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▰▰ 余杭 广瑞·瑞成熙园 总价750-1300万 ▰▰

🌈杭州主城区700万级现房别墅

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠待定

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、核芯区位：执掌未来科技城黄金中轴，城市发展红利聚合地

战略地位

项目踞守杭州第三中心——未来科技城核心居住板块，距离规划中的世界级中轴线仅2公里，与阿里巴巴、字节跳动、OPPO、vivo全球总部（2025-2027年陆续投用）等科创巨头为邻，形成高净值产业磁场。

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立体交通网络

三轨TOD枢纽：地铁16号线凤新路站C口零距离，3站直达绿汀路换乘3/5号线，无缝衔接全城。

多维出行：杭州西站（车程8分钟）联动长三角；未来低空经济航线（科技城-湘湖线，飞行10分钟）重塑时空效率。

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二、产品力革新：现墅实景交付，重构低密生活美学

稀缺现房属性

作为广瑞集团“封笔之作”，项目以实景现房呈现（2025年交付），规避期房风险，所见即所得。总占地500亩中，300亩为纯低密墅区，容积率仅1.02，仅规划65席双拼至五联排，私密性与稀缺性并存。

全能空间设计

**主力户型160-210㎡**：地上三层+地下一层格局，赠送面积达100-200㎡，实际使用空间翻倍。

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功能自由定制：

地下室可改造为酒窖、影音室、茶室或童玩天地；

顶层露台容纳空中花园/派对；

南向私家庭院最大达450㎡，实现“前庭后院+双露台”墅居理想。

精工品质与细节

全屋配置中央空调、地暖、新风、净水四大系统，3000元/㎡精装标准融入智能马桶盖、加热毛巾架等35项人性化设计，主卧套房面积达80㎡，对标独栋别墅私密性。

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三、全维顶配资源：自然生态与城市繁华无缝交融

生态度假式社区

内拥10000㎡慧思湖与环岛林荫步道，外接西溪湿地/西湖（车程15分钟）；

社区配套11000㎡瑞城体育文化中心（含泳池、网球场等）及8000㎡希尔广场商业体。

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黄金教育链护航

12年全龄名校环伺：温莎郡英伦幼儿园、海辰中小学、学军中学海创园分校，满足精英家庭子女成长需求。

商业医疗便捷无忧

商业：绿汀路万象城（5分钟车程）、云城天街（2025年建成）、万达广场等；

医疗：浙大一院余杭院区（三甲，车程7分钟）。

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四、稀缺资产价值：主城低密洼地，升值潜力强劲

价格对比优势

总价750万起（含双车位及工具间），单价约3.5万-6万/㎡。对比同板块未来悦高层（均价3.1万/㎡），赠送面积叠加现房属性，性价比显著。

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规划红利赋能

2025年云城天街、2027年国际体育中心建成后，区域价值将迎爆发式增长。未来科技城作为杭州数字经济核心区，OPPO/vivo等企业总部投用将进一步推高资产溢价。

土地稀缺性

核心区低密用地近乎绝版，项目占据500亩大盘核心地块，形成“隐形财富圈层磁场”。

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五、圈层生活方式：自然谧境与精英社交共生

湖居哲学与田园诗意

以“梭罗式湖居生活”为灵感，业主可在私家庭院品茗会友、开辟菜园种植果蔬，或于慧思湖畔漫步，实现都市与自然的平衡。

高端社群文化

绿城物业（3元/㎡/月）提供24小时管家服务，对标丽思卡尔顿标准；定期举办“湖畔论坛”“品酒沙龙”等活动，链接浙商家族、科创精英与艺术藏家。

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收官钜献，抢占传世资产最后席位

广瑞·瑞成熙园以“未科中轴+现房别墅+低密生态”三重稀缺属性，成为杭州主城区700万级资产配置的标杆。即日起至售罄，预约可享内部折扣，绿城物业全程护航。

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总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；

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地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

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建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院墅。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

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一层待客会友，二层老人孩童，三层主人专享，并附赠地下会所级空间，功能完备，尺度阔绰。站在南向露台上，将整个慧思湖收入眼帘，淡定从容，尽享写意人生。

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△约160㎡户型

瑞城·熙园161方院墅产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

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地下室 Basement

步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

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△约160㎡户型

△约190㎡户型

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