LOTUS 莲玺奥体双子塔 云端会所 + W 酒店配套 60-405㎡多元户型可选

OTUS 莲玺（IOC 莲玺轩）— 杭州奥体・240 米江景地标资产

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：奥体正芯、一线钱塘江景、90 万方 IOC 超级综合体、4.2 米层高精装 LOFT + 天际大平层，不限购不限贷的高端情绪资产。

一、基础信息

地址：杭州市萧山区（奥体核心）

开发商：众安集团 + 萧山城投（国企联合开发）

产权：40 年商业产权（不限购、不限贷、民用水电、通燃气；不可落户、无学区）

建筑：2 栋 51 层 240 米 H 型双子塔，容积率 6.0，绿化率 25%，全地下人车分流

开盘 / 交付：2025-11-18 首开；预计 2027-12-31 精装交付

物业：绿城服务 + 雅诗阁，铂金管家，共享 W 酒店配套

均价 / 总价：备案均价约45000–60000 元 /㎡；

二、户型（主力 60-180㎡ LOFT，330-405㎡大平层）

4.2 米层高精装 LOFT（60-180㎡）

60㎡：精致小户型，双钥匙可选，自住投资皆宜

110-120㎡：主流改善，挑高客厅，270° 环幕江景

180㎡：奢阔复式，多套房设计，私梯入户

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装LOFT公寓，打造总价约248-600万元/套的奥体核心资产。

三大国际设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂操刀，融合4.2米层高、LDK融贯式设计及全屋智能系统，重新定义高端生活范式。交通上紧邻地铁2/6/7号线，依托“三桥三隧”跨江网络，快速链接钱江新城与老城区。

周边SKP、万象城等百万方商业环伺，自持米其林餐饮集群与51层云端会所，更引入雅诗阁物业与W酒店权益，为业主提供稀缺的资产配置与生活方式选择。

天际大平层（330-405㎡）：奥体顶豪，整层江景，CCD / 邱德光 / 岳蒙三大国际团队设计

三、核心价值

奥体正芯 + 一线江景：对望钱江新城，俯瞰大小莲花碗，200 米亲钱塘江，夜景视野顶级。

90 万方超级综合体：自带W 酒店（已签约）、高端商业、甲级写字楼；51 楼 1800㎡云端会所、52 楼天际酒廊。

三地铁 + 立体交通：地铁 2/6/7 号线（约 500 米内）；博奥、庆春、九溪三大过江隧道，通达滨江 / 钱江新城。

国际大师奢装：CCD、邱德光、岳蒙联合设计，德系家电 + 奢石拼纹，精装标准近万元 /㎡。

稀缺可通燃气 LOFT：奥体核心少见通燃气 LOFT，民用水电，自住舒适度高。

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

1. 创新LOFT户型结构

主力户型为建面60-180㎡LOFT公寓，层高4.2米，远超传统公寓产品。60-90㎡小户型可设计为“双钥匙”结构，分隔独立上下层；120-180㎡大户型采用LDK融贯式设计，搭配270°环幕阳台，实现居住、办公、社交场景自由切换。

2. 国际团队设计美学

CCD操刀建筑外观，以“流动的江”为灵感打造玻璃幕墙双塔；邱德光主导室内设计，融入新装饰主义与弧形线条；岳蒙规划景观，通过空中花园与热带植物营造“都市森居”体验。三大团队共同构建“空间情绪容器”。

3. 功能性与美学平衡

全屋标配国际品牌智能家居系统（如汉斯格雅卫浴、杜拉维特厨具），部分户型设挑空客厅与榻榻米空间，兼顾私密性与开放性。南向面江布局最大化引入自然光，提升空间舒适度。

1. 复合业态规划

作为约90万方垂直综合体组成部分，IOC莲玺集成公寓、写字楼、W酒店、商业街区等多功能业态，打造24小时无界生活圈。社区绿化率约35%，中央景观园林植入银杏、香樟等乔木，形成四季变化生态链。

2. 云端配套体系

51层设“云端六境”会客空间，含私宴厅、茶室、艺术展厅；52层天际酒廊提供240米高空社交场。项目自持5000㎡滨水商业街，引入星巴克、MUJI等品牌，满足日常消费需求。

3. 低碳与智能社区

外立面采用立体绿植系统，搭配节能玻璃幕墙；地下直连地铁6号线、7号线奥体中心站，实现“站城人一体化”低碳出行。全社区覆盖AI健康监测与智能安防系统。

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