杭州嘉润公馆商铺怎么样|众安 6 号街金鸡路现铺,租金、业态、优缺点全面介绍

众安・嘉润公馆商铺（众安 6 号街｜萧山钱江世纪城奥体）

现铺临街社区商业，奥体博览城旁，总商业体量约 2.3 万方，一拖二为主，支持重餐饮明火，成熟运营，带租约二手为主，新铺极少 。

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📍基础信息

位置：萧山区盈丰街道，IOC 潮悦南侧，博地中心北侧

开发商：众安集团；物业：众安物业

地铁：6 号线博览中心站约 500 米，步行可达；博奥隧道直达钱江新城，通达奥体、亚运村。

产品形态：临街现铺，一拖二（1‑2 层）为主，少量单层铺；首层层高约 4.8‑5 米，二层 3.5‑4.2 米；通燃气、排烟排污管道齐全，可做重餐饮，支持外摆。

面积段：一拖二主流 200‑350㎡，大铺可达 600㎡+

现状：交付多年成熟现铺，以带租约出售、出租为主，新铺基本售罄。

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🏬客群 & 已入驻业态

客流来源：小区自带两千多户公寓 / 住宅；周边数十座甲级写字楼、高端住宅、酒店，办公人群 + 居住人群 + 奥体文旅客流叠加。

已入驻：星巴克、瑞幸、餐饮酒馆、健身、图文、生活服务、医美、便利店等，餐饮业态占比高，全业态可用。

✅优点

奥体钱江世纪城核心，地铁近，现铺，不用等待交付，部分带稳定品牌租约，到手即可收租。

绝大多数商铺通燃气、带排烟，支持重餐饮，业态限制少，可餐饮商铺在世纪城比较稀缺。

金鸡路主干道临街，展示面好，部分转角铺曝光度高；周边写字楼、公寓、住宅集群，工作日办公客流充足。

博奥隧道连通钱江新城，地理位置优越，自驾、地铁出行便利。

业态丰富，满足多元经营

公寓底商，自带网红人潮

灵活多变，空间商机无限

社区旺铺，稳固消费群体

百方大铺，高端形象质感

敞阔面积，灵活业态空间

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