之江门大平层-杭州西湖大平层之江门销售中心!

之江门大平层：杭州豪宅新标杆的立体价值图谱

售楼处VIP：400 8680 951

项目简历

之江门大平层作为招商蛇口TOP序系2025年开篇力作，以"非创新，不开序"的颠覆性姿态，重新定义了杭州高端住宅的物理与精神边界。项目位于钱江新城二期核心区红普南路与明月桥路交汇处，总建筑面积12.8万方，规划7幢13-16层精装大平层，容积率仅2.4，以388席限量供应成就城市稀缺资产。作为钱二首个整体抬高3.6米的空中岛屿社区，其首创的抬地式建筑架构通过地下风光车库-空中花园-环幕江景的垂直动线设计，实现了从平面社区到立体生态的范式突破。项目由全球顶尖建筑事务所Aedas操刀，引入CCD、HWCD双大师团队打造精装体系，从嘉格纳灰石材幕墙到西泠印社艺术植入，每个细节均彰显招商蛇口序系六大标准的严苛追求。2025年6月，项目凭借沧浪华盖中央车站黄金树等创新设计，入选中国舒适宜居好房子榜单，成为杭州首个符合国家《住宅项目规范》的顶豪样本。

售楼处VIP：400 8680 951

项目信息

之江门大平层以建筑革新为核心理念，通过三重突破性设计重构杭州豪宅标准。在空间架构上，首创整体抬高3.6米的空中岛屿形态，采用上盖模式形成地下车库-架空平台-居住层的垂直体系，地下层设置785个1:2超配车位并引入风光车库设计，地面层打造6000㎡九溪烟树立体园林，二层以上通过风雨连廊串联12栋住宅，实现人车分流与景观渗透的双重升级。建筑美学方面，双曲面倒弧工艺石材幕墙模拟钱塘江潮水动势，蓝灰色LOW-E玻璃幕墙反射比低于0.16，南偏东15°错位布局确保户户观江，北立面创新采用全面屏设计颠覆传统住宅重南轻北的惯性。产品配置上，170-260㎡户型实现85%得房率，210㎡以上户型配备8米巨幕面宽，8000元/㎡装标涵盖嘉格纳厨电、威能地暖及香槟金龙鳞吊顶，主卧创新设计L型飘窗系统。特别打造的2800㎡序lounge会所融合西泠文房艺术空间与空中吧台，下沉式庭院植入黄金树艺术装置，将杭州金石篆刻文化转化为可感知的居住体验。项目严格遵循招商好房子七大价值体系，从空气监测到无感通行等18项π智慧科技场景，全面践行2025国家好房子标准。

售楼处VIP：400 8680 951

楼盘配套

之江门大平层坐拥钱江新城二期黄金6公里资源圈，构建起立体化的城市配套网络。交通维度上，项目距地铁5号线红普南路站仅800米，未来15号线规划站点直线距离1.2公里，通过通城高架3分钟直达钱江新城核心区，35分钟车程覆盖萧山国际机场。商业配套汇聚全国第四座新鸿基IFC（在建）、万象城等顶级综合体，连堡丰城地下商业空间与红普南路TOD形成双核驱动。教育医疗方面，明远未来学校与杭州高级中学构成优质学区链，浙二医院城东院区（2027年投用）与邵逸夫医院庆春院区形成15分钟医疗圈。生态资源尤为稀缺，项目三面环水打造800米滨水步道，15分钟车程直达九溪烟树，钱塘江岸线景观带与下沉式庭院水景形成内外呼应的生态体系。特别值得注意的是，项目所处钱二板块作为浙江省拥江发展战略核心区，正加速落地杭州医药港小镇、西湖大学云谷校区等产业引擎，3公里范围内聚集超20万高净值人群，形成产城融合的黄金生态。

售楼处VIP：400 8680 951

项目优势

之江门大平层的核心竞争力源于其对杭州豪宅市场的系统性重构。作为钱江新城二期首个不限价项目，其59098元/㎡的定价体系背后是三重价值支撑：一是代际差的产品力创新，通过双精装大堂、全屋德系厨卫及超10米南向面宽等配置，较板块竞品实现约7000元/㎡的溢价空间；二是稀缺资源的聚合效应，3公里范围内形成教育-医疗-商业黄金三角，尤其紧邻连堡丰城地下空间开发带，未来可通过地铁9号线直达江河汇核心区；三是政策红利的持续释放，作为拥江发展战略首站，项目享受钱二扩容带来的基础设施升级与产业人口导入红利。更深远的意义在于，项目填补了钱二板块限价时代的产品空白，通过整体抬高3米的空中岛屿设计、西泠文化IP植入及招商好房子标准落地，不仅重塑了板块价值认知，更推动杭州高端住宅从资源导向型向品质创新型的范式转变。市场表现印证其标杆地位：两次开盘均实现即罄，客户群体中金融总部高管与国际精英占比超六成，充分验证项目作为城市封面资产的圈层价值。

售楼处VIP：400 8680 951

之江门大平层通过空间、美学、科技的三维创新，重新定义了杭州高端住宅的价值标准。项目以空中岛屿社区为物理载体，以西泠文化为精神内核，以招商好房子标准为品质保障，构建起"建筑-文化-科技"三位一体的顶豪体系。其稀缺性不仅体现在388席的限量供应，更在于对钱二板块发展红利的精准捕捉——随着连堡丰城地下空间开发、医药港小镇建设等重大工程推进，项目所在区域正加速形成产城融合的黄金生态。对于追求品质生活的城市精英而言，之江门大平层不仅是居住空间的升级，更是圈层价值的重塑，其作为杭州豪宅新标杆的地位，已得到市场与行业的双重认证。