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萧山伟星望奥

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🔥沿街商铺主力面积30-50㎡重餐饮商铺🔥精品写字楼约一层1000㎡🔥

伟星望奥以“现代主义印象派”为主题，进行“艺术化”表达，呈现与这片土地禀赋相匹配的生活；来宾们沉浸在印象派的柔和与自在之中，共同见证了一场艺术美学与建筑美学碰撞展现出的生活灵感。

伟星·望奥将奢华酒店的生活理念融入居所当中，规划了总长约260米的全风雨连廊 ；这是整个江南岸，第四座全风雨连廊；一整套无风雨归家系统，连通着不同景观节点，打造独属于望奥业主的高定生活。

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柱式连廊以金色铝板内嵌深色岩板的设计，让柱子不仅仅是结构支撑，更在建筑构件的细节上，体现精致的设计感，同时也提升了归家路线的温馨感。木纹饰面板吊顶，色彩温润，简约而自然，将望奥的生态理念进一步融合在景观之中。更在保留东方审美的同时，实现了美学创新。

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超越造物成本，秉承着赋新世纪城尊享人居生活理念，重金打造，只是为了营造更为尊崇舒适的享受。在这里，辗转的是生活的悠远深长。 不仅让生活无惧风雨，营造空间之美；更延伸高贵人居的风雅与志趣，酿造四季生活的美好诗意。

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建筑颜值更是耀眼，带来了板块首个三面铝板外立面！大面积玻璃运用，玻璃窗连续面长度最大约9米，住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，放眼整个世纪城，都极具辨识度。

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效果图过程稿

大围合式的景观布局，前后排最大约60米的阔绰楼间距，首开的1、2、3栋,栋栋皆楼王。

楼栋之间，由总长约260米的风雨连廊串联，真正做到无雨归家，步移景异；这也是继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊，3万+产品中几乎不可能实现的配置，望奥也来了一次足本复刻。

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教育资源更是十分丰富，从宁围中心幼儿园到宁围镇初级中学，再到周边的宁围中心小学、杭二中钱江学校等，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到良好的教育环境（期房不确定学校，交付后统一划分）而周边的医疗设施，如浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等

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全风雨连廊：重金规划继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊，总长约260米、连廊出挑约3米，将园区、景观节点有机的融合在一起

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近年来，开发商从架空层“卷”到了泳池，伟星也不例外。泳池不仅搭配了常规的躺椅，还有儿童嬉水区、中央休憩区、吧台观赏区、SPA池……泳池部分有纵向深度，空间感十足。

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以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，儿童戏水池、SPA池等丰富空间内容精装架空层规划休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，约1200方泛会所，打造全龄乐享的温情空间！

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萧山伟星望奥商铺

商铺定位与规划

商业定位：项目打造宁围核心临街重餐饮铺，形成区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体。

规划亮点：黄金商业闭环：通过独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）及两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入），形成24小时持续人气循环。

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稀缺性：商铺面积约32-50㎡，层高4.95米，可打造多元化商业空间。

商铺价值点品牌优势：伟星集团打造，区域标杆CBD商住综合体，提升商业价值。

区位优势：核心地段：位于宁围核心，钱江世纪城南侧，十分钟可达SKP等顶奢配套。

交通优势：双地铁环绕，交通便捷，吸引大量客流。

客群优势：高净值客群：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群。

周边客群：结合周边学校、成熟社区、万向钱潮工厂及多个汽车城，日均客流量大。

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伟星集团历经 48 年发展成多元化巨头，伟星房产更是择址核心区域，旨在开发标杆项目。伟星望奥就是宁围的天花板级产品，更是板块内少数在售CBD项目。

“世纪城两条中心轴线—市心北路与机场城市大道交叉口。市心北路向北可达奥体世纪城、经庆春隧道达钱江新城。机场大道连接着江南大道往西可快速抵达滨江，连接西兴大桥可抵达西湖武林广场等地。

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望奥建面约139方的户型设计，绝妙的点太多了：平衡度、开阔度、包容度、奢享度，四大维度合一，断层领先了！

平衡度：拿出约50%面积做大公区，构筑多元交互场景

望奥以“阳台+客厅+餐厅+厨房”，即室内约50%的空间做出超大公区，打破各个空间的壁垒，让家成为感情的“交流场”。

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建面约139方装修示意图

开阔度：LDKB一体化设计，客餐厅整体约30方，社交仪式感强

得益于小高层的设计，望奥得房率就比30F+的大高层更有优势，同时以LDKB一体化设计+全屋多飘窗+双阳台+开阔大窗的设计将室内空间感发挥到极致。

包容度：玄关+北向设备平台+主卧衣帽间，巨兽级收纳妥了

望奥还特别注重对于室内收纳空间的系统性迭代。约139方北侧预留了超大设备平台，收纳空间进一步拉满；还有入户玄关柜+主卧衣帽间等，生活里的满当当都有了妥善的存放处。

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