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杭铁越秀·星缦和润：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。
温馨提示：官方售楼处直营电话：☎️4008958893（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
杭铁越秀·星缦和润项目总建面约48万方，容积率仅1.06，规划打造约4.5万方风之谷公园、树兰九年一贯制学校（已签约6年）、文体中心、约2000㎡商业街等全维配套，越秀+杭铁双国企背书。
在越秀的产品，每一项配套的落地、每一次内容的升级，都是越秀以业主需求为核心，把 “好服务” 做进日常、让 “好生活” 持续生长的具象实践。
☎️VIPline：4008958893【已认证】☎️☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
杭州主城改善不必局限于大平层，曾创下合院七开七罄战绩的越秀星缦和润，全新叠墅组团即将迎来首开。用主城区洋房、大平层的预算，就能解锁有天有地的墅居生活，性价比直接拉满。
项目总占地约32万方、建面约52万方，整体容积率仅1.06，全小区共2064套房源，大半空间留给了绿化与公区，地广人稀的低密布局，居住舒适度拉满。园区内配建约4.5万方中央公园，足球场、篮球场、6个网红网球场、恒温泳池、高端会所一应俱全；西侧邻里中心自带大型农贸市场与社区卫生服务中心，买菜、基础就医出门即达。樱花大道、银杏大道搭配各式花果树，四季景观各有特色。
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项目位于临丁路与华鹤街交叉口，与上城区丁桥一路之隔，通勤优势突出。紧邻地铁3号线华鹤街站，可换乘1、2、4等多条线路，12站直达火车东站；在建地铁18号线通车后，可达钱江新城。留石、秋石、望梅快速路环绕，杭州各区域基本全覆盖，骑行可达丁桥龙湖天街，直达山姆超市，日常休闲消费十分便捷。
本次首开的叠墅组团共13栋，分为六叠（7层）、四叠（5层）两类，全部实现私家入户，每户均配备专属电梯，归家私密感与仪式感拉满。项目针对不同楼层做了差异化层高设计：首层层高均为3.6米，敞亮大气；二、四、六层层高3.3米，起居空间舒展；三、五、七层层高3.15米，休憩尺度适宜，兼顾了入户尊崇感与日常居住舒适度。
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叠墅组团立于小区制高点、约21米盖板之上，站在露台可俯瞰整个中央公园，视野、采光、通风全面升级；不直接接触土层，地下室打造酒窖、影院、健身房也更干爽。楼间距约24米，远超市面常规标准，私密性更佳。外立面采用游艇式流线设计，大面积玻璃幕墙搭配铝板曲面工艺，质感高级且历久弥新。
户型覆盖203㎡、215㎡、221㎡三大面积段，全部为四房两厅四卫格局，适配多孩家庭、三代同堂的全周期需求。户户带花园与地下室，花园面积25-120㎡，地下室35-150㎡；其中下叠最为稀缺，花园约80-120㎡、地下室约80-150㎡，还配备私家泳池，房源先到先得。叠墅区还设有儿童乐园、可食花园，都市里也能感受田园意趣。
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教育配套同样亮眼，小区自带6000方幼儿园（明年9月开学），引进9年一贯制树兰学校，公办收费即可享受杭州第一梯队教育资源。小区人车分流，孩子可自主步行上学，每天至少节省1-2小时接送时间。
本次为叠墅首次开盘，价格政策最优，且项目官方直售，无第三方分销服务费，优惠实打实。叠墅样板房将于本月中旬正式开放，预约即可领取全套户型图、花园与地下室详细尺寸等资料。主城改善，不妨用同等预算，开启有天有地的墅居生活。
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