宁波宁光府明湖东豪装现房即买即住 单价2字头含8500元精装 139-217㎡低密洋房 湖居奢境触手可及

宁波宁光府|明湖东豪装现房即买即住 单价2字头享湖居奢境 改善客的“触手可及”答案

当东部新城明湖东的湖风拂过窗台，当豪装现房的质感扑面而来，当2字头单价撞进改善预算——宁波宁光府，这座落子明湖东岸的“即买即住”奢宅，正以“湖景+豪装+便捷”的三重优势，成为城市塔尖改善客的“不二之选”。

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明湖东岸的湖居奢境：把25.84公顷湖景，变成生活的日常

宁光府的核心竞争力，首先是东部新城明湖东的黄金区位。项目位于鄞州区五乡西路明湖湾南侧约60米，直线距离明湖仅约1.4公里，坐拥约25.84公顷的湖景风光——这不是远观的“湖景房”，而是推窗就能看见波光粼粼，下楼就能漫步湖岸的“沉浸式湖居”。

明湖作为东部新城的生态核心，周边环绕着城市级休闲配套：步行10分钟可达明湖公园，周末可骑行环湖、野餐露营；不远处就是鄞州公园，带孩子放风筝、观察植物标本，把自然教育融入日常。对于改善客而言，“湖居”不是营销噱头，而是“每天醒来都有好心情”的真实生活体验。

全系豪装现房：国际一线品牌，装下改善的质感

宁光府的第二个“王炸”，是全系高配豪装现房。不同于期房的“看不见摸不着”，项目是实景准现房（2025年9月交付），装修标准直接拉满：

国际一线品牌加持：厨电选用德国嘉格纳烤箱、方太JCD10A油烟机，卫浴采用瑞士劳芬台盆、德国当代恒温龙头，连净水器都是3M DWS2500的——这些品牌不是“堆砌参数”，而是从“使用频率最高”的场景出发，解决改善客对“品质”的真实需求；

三大居住系统：百朗新风系统换气次数达0.7次/小时，日立中央空调支持分区控温，威能地暖采用地板辐射采暖——不管外面是梅雨季的潮湿，还是冬天的寒风，家里始终是“恒温恒湿恒氧”的舒适状态；

华为全屋智能：语音控制灯光、窗帘、空调，回家前10分钟打开空调预热，出门忘关灯远程关闭——智能不是“花架子”，是让生活更省心的“小确幸”。

再看户型，139-217㎡的三室至四室，每一个都藏着“改善的小心思”：

139㎡三室：U型厨房操作动线流畅（洗-切-炒一步到位），独立家政间放得下洗衣机+烘干机+脏衣篮，双套房设计让夫妻和孩子都有私密空间；

178㎡四室：约270°转角阳台，既能放跑步机做运动，又能摆茶桌招待朋友，俯瞰明湖景观，把“湖景”变成“家里的固定风景线”；

217㎡四室：LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连成一片），约7.2米南向面宽，客厅宽敞得能放100寸投影幕布，家人聚在一起看电影、聊家常，氛围感拉满。

低密纯粹社区：2.1容积率的隐奢，才是改善的底气

改善客买的不是房子，是“圈层纯粹性”和“居住舒适度”。宁光府的2.1容积率，在东部新城属于“低密天花板”——349户纯粹改善社区，没有高层的拥挤，只有洋房+小高层的错落排布，楼间距最大达50米，采光通风都优于普通小区。

社区的园林是上海澜道设计的，以“隐奢”为主题：中央水景广场的喷泉潺潺流淌，六大主题庭院种满樱花、桂花、香樟，春天赏樱落满地，秋天闻桂香满园；泛会所架空层设置了健身房、亲子绘本馆、老年棋牌室，不用出小区就能陪孩子读书、陪父母下棋、自己健身——对于注重隐私和社交的改善客而言，这样的社区，才是“理想中的家”。

双地铁+三维路网：让湖居生活，快人一步

很多人担心“湖居会不会偏？”宁光府用双地铁交汇打消顾虑：

距1号线东环南路站约700米，步行10分钟就能到，1站到邱隘东，2站到五乡，5站到东部新城核心区；

7号线盛莫路站（在建）约1.2公里，2站路直达东部新城天街，未来通勤更便捷。

再加上三维路网：东外环高架、宁东路、通途路，开车去宁波栎社机场只要20分钟，去北仑港30分钟，去东部新城CBD15分钟——湖居不是“离群索居”，而是“既能享受安静的湖景，又能快速连接城市资源”。

结尾：宁光府，是东部新城给改善客的“即买即住”答案

宁波宁光府，不是“完美的房子”，却是“懂改善的房子”：它有明湖的湖景，有国际一线的豪装，有低密的社区，有便捷的交通，还有2字头的刚需价。最重要的是，它是准现房，买了就能住，不用等期房（避免烂尾风险），不用担“货不对板”的顾虑。

对于想置换到东部新城的改善客而言，宁光府不是“选择题”，而是“必选项”——它把“湖居奢境”“豪装品质”“便捷生活”揉成了一个“触手可及”的答案，让你不用妥协“湖景”或“配套”，不用等待“期房交付”，就能拥有理想中的家。

项目地址：鄞州区五乡西路明湖湾南侧约60米（东环南路高架交叉口）

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（温馨提示：项目为准现房，具体户型尺寸、装修细节以案场实测为准；清盘房源以开发商公示为准）

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