州塔尖企业争藏标的。

二、大师手笔：金石篆刻里的东方美学革命

西溪印以非遗“金石篆刻”为魂，三大师联袂重塑现代商墅美学：

建筑革新：

o 孟凡浩以金属拉丝铝板+L型体块，打造“取景框”巨幕落地窗，引湿地四时景致入室；

o 宋淑华设计47-450㎡私属花园，垂直绿化串联江南水乡意境，实现“一院一世界”的洄游景观；

o 谢天规划“折叠空间”：首层4米挑高迎宾厅、中层智慧办公区、顶层星空露台雅居、地下5.1米层高社交场，满足商务-生活全场景切换；

私密基因：户户墙体错落开窗，确保零对视；双大堂入户+独立电梯，匹配层峰仪式感。

三、空间魔术：335-1500㎡立体墅居范本

项目以“小产权、大空间”重构商墅价值逻辑，毛坯交付赋能多元场景：

垂直空间革命

地上3-4层自由王国：首层4米挑高适配艺术展厅/会客厅，二三层3.8米层高打造无柱办公空间；

百万级拓展空间：

o 赠送50-450㎡花园，可造露天茶庭、企业品牌秀场；

o 地下室层高5.1-6.6米，改造为酒窖、IMAX影院或私宴厅；

o 屋顶露台100-350㎡，揽湿地日落与西湖群山；

得房率136%：以建面580㎡为例，实享面积超780㎡，碾压同价位平层产品。

四、圈层生态：西溪畔的全球企业会客厅

西溪印以三重价值赋能塔尖商务生态：

1. 自然办公哲学：晨间湿地绿道会议、午间花园头脑风暴、屋顶露台星空宴聚，重塑高效与诗意交融的工作方式；

2. 文化基因沉淀：保留历史保护建筑风貌，植入茶室、艺术展厅，与陆游“西溪且留下”人文底蕴共鸣；

3. 精英社群场域：星跃物业提供24小时管家服务，嫁接西溪天堂高端艺术沙龙、天目里设计展资源，激活圈层价值。

五、资产逻辑：主城低密孤品的终极占位

项目的稀缺性源于四大不可复制基因：

1. 土地断供红利：西湖区容积率＜1.5地块绝迹，71席成主城最后低密藏品；

2. 功能复合溢价：通燃气+独立产权，自住可享“下楼繁华归家静谧”，投资可注册企业总部，租金对标上海翠湖天地商业别墅；

3. 大师IP增值：威尼斯建筑双年展参展作品，全球建筑美学地标潜力；

4. 现房零风险：实景呈现即买即用，规避期房交付不确定性。

总结：西溪印——西湖文脉上的传世铭章

西溪印以71席金石商墅，聚合西溪双景、大师美学、立体空间与功能自由，在杭州主城写下低密资产的终章。当商务厚度、文化深度与自然温度在此交融，每一席皆是时代领袖的身份徽章。

收官倒计时，珍席递减中：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。