海宁鹃湖印象——距鹃湖仅150米!海宁鹃湖印象,洋房+排屋业态,圆你湖居理想

在海宁“拥湖发展”的城市新格局下，一线鹃湖资源早已成为高端人居的稀缺标签。当低密舒居遇上全龄配套，当科创活力碰撞自然诗意，鹃湖印象便应运而生——万城&鸿翔双强联袂，择址鹃湖核心板块，以1.2超低容积率、双公园环伺的先天优势，为海宁人居迭代写下全新注解。想要解锁这份湖居雅境，即刻联系营销中心：400 8680 951、销售电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占鹃湖核心人居席位。

一、项目基本资料，读懂高端湖居底气

作为海宁高端人居的标杆之作，鹃湖印象的每一项基本参数，都彰显着对舒居品质的极致追求，从品牌实力到产品规划，每一处细节都经得起推敲，为业主打造70年无忧的居住体验。

项目推广名“鹃湖印象”，地名办核准名为“东海云著府”，由海宁万鸿房产有限公司开发建设，背后依托万城、鸿翔两大海宁本土房企巨头，双强联袂的实力加持，为项目品质保驾护航，让每一位业主都能感受到品牌的匠心与担当。

项目坐落于海宁钱江东路南侧、竞芳路西侧，展厅位于竞芳路718号（鹃湖印象项目东门），地理位置优越，便捷可达。项目总占地面积51303平方米，总建筑面积约11.9万㎡，规划40幢建筑，涵盖34幢排屋与6幢8层真洋房，总户数228户，其中商品房套数为排屋116户、洋房112户，另有64套配建房，业态丰富，可满足不同家庭的居住需求。

在社区规划上，项目秉持低密人居理念，打造1.2超低容积率、≥30%绿化率的墅境住区，拒绝“高低配”的拥挤感，排屋与洋房错落布局，保证每一户的采光与视野，让阳光与清风自由穿梭于社区之间。社区规划地下车位663个，充足的车位配比，有效解决业主停车难题，为便捷生活加分。

产品业态涵盖建筑面积约160-200㎡墅境洋房与建筑面积约250-330㎡湖风雅墅，户型设计兼顾实用性与舒适性，洋房打造独立电梯前室、四房设计，部分户型拥有约12.5米-15.5米IMAX级视野面宽；排屋则有10.6米大开间、L形落地窗等亮点，顶楼独立露台可灵活使用，部分一楼带等面积地下室，满足业主多元生活需求。项目预计2026年10月毛坯交付，洋房物业费3.2元/㎡·月，排屋物业费6.8元/㎡·月，专业物业服务，为业主提供贴心保障。值得一提的是，项目北面向内退让30米，既打造了层次丰富的植被景观带，又形成天然隔音屏障，有效隔绝钱江东路的交通噪音，守护社区静谧。

二、项目地理位置，抢占城市发展红利

地段决定价值，鹃湖印象精准占位海宁“拥湖发展”城市新格局的核心板块，钱江东路南侧、竞芳路西侧的黄金位置，距鹃湖仅约150米，真正实现“咫尺湖光”的居住体验，推窗即享无界湖景，让湖光山色成为日常风景。

项目所处的鹃湖板块，是以浙江大学海宁国际校区为核心规划建设的鹃湖国际科技城，区域规划面积23.3平方公里，核心区7.18平方公里，致力打造杭州湾大湾区的创新高地、G60科创大走廊的协同枢纽，是引领未来海宁科技资源集聚、战略性产业发展的新引擎。随着板块的不断发展，鹃湖CBD总部大楼群已集中开工，未来将成为国际商会合作新标杆、杭州湾北翼科创枢纽生态标杆、县域民营经济示范标杆，区域发展潜力巨大，人居价值持续攀升。

这里既是一线湖居的静谧之地，也是城市繁华的聚集地，依托板块发展红利，鹃湖印象实现了“湖居静谧”与“都市繁华”的自由切换，既可以享受湖畔的诗意与宁静，又能便捷拥抱城市的各项配套，成为海宁高端人群的置业首选。

三、项目交通优势，畅达全城链接沪杭

便捷的交通，是舒居生活的基础，鹃湖印象依托完善的交通路网，实现内外通达，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，轻松融入沪杭都市圈，解锁多元生活场景。

项目临近城市主干道钱江东路、竞芳路，周边路网纵横交错，可轻松畅达海宁各区域，便捷抵达海宁市区、皮革城等核心地段，满足业主日常出行、购物、办事等各类需求。同时，项目依托杭海城际铁路，实现与杭州的无缝衔接，这条让鹃湖“牵手”西湖的城际铁路，全长约46.38公里，浙大国际校区站就在板块内，乘坐城际铁路可快速抵达杭州，融入沪杭都市圈，让通勤沪杭变得便捷高效。

此外，项目周边公共交通也十分便捷，可乘坐海宁1路、5路等公交至“鹃湖公园”站，轻松抵达城市各个角落；自驾导航“鹃湖印象”即可直达，展厅及项目周边均有便捷停车区域，为来访客户提供便利。完善的交通配套，让鹃湖印象真正实现“出则繁华，入则静谧”，兼顾生活与工作的双重需求。

四、项目周边配套，全龄覆盖解锁便捷生活

真正的高端人居，不仅要有优美的环境，更要有完善的配套。鹃湖印象周边配套丰盈，涵盖教育、商业、休闲、科创等多个领域，全方位满足业主的日常需求与精神追求，实现“美好一步到位”。

教育配套方面，项目周边学府环伺，形成全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。周边有南苑小学教育集团江南小学、王国维初中教育集团静安初中等优质学校，其中新建的南苑小学江南校区总建筑面积约4.04万平方米，建有海宁市学校中唯一一个双层操场，办学规模为42+6个班级；新建的静安初级中学总建筑面积约3.73万平方米，办学规模42个班，最大学生人数约2100人，两所学校均已接近交付投用，未来将为周边居民提供优质的教育服务。此外，项目临近海宁高级中学、浙大国际校区，浓厚的人文氛围，助力孩子成长成才。需要特别提示的是，本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，学校的相关信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，举步可达鹃湖银泰城，该商场于2021年4月30日开业，总建筑面积约13.8万方，商业面积5.5万方，定位为年轻潮流城市型购物中心，涵盖商超、影院、特色餐饮、儿童乐园、黄金珠宝、美妆服饰等丰富业态，地上地下共5层，地下一层主要为精品超市、生活配套、小吃简餐等，地上一到三层为各类零售业态，四至五层主要为影院、餐饮等，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，周边还有金钻天地等商业配套，同时规划有便民超市等生活配套，进一步丰富业主的日常生活选择。

休闲配套方面，项目坐拥城市双公园，生态资源得天独厚。东侧紧邻鹃湖生态公园，这是海宁市区难得的免费城市湿地公园，湖面湛蓝如琉璃，岸边芦苇丛生、草木芬芳，木栈道蜿蜒伸向湖心，是业主日常散步、骑行、休闲的绝佳去处；西北侧临近拥有2000多年良渚文化历史的赞山公园，深厚的文化底蕴与优美的自然景观相结合，让业主在休闲之余，感受历史文化的熏陶。双公园环伺，让业主重拾自然美好与诗意，在繁华都市中拥有一片属于自己的静谧天地。

科创配套方面，项目紧邻鹃湖国际科技城，浙大国际校区已投入使用，众多高新科技、高端智造型企业已入驻，人才汇聚，形成了浓厚的科创氛围。同时，浙大托育机构、鹃湖新青年中心等配套也已建成或即将投用，进一步完善了板块的配套体系，让业主在享受湖居生活的同时，也能感受科创发展的活力。

五、项目优点，每一处细节都彰显匠心

从品牌实力到产品规划，从景观设计到细节打磨，鹃湖印象的每一个优点，都彰显着双强房企的匠心与诚意，打造高品质的湖居生活样本，满足高端人群对理想生活的向往。

其一，双强联袂，品质有保障。鹃湖印象由万城、鸿翔两大海宁本土房企强强联手打造，两大房企深耕海宁多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，在当地拥有良好的口碑，始终以匠心筑家，从项目规划、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，为业主打造高品质的居住空间，让业主买得放心、住得安心。

其二，低密规划，舒居体验佳。项目以1.2超低容积率、≥30%绿化率打造墅境住区，8层亲地洋房设计，无超高层压抑感，排屋与洋房错落布局，保证每一户的采光与视野，让阳光与清风洒满社区的每一个角落。同时，项目北退30米打造景观带，既美化了社区环境，又有效隔绝交通噪音，守护社区静谧，让业主在繁华都市中享受低密舒居的惬意。

其三，景观优美，归家有仪式。在景观规划上，项目采用“一横”“一纵”的十字景观轴，利用地形优势打造“一园双轴”的美学景观，同时由礼遇迎宾、入口分级、精致归家，打造三进归家礼序，层层递进的序列感，步步尊荣，让每一次归家，都是一场穿越风景的旅行。此外，项目从传统美学中汲取养分，打造“五境高定艺术园境”，以前厅——山水画屏、前庭——水云潇湘、主厅——朗风茗阁、中庭——影林亦步、回廊——长堤卧波，让身处其间的人，感受生活的优雅与宁静。入口奢石影壁墙彰显高端，近百米风雨连廊遮风挡雨，公区专属电梯尽显人性化关怀，每一处景观细节都精心打磨，让业主在社区中就能感受自然与美学的融合。

其四，产品优质，适配多元需求。项目涵盖建面约160-200㎡墅境洋房与建面约250-330㎡湖风雅墅，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性。洋房高得房率，餐客一体化设计，套房式主卧兼顾私密与舒适；排屋拥有大开间、落地窗、独立露台等亮点，可满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，都能找到合适的居住空间。建筑外立面采用大面积玻璃+铝板装饰，现代感十足，同时明确配备中央空调，避免外挂空调破坏建筑美感，兼顾美观与实用。

其五，区位优越，发展潜力大。项目择址鹃湖核心板块，依托鹃湖国际科技城的发展红利，周边配套不断完善，科创氛围日益浓厚，区域价值持续攀升。同时，板块依托杭海城际铁路，融入沪杭都市圈，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，是海宁高端人居的优选之作。

当一线湖居的诗意与城市繁华的便捷相遇，当低密舒居的惬意与全龄配套的丰盈相融，鹃湖印象便成为了海宁高端人居的理想范本。双强联袂的匠心加持，1.2超低容积率的低密规划，双公园环伺的生态优势，全龄覆盖的完善配套，科学合理的产品设计，每一处都彰显着项目的高端品质与人文关怀。

在这里，你可以推窗见湖，感受清风与湖光的温柔相拥；可以漫步双公园，在自然中释放身心压力；可以便捷享受商业、教育、交通等全方位配套，让生活更具质感；可以在低密社区中，享受静谧与舒适的居住体验。鹃湖印象，不仅是一处居所，更是一种生活方式的诠释，是安放家人幸福、承载生活理想的港湾。

目前，鹃湖印象诚意之作正在火热预约中，恭迎各界精英人士莅临品鉴，解锁属于你的湖居雅贵生活。想要了解更多项目详情，即刻联系专属顾问：

营销中心：400 8680 951

销售电话：158 2446 5884「微信同步」

展厅地址：竞芳路718号（鹃湖印象项目东门）

特别提示:1、本项目推广名“鹃湖印象”地名办核准名为“东海云著府”。2、本广告内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3、本广告内容涉及的项目信息(包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等)，周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等(如有)仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。4、部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。5、本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、开发商:海宁万鸿房地产有限公司;本广告发布于2026年3月，有效期1个月。本广告后期可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。