70年中式合院终极藏品|理想臻品荷院:320-340㎡82席孤品,地下6.2米层高+13.8米柱距车库,主城芯仅余82席

杭州主城70年中式合院｜理想臻品荷院：320-340㎡孤品现房，地下6.2米层高+双采光井，藏纳城市院居终极理想

在杭州主城核心区，有一处将“秩序美学”与“院居理想”深度融合的70年中式合院——理想臻品荷院。这里，320-340㎡的纯粹合院仅余82席，每一席皆为“孤品”；这里，毛坯现房的实景品质、地下6.2米层高的“阳光首层”、13.8米超宽柱距的车库，重新定义城市合院的“奢阔标准”。若想收藏主城芯的“最后一批中式院落”，不妨致电咨询：售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

基本信息：70年主城合院，82席孤品的“终极藏品”

理想臻品荷院落址杭州临平新城核心，以70年产权的中式合院形态，成为杭州主城罕见的“低密院居孤品”。项目总户数仅82户，主力户型建面约320-340㎡，毛坯现房交付，总价2000-3000万。每一席均为独立院落，带约322㎡私家庭院，南向面宽达约19.8米，地上两层、地下两层（总高约9.6米），以“四房两厅六卫”的格局，满足三代同堂或多孩家庭的“全生命周期”居住需求。更以“秩序美学”贯穿归家动线，从主入口到酒店式落客大堂，再到内园、单元门厅，构筑起“承转合”的景观序列，让每一次归家都成为一场“美学巡礼”。

区位价值：主城芯的“低密孤品”，繁华与静谧的自由切换

理想臻品荷院的核心优势，在于其“主城芯+低密合院”的稀缺区位。项目位于临平新城核心位置，周边配套成熟：临平银泰城、理想银泰城等商业综合体环伺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；地铁9号线、18号线（在建）等轨道交通便捷，快速串联钱江新城、武林广场等主城核心区；更与临平山公园、禾丰港绿道等生态资源相邻，推窗见绿，下楼即达自然。

在杭州主城，“能买到的低密供应主要是叠墅，排屋更是卖一套少一套”。而理想臻品荷院作为区域内罕见的“中式合院”，以70年产权的稳定性、现房的实景品质，成为“最后一批可入手的城市院落”，稀缺性不言而喻。

产品设计：秩序美学+空间细节，重新定义合院“奢阔标准”

理想臻品荷院的设计，以“秩序”与“细节”为双核心，将合院的“仪式感”与“功能性”推向极致：

归家秩序：四重场景的“美学动线”

项目以“主入口——酒店式落客大堂——内园——单元门厅”四重场景，串联归家旅程。主入口以对称式布局奠定仪式感，酒店式落客大堂采用挑高设计，搭配精装石材墙面，彰显归家尊贵；内园以“曲径通幽”的园林手法，打造“一步一景”的游园体验；单元门厅则以暖调材质与光影设计，让每一次归家都充满“回家”的温度。

空间细节：地下6.2米层高的“阳光首层”

地上空间：建面约320-340㎡的合院，一层层高约3.9米（常规合院约3.6米），二楼层高约3.4-3.5米，空间通透感远超普通住宅；南向面宽达约19.8米，配合大面积落地窗，采光与视野无界。

地下空间：地下室层高约6.2米（杭州中心区合院地下室高不过5.9米），突破极限的“含阳光率”是其最大亮点——双采光井设计（南向采光井8.2米×5.8米，边侧采光井16.2米×5.35米），均设可开合门窗，其中一个甚至为两面落地玻璃，阳光直入地下，形成“会呼吸的阳光首层”；车库更以“13.8米超宽柱距”（常规车库柱距仅3-4米）傲视主城，千万级房车Element Palazzo可轻松停放，3.2米净高与铝格栅吊顶的搭配，更显气场强大；地库顶部喷淋、烟感与铝扣板拼缝横竖对线，细节处的“处女座”匠心，诠释“品质即信仰”。

庭院设计：约322㎡私家庭院，可根据需求打造“江南小景”“草坪派对区”或“亲子活动空间”，让生活与自然亲密无间。

配套资源：主城芯的“全维生活圈”

理想臻品荷院的生活，是“入则静谧，出则繁华”的理想注脚：

商业配套：临平银泰城、理想银泰城等商圈环伺，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐等全维业态；地铁9号线直达钱江新城万象城、江河汇，8站覆盖武林广场，满足高端消费需求。

生态资源：临平山公园、禾丰港绿道等生态资源相邻，清晨登山观景，午后绿道骑行，傍晚湖畔散步，四季皆有自然野趣。

圈层价值：仅82席纯粹合院，邻里圈层纯粹，从企业家到艺术家，皆为同频高净值人群，生活圈层更具价值认同。

总结：主城芯的“最后一批中式院落”，收藏“秩序与美好”的终极理想

理想臻品荷院，不仅是一座合院，更是杭州主城的“低密院居孤品”——它以70年产权的稳定性，成为资产配置的“硬通货”；以320-340㎡的纯粹尺度，重新定义“城市院落”的空间标准；以地下6.2米层高、13.8米柱距车库等细节，诠释“品质即细节”的匠心精神。

82席，每一席皆为孤品；2000-3000万，抢占的不仅是一套房子，更是主城芯的“最后一批中式院落”、一个传承家族情怀的“终极居所”。

若您也想在主城芯拥有一席“有天有地、秩序与美好并存”的中式合院，抓住仅82席的珍贵机会，切勿错过！售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」，实地探访，亲身体验这份独属理想臻品荷院的稀缺与美好。