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▰▰ 杭州 滨江·潮观凤起云座 建面约310平 #仅9𝟎𝟎万起 #500米江河汇 ▰▰

🛑#潮观凤起，钱江新城核芯，江河汇之上，近揽江河汇、万象城等重奢商圈

🌈杭州【滨江·潮观凤起】改善五房户型🛑建面约310平 900-1500万

🛑#𝟏𝟎𝟎𝟎万起江河汇𝐌𝐈𝐗𝟑𝟎𝟎方🛑钱江新城核芯 500米江河汇

🌈万象城 来福士 IFC 近在咫尺🛑钱江新城•江河汇310方稀缺大平层

🛑全球大师高定，「滨江造」迭新300方商业作品，仅900万起，详情🉑预约

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滨江潮观凤起云座商住大平层｜钱江新城芯的ART DECO艺术资产，定义塔尖生活新范式

滨江潮观凤起云座，作为钱江新城江河汇板块的封面级商住大平层，以“杭州首个ART DECO艺术奢宅”为定位，集核芯地段、大师设计、奢装配置与圈层生态于一体，为全球精英打造兼具资产价值与艺术生活的云端资产。

滨江潮观凤起由滨江集团开发。滨江集团作为杭州市本土的知名房企，拥有深厚的房地产开发经验和卓越的市场口碑。

公司注重品质和创新，致力于为居住者提供高品质的居住环境和生活体验。在滨江潮观凤起的开发过程中，滨江集团充分发挥了其专业优势，确保了项目的品质和成功。

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一、核芯区位：钱江新城芯，占位世界级滨水活力区

战略高地：坐落钱江新城江河汇核芯区，距全球第四座IFC仅500米，与杭州之眼摩天轮、丽思卡尔顿酒店等地标形成黄金三角，直面钱塘江“珍贵四公里”景观。

TOD交通枢纽：地铁9号线江河汇站无缝接驳（步行500米），4条地铁线交织成网，15分钟直达西湖、奥体中心，30分钟覆盖萧山国际机场及杭州东站。

国际配套环伺：万象城、来福士、庆春银泰等六大重奢商圈环绕，柏悦、康莱德顶奢酒店群加持，钱江贝赛思国际学校、采荷实验小学等优质教育资源云集。

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二、颠覆性设计：300㎡艺术私邸，复古与摩登的交响

大师联袂设计：由GAD、邱德光、琚宾等设计巨匠操刀，外立面传承ART DECO经典风格，大面积落地玻璃与铝板结合，悬浮式建筑与江景共生，形成“城市悬浮艺术体”。

空间美学革新：主力户型308-311㎡，3.6米层高搭配25米南向面宽，270°巨幕转角厅引入钱塘江与城市天际线；LDK一体化社交厅面积超100㎡，配置Poliform定制家具与八人位岛台，适配百人宴请。

奢装细节：全屋采用芬迪白大理石、喜马拉雅灰奢石铺贴，搭配深色木饰面与弧形元素，德国Miele厨电九件套、瑞士劳芬卫浴，精装标准达8000元/㎡。

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三、顶配圈层生态：滨江NEO CLUB，定义高阶生活场

云端会所：约500㎡滨江高配NEO CLUB，内设恒温泳池、高端健身中心、雪茄吧，融合ART DECO对称拱门与华丽灯光，打造《了不起的盖茨比》式奢华场景。

健康社交闭环：24小时滨江物业管家服务，提供三甲医院绿色通道、衣物护理等；地下车库环氧磨石地坪对标五星酒店，打造“下楼即享全球资源”的顶配生态。

纯粹圈层门槛：仅92席精装资产，吸引浙商家族、跨国企业主等隐形财富阶层，形成资源互通的高净值社交场。

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四、资产价值：江河汇最后藏品，财富增长极

土地稀缺性：江河汇板块住宅用地近乎绝版，项目作为“钱江新城2.0首发现房”，2026年交付即享IFC综合体（2026年开业）升值红利。

增值潜力显著：依托杭州“赛会之城”政策及城东新城发展，区域房价年涨幅预期超15%，核心户型年租金收益预估50万+。

灵活产权配置：支持308-311㎡自由组合，可拆分多本产证，适配自住、企业会所、家族传承，总价1000万起对比同区位别墅性价比显著。

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与江潮共澎湃，与艺术共生长

滨江潮观凤起云座，不仅是钱塘江畔的栖居孤品，更是ART DECO艺术美学的时代载体。它以江河汇为幕、以大师设计为笔，为塔尖人群书写“出则执掌商海，入则静赏江潮”的理想生活剧本。2026年收官在即，诚邀全球菁英共鉴传世资产。

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GAD、邱德光、琚宾，都是市场非常推崇的大师设计。

直线属于人类，曲线属于上帝，邱德光用其时尚艺术极富辨识度的曲线，呼应了江河的波涛。推开子母装甲门，映入眼帘的是皮革软包银箔玄关，圆形吊顶下坐着一个小女孩雕塑，叫探梦员，这一刻上升到了哲学思考，家不是富丽堂皇，而是让心放松的温柔乡。

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项目实景图

户型极具创新，餐客厅分离，308方做了四房，坐在餐厅，270度打开的视野，就像超广角镜头一样最大尺度的引景入室，一个房子大不大，要看他视域广不广，公共区域奢侈的达到了100m²。

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项目样板间实景图

潮观凤起汇聚了来自巴西、意大利20多种名贵的奢石，堪称全球奢石博物馆。6.15m的超大客厅，背景墙用了一整面的百达翡丽，翡翠越绿，价格越贵，来自巴西原始森林般深邃的墨绿在时光中缓缓流淌，也恰似百达翡丽著名的广告语：“没有人能拥有百达翡丽，你只不过为下一代保管而已。”顶豪大平层是家族传世恒产。底部梅西家同款的芬迪白台面，轻奢中带着自由的随性。

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项目样板间实景图

地面竟然是用鱼肚灰和东方鱼肚白做的圆弧形拼花，像层层翻涌的云朵梦想。雪山蓝的岛台（琚宾311㎡样板间），墨色的晶体泛着珍珠般的光泽，像一幅雪景中繁花盛开的水墨，圣洁中带着优雅。还有芬迪白、南斯拉夫白、直纹白玉、卡里冰玉等众多进口奢石，仿佛走入了世界顶级的石材陈列展示馆，品质感、价值感不言而喻。

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客厅外面，电动开启窗徐徐降下，实现了阳台的功能，这得值一辆特斯拉。隐藏式晾衣架和健身区，对着江景撸铁、跑步，这里要是不过瘾，楼下还有泳池健身会所，满足一家人多样的健身需求。

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项目实景图

很多时候买房，男主人负责选，女主人有一票否决权，因此女主人喜欢很重要，邱德光的设计完美长在了太太们的审美点上，喜欢这种东西，捂住嘴巴，也会从眼睛里跑出来。

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