越秀如玺华院|515万/套起入主主城纯低密墅区,独立私梯+庭院露台,全业态同步呈现,如玺华院致敬人居向往

越秀如玺华院｜三强联袂匠造，主城低密院境标杆

如玺华院官方营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

在杭州“一核九星”战略布局下，临平区作为城东新中心、长三角开放新门户，正迎来前所未有的发展机遇。乔司街道作为临平南融战略的核心承载区，承接钱江新城二期外溢红利，成为主城不可复制的人居黄金坐标。如玺华院择址乔司核心腹地，由越秀地产、英冠集团、驭远地产三强联袂匠造，以千亿国企背书与本土深耕实力为根基，打造纯低密墅区标杆，重塑杭州高端改善人居新高度。

作为深耕杭州的实力联合体，三大房企各展所长、强强联合，为项目品质兑现筑牢坚实根基。越秀地产深耕杭州15载，打造多个城市标杆项目，行业调整期仍保持稳健发展；英冠集团作为本土综合实力房企，深谙杭州人居需求，主导开发多个城市综合体；驭远地产以创新理念赋能产品，三者携手，将多年开发经验融入项目每一处细节，打造可传承的当代人居作品。

项目坚守低密人居初心，以约1.1的容积率、30米限高，规划12栋新中式低密建筑，打造184席纯墅社区，涵盖6层叠墅、3层排屋、合院三大业态，彻底告别高低配干扰，实现“户户有景、院院藏风”的静谧居住体验。建筑设计上，项目率先采用抬板设计，打造“地面绿化+空中花园”的双重景观，实现纯粹人车分流，创新突破传统低密人居固有逻辑。

美学营造上，如玺华院将东方气韵与现代工艺完美融合，立面选用青绿色陶板搭配通透玻璃幕墙，历经高温淬炼，将“雨过天青云破处”的宋式美学凝为建筑底色，兼具防潮、降噪的卓越性能，更凭借独特的设计荣获伦敦设计奖-铂金奖、新加坡室内设计金奖，成为东方生活美学的重要符号。社区内部师法杭州郭庄，打造约15米高差叠石飞瀑景观，亭台、游廊、流水相映成趣，构建立体互动的江南园林盛景。

产品打造上，项目精准匹配高净值人群需求，户户配备独立私梯，多数户型带有庭院、露台及地下室，部分户型地下室层高可达5.8-7米，装修状况为毛坯交付，预留个性化装修空间。同时，项目大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、童玩馆等多功能空间，满足全龄段业主的品质生活需求。

配套方面，项目占据乔司核心区位，交通出行便捷，距离地铁9号线乔司站步行约240米，周边乔莫西路、东湖快速路等主干道纵横交错，3站可达钱江新城二期，9站抵达城市地标，高效链接主城繁华。商业配套完善，3公里范围内汇聚华荣城、宜家旗舰店、遥望X-park直播综合体及龙湖天街等，满足日常消费与休闲需求；教育与医疗资源充沛，周边1公里内分布有幼儿园及重点小学，紧邻在建重点高中，多家社区卫生服务中心及在建三甲医院环绕，护航家人健康。

目前，如玺华院总价515万元/套起，叠墅、排屋、合院三大业态同步呈现，具体实行一房一价。作为主城罕见的纯低密墅区，如玺华院以稀缺地段、硬核产品、全维配套，成为高净值人群资产配置与生活居住的优选，致敬每一份对品质人居的向往，启幕杭州低密人居新篇章。

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