杭州湾流 800|滨运锦上湾|拱墅运河新城一线运河大平层|800㎡整层独户精装现房

滨运锦上湾・湾流 800（杭州拱墅运河新城 一线运河顶豪超平层）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：滨江集团 × 运河集团双强合著，杭州运河新城核心、一线京杭大运河、800㎡整层纯大平层、精装现房，城市塔尖终极藏品。

一、基础信息

楼盘全称：滨运锦上湾・湾流 800（商业大平层）

地址：杭州市拱墅区运河新城核心，独占京杭大运河约 1.2 公里一线岸线

开发商：滨江集团（豪宅专家）+ 运河集团（国企）

物业：滨江物业，高端定制服务

规模：总建面约 52 万㎡；湾流超平层仅118-124 户，容积率 2.9，绿化率 35%

产品：16-24 层超平层 + 多层商业，40 年商业产权

交付：精装现房 / 准现房，即买即住

均价 / 总价：精装约22000 元 /㎡，总价1700-2000 万

二、主力户型（建面约 800㎡整层超平层，塔尖终极人居）

梯户比：两梯一户，专属电梯前厅，整层独户，私密性拉满

层高：3.8 米奢阔层高，无界通透，纵向空间舒展恢弘

格局：6 房 6 卫 + 4 个独立套房 + 保姆套房，多功能厅、藏品室、休闲茶室随心改造

尺度：南向观景面宽约40 米，25 米巨幕观景阳台，全屋落地玻璃幕墙，270° 运河景观

主卧：套内约100㎡，双衣帽间 + 独立化妆间，景观面宽达 14 米

特点：横向无剪力墙，空间可自由分割，社交与居住完全分区

三、核心卖点

一线运河 + 新城核心：运河新城 C 位，约 1.2 公里大运河一线岸线，稀缺城市河景资源。

滨江顶豪 + 国企背书：滨江集团豪宅打造经验，运河集团国企加持，品质与可靠性双保障。

800㎡整层独户规制：一层一户、两梯一户，超低密度，圈层纯粹，私密性极致。

3.8 米层高 + 巨幕景观：3.8 米层高 + 40 米南向面宽 + 25 米阳台，全景幕墙，光影通透。

精装现房 + 顶配会所：滨江精工精装，即买即住；约 1500㎡湾流 CLUB，恒温泳池、高尔夫练习室、私宴厅等。

世界运河│2025年首个超平层作品

伦敦泰晤士河 巴黎塞纳河 京杭大运河

京杭大运河贯穿古今，是比肩于西湖、良渚古城遗址的世界级文化遗产。

【湾流CLUB】

1500㎡五星会所功能涵盖：恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球室、乒乓球、台球室、高尔夫练习室、会客区八大高端配套。湾流会所以深灰色与浅米色为主色调打造低调奢华又色彩鲜明得海派风格会所，跨越时间长河，用当代手法演绎出一个流光溢彩的时代。

800㎡一线运河超平层四开四罄，揽金13.6亿，低密800方即将首次惊艳亮相，均价2.2万元/㎡，五开14#、15#低密楼王，小独栋既视感，臻惜八席，强势加推！！直面一线运河景观，一层一户，一户一景。

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