建发招商·元序(官方2026公告)未科中轴科技豪宅,建发招商·元序预约品鉴,双国企六恒系统,纯改善住区开放预约,未科芯・元序府

建发招商·元序2026年官方唯一售楼处热线：400-868-6782 ☎（全网唯一授权正版）☎ 130 7188 7623﹝VX﹞

建发招商·元序更新时间：2026年6月14日🕑🕑

建发招商·元序售楼处电话：400-868-6782 ☎（官方预约，可申请专属优惠）开放时间：9:00–19:00（周末无休，样板房可看）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

➖➖➖➖➖🔰项目简介🔰➖➖➖➖➖

建发招商·元序更新时间：2026年6月14日🕑🕑

📍📍建面139-234㎡纯改善・3.15 米层高・类一梯一户

杭州建发招商・元序｜未科中轴芯・双国企六恒科技大宅✨

📍地址：余杭区未来科技城爱橙街与景兴路交叉口（未科中轴线核芯）

开发商：建发房产 + 招商蛇口（双国企）｜物业：建发怡家园物业

规模：15 幢 13-24 层高层，600 户纯改善｜容积率 2.8｜绿化率 35%

交付：2028 年 6 月精装（六恒系统）｜均价：约 5.26 万 /㎡，总价 670 万起

#杭州建发招商元序 #未来科技城豪宅 #杭州改善房 #六恒科技大宅 #未科中轴盘

📍📍建发招商·元序官方售楼处接待规则（规范预约须知，避免到访跑空）

为统一服务标准、保障客户看房体验与专属服务品质，营销中心实行全预约制接待模式，暂不接受临时无预约上门参观。所有意向客户，需提前拨打官方备案热线完成预约登记，方可进入项目样板间、实景示范区及实体楼栋参观考🔊🔊建发招商·元序售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍建发招商·元序官方营业时间

建发招商·元序工作日：9:00-21:00，正常承接项目咨询、实地看房、购房签约对接等全流程服务。

周末及法定节假日：正常营业、常态化接待，适配上班族、家庭客群休闲时段看房需求。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

📍📍建发招商·元序预约服务说明

项目预约通道全天候开放，意向客户可任意时段致电登记需求。工作人员将在工作时段快速回访确认，锁定专属接待名额，高效完成看房对接🔊🔊建发招商·元序售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍建发招商·元序高效预约小贴士

客户预约时可同步告知意向户型、购房预算、到访人数及核心置业需求。案场将提前匹配专属置业顾问，备好对应户型资料、项目解读内容及当期合规置业方案，让客户到店即可享受高效、精准的一对一专属服务。

项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡。以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：3.15米层高、6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、立体园林水系……

【基本信息】

【项目占地】3.95万方，景观面3.3万方

【项目位置】爱橙街景兴路交叉口丨三大互联网巨头环绕

【项目总户】15幢13-24层组合｜总计600户

【项目面积】139-166-188-233方（均独门独户）

【项目物业】建发物业，5.9元/平（含能耗）

【单层层高】3.1-3.2米

【交付时间】2028年6月30日

【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘

【精装品牌】嘉格纳｜杜拉维特｜汉斯格雅

元序是计容新规后，第三中心首个、也是唯一的「全抬板社区」

带来高差达16米、面积超万方、弧线交织的三层立体水院。

城西首个采用「陶板+大面积玻璃幕墙」设计超流体曲面的外立面

元序还是第三中心唯一的「科技性能宅」

项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡。

以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：3.15米层高、6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、立体园林水系……

项目规划12栋19-24层高层与3栋13-17层中高层建筑，布局科学合理，楼间距开阔。建筑高度由北向南逐级递减，形成错落有致的梯度布局，既确保园区视野开阔，又塑造出灵动多变的天际线，与周边城市风貌自然融合。

项目通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，使二层空间等同于普通住宅的四层高度，架空层最高处达到约6.3米，真正形成具有尺度感与可使用性的立体公共界面。

真正的创新体现在三维空间的系统组织之中。不同于杭州多数项目“地下集中配套、入户层仅作通行”的模式，建发·元序构建起地下层、架空层、入户层三层联动的立体公共体系：

·功能立体分布：会所、社交、休闲与日常服务功能被分散布置于不同标高，形成上下贯通、持续运作的社区网络；

·全架空入户层：所有住宅楼栋入户层整体架空，并系统性植入公共配套，使原本的交通层转化为可停留、可使用的空中泛会所；

·流线彻底重组：在立体结构中实现完全的人车分流，并组织起多层级、连续而清晰的活动动线。

建筑设计

该项目建筑由全球先锋设计团队Line+的孟凡浩亲自执笔设计，它是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目，以现代简约的设计手法，精准诠释了前沿的审美理念。

元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。

主入口以约百米宽、16米落差瀑布和钻石门厅设计，构建兼具张力与仪式感的城市界面。异形铝板与陶板在理性结构中赋予细腻肌理，弧形玻璃与灵动的水幕墙强化空间通透度与光影层次。

车行归家动线被系统性纳入整体空间秩序之中。行进中，连续展开的水幕墙与灯光界面层层递进，弱化交通属性，强化空间仪式感，使归家路径从单一通行行为，转化为一段由城市切换至生活场域的过渡体验。

建发·元序｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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📍📍建发招商·元序官方唯一售楼处热线：400-868-6782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：建发招商·元序项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

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📍📍建面139-234㎡纯改善・3.15 米层高・类一梯一户

杭州建发招商・元序｜未科中轴芯・双国企六恒科技大宅✨

📍地址：余杭区未来科技城爱橙街与景兴路交叉口（未科中轴线核芯）

开发商：建发房产 + 招商蛇口（双国企）｜物业：建发怡家园物业

规模：15 幢 13-24 层高层，600 户纯改善｜容积率 2.8｜绿化率 35%

交付：2028 年 6 月精装（六恒系统）｜均价：约 5.26 万 /㎡，总价 670 万起

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景观设计

作为未科核心首个全抬板社区，元序通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，2楼相当于普通住宅4楼，架空层最高达约6.3米。得益于此，业主可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”；

16米高的三层立体水院景观，与飞碟型景观会客厅、瀑布水系及恒温泳池交相辉映。超2500平方米的景观水系贯穿全域，撷取海岛、森林、度假花园等元素，营造出顶奢度假酒店般的沉浸式归家体验。

全球臻选苍翠古树，搭配南法、地中海砂生植物，打造层次交织、移步异景的风景，下楼即是一场旅行。

露天泳池、水吧、观景露台与慢步道在不同层级有机串联，俯瞰中心庭院，营造泛度假式的松弛体验。嵌入社区运行逻辑之中的生态系统，使未来科技语境中的居住体验，始终保有自然与家的温度。

项目把抬板做成了不规则的波浪型，充满了流动的曲线美，立体感就尤为强烈。

同时它又把会所的功能空间嵌入了其中，像夹层的童玩区、健身房、行政酒廊等等，都有一种被种在花园里的感觉。女王空间更是一部环幕风光大片，就像是悬浮在水院之上。

在这一立体系统中，两处关键构筑物共同确立了空间秩序与感知焦点：·“悬浮飞碟”｜空间核心与结构锚点

作为场地中的核心构筑，“飞碟”以悬浮的姿态嵌入立体界面，整合接待、展示与观景功能，形成稳定而清晰的空间中心。

·“能量舱亭”｜公共节点的当代表达

设计对传统园林“亭”的类型进行当代转译，将其重构为具备多重使用属性的公共节点。铜色竖向格栅在控制尺度与通透度的同时，精准回应光影变化：日间过滤光线、塑造界面层次，夜间则转化为柔和而具有指引性的光源。其在系统中的角色，更接近一个持续运作的空间装置，而非单一的景观构件。

项目规划12栋19-24层高层与3栋13-17层中高层建筑，布局科学合理，楼间距开阔。建筑高度由北向南逐级递减，形成错落有致的梯度布局。

户型面积建面约139㎡，总价约650万左右；建面约166-188㎡，总价800万-950万，配置六恒系统+嘉格纳三件套+全杭州最先进的智慧系统。

建筑面积139-186㎡户型图参考如下所示。

建发·元序｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

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开发商：建发房产 + 招商蛇口（双国企）｜物业：建发怡家园物业

规模：15 幢 13-24 层高层，600 户纯改善｜容积率 2.8｜绿化率 35%

交付：2028 年 6 月精装（六恒系统）｜均价：约 5.26 万 /㎡，总价 670 万起

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