杭州潮语江澜府楼盘详情 户型房价 钱江新城二期在售改善住宅介绍

滨江・潮语江澜府（杭州上城・钱江新城二期）

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定位：滨江 “潮语系 4.0” 纯改善精装大平层，钱二核心低密小高层。

一、基础信息

地址：上城区（钱江新城二期）

开发商：滨江集团 + 越秀地产联合开发

物业：滨江物业，6.3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.38 万㎡，总建面约 8.45 万㎡；14 幢 12–16 层小高层，总户数444 户，两梯两户

容积率 / 绿化率：2.5/35%

交付：2028 年 3 月精装交付

均价：约5.7–5.9 万 /㎡

二、核心亮点

钱二正席，近江稀缺

距钱塘江直线约600–700 米，近江河汇、万象城，拥江发展核心段。

低密纯改善，圈层纯粹

全盘 **160–226㎡** 大户型，无刚需小户型；12–16F 小高层，居住舒适度高。

高配会所 + 园林

约 2700㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、模拟高尔夫、壁球馆、奈尔宝设计儿童乐园。

**“一环两心五重花园”** 立体景观，约 9 米高入户大门，全石材 + 铝板 + 玻璃幕墙外立面。

精装标准高

装标约8000 元 /㎡，配嘉格纳五件套、大金空调、华为鸿蒙智能系统，墙地石材铺贴。

三、主力户型（精装）

160㎡ 四房两厅三卫：三开间朝南，约 10 米横厅阳台，总价780–850 万。

190㎡ 四房两厅三卫：约 55㎡阔绰餐客厅，270° 采光书房，双套房，总价900–1000 万。

225㎡ 五房两厅三卫：三套房格局，中西双厨，约 12 米景观阳台，楼王户型，总价1200–1300 万。

四、交通与配套

地铁：9 号线红普南路站步行约227 米，2 站五堡 TOD，5 站江河汇。

商业：近万象城、来福士、江河汇综合体（在建）。

教育 / 医疗：周边规划多所学校，近三甲医院（规划 / 在建）。

项目的整体规划注重建筑与城市的对话。14幢高层错落布局，形成富有韵律的天际线。外立面选用大面积玻璃与咖色铝板，搭配蓝色铝板线条，色调沉稳而高级；建筑底部则以暖棕色石材铺陈，并通过大量倒圆弧工艺处理，赋予建筑温润的质感。弧形与波浪线条的巧妙融入，让建筑在光影下更显灵动。

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