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河清华英珺 | 东部新城正核·20席限量420㎡环幕大平层 塔尖圈层藏品

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这里是东部新城正核水乡邻里板块的塔尖生活标杆——河清华英珺，以20席限量稀缺性与420㎡纯粹户型为核心，打造兼具CBD繁华与滨河静谧的藏品级大平层。项目踞守百丈东路与河清南路交界处，坐享双地铁1/5号线交汇、阪急商圈环伺的全维配套，以270°环幕滨河视野、约7.2米横厅、3.7米层高的空间尺度，搭配高定精装（博世+东芝+菲斯曼），为城市塔尖人群兑现“出则繁华、入则宁静”的终极改善。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、品牌与定位：本土实力房企，深耕东部新城

河清华英珺由宁波华商东部商业有限公司开发，作为深耕东部新城的本土实力房企，以“藏品级大平层”为定位，打造1幢约80米地标建筑：4-20层为420㎡纯粹大平层（共20席），1-3层为自带华商汇商业（含3000㎡东邻市集）。项目占地约9086㎡，建面约44296㎡，容积率3.3，绿化率约25%，车位配比1:2.5，为准现房（预计2026年中交付，部分楼栋已封顶），产权70年可分割出售。

二、核心价值：四大稀缺基因，定义塔尖藏品

▶ 限量稀缺+纯粹圈层：塔尖身份的终极象征

仅20席限量供应：东部新城正核罕见的“个位数”藏品级大平层，稀缺性极强，抗跌性与资产韧性突出；

单一420㎡户型：确保居住圈层纯粹统一，汇聚企业主、高管、行业领袖等塔尖人群，无小户型干扰，社区氛围静谧高端；

专属私密领域：从入户到公共空间，全程保障业主隐私，成就“少数人的专属领地”。

▶ 环幕视野+空间尺度：IMAX级生活体验

270°环幕玻璃幕墙：南向直面后塘河景，将河景与城市天际线尽收眼底，商务洽谈与家庭生活皆具仪式感；

约3.7米层高：远超普通大平层标准，空间通透感拉满，采光通风极佳；

约7.2米超大横厅：客厅、餐厅、西厨一体化设计，可灵活划分功能区，满足家庭聚会、商务宴请等多元场景；

套房式设计：主人房配独立衣帽间、卫浴间、书房，长辈房临近卫生间，兼顾私密与适老关怀。

▶ 高定精装+智能科技：不计成本的匠心

全球顶尖品牌荟萃：全套博世厨电（蒸烤箱、洗碗机）、东芝中央空调、菲斯曼地暖，墙面与门槛选用天然进口大理石；

智能家居系统：智能安防、照明、温控全覆盖，提升便利性与舒适度；

静谧保障：三玻两腔中空玻璃隔绝噪音与紫外线，打造“耳畔无喧嚣”的居住环境。

▶ 全能空间+功能分区：全周期居住解决方案

动静分离布局：儿童房预留成长空间，储藏室、洗衣房等功能区提升实用性；

半开放西厨：与餐厅、客厅联动，增强社交互动性，打造现代家庭生活中心；

细节人性化：从收纳系统到动线设计，均以“塔尖生活场景”为原点打磨。

三、区域价值：东部新城正核，三重核心资源汇聚

▶ 地段：行政·金融·文化三重核心

项目位于东部新城水乡邻里板块核心，紧邻市政府大楼、东部新城中央公园，是宁波行政、经济、文化三大中心交汇处。板块保留江南水乡基因，生态环境优越，主城核心大平层供给稀缺，奠定收藏级价值。

▶ 交通：双地铁+城市主轴，高效链接全城

双地铁黄金位：距地铁1号线海晏北路站、5号线百丈东路站均步行可达，快速串联鄞州核心区、南部商务区；

路网畅达：北倚百丈东路、东靠河清南路，10分钟直达南部商务区，15分钟串联东部新城CBD；

地下贯通：与周边建筑地下空间相连，实现风雨无阻通行。

▶ 配套：全维奢享+华商汇赋能

商业：对望阪急百货（日本高端百货），300米达东部银泰城，900米到文化广场，1400米辐射宏泰广场；自带华商汇商业（含华商汇市集），下楼即享新鲜食材与市井烟火。

教育医疗：临近效实中学、鄞州中学等优校，鄞州第二医院、东部新城分院护航健康。

生态：南向直面后塘河景，步行5分钟达河边步道；紧邻东部新城中央公园，形成“外河内园”双生态体系，PM2.5值低于城区30%。

四、资产价值：繁华与宁静的平衡，塔尖资产配置优选

河清华英珺以不可复制的地段价值（东部新城最后大规模滨水居住用地）、稀缺产品形态（20席420㎡纯粹大平层）、高定精装品质（全球品牌+智能科技）、纯粹圈层属性（塔尖人群汇聚）四大核心价值，精准击中“既要CBD繁华，又要滨河静谧”的塔尖需求。随着东部新城金融商贸能级跃升，地段与产品稀缺性叠加，资产价值将稳步增长，是长期持有与资产配置的优选。

结语：20席藏品，静候塔尖入席

河清华英珺不是普通居所，而是东部新城正核的塔尖身份徽章——以20席限量致敬稀缺，以420㎡纯粹定义圈层，以270°环幕视野收纳世界，以高定精装雕琢日常。这里，繁华与宁静共生，空间与圈层共鸣，是宁波主城少有的“藏品级”大平层资产。

抢占最后席位，启幕塔尖人生！

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注：项目信息以实际为准，开发商保留最终解释权。数据源自公开资料，准现房实景与配套进展欢迎亲临品鉴。