宝龙中心官方推荐-宁波江北芯|宝龙甬江一品楼盘详情(2025房价+户型图)宝龙中心写字楼在售户型-项目测评+图文解析+宁波房天下

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。作为甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重新定义宁波高端办公新标准。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

01 区位价值：甬江科创大走廊桥头堡，占位城市发展黄金三角

宝龙中心17#写字楼坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。

项目占据“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力。向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成“多核辐射”的区位优势。

这种“黄金三角”区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利。文创港片区经过精心规划，已从存留近现代工业遗产和港埠的“工业锈带”成功蝶变为“滨水秀带”。

在宁波市、江北区两级联动下，这一区域正成为“文创+科创”的产城融合高地。随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼作为桥头堡项目，将率先享受区域发展带来的红利。

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02 产品设计：220-910㎡弹性商务空间，打造高品质办公环境

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（1-3层为商业，4-13层为办公），可售办公面积约8623㎡，仅38套稀缺房源，为企业提供了稀缺的入驻机会。

项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米，高于普通写字楼的3.6米标准，柱距开阔，可根据企业需求自由分割组合。

大堂空间尤为气派，约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，彰显品牌形象与实力。

全面屏玻璃幕墙设计，与滨江江景完美融合，为商务人士带来更好的观江体验。2部客梯与1部货梯的配置能够高效满足人员与货物的运输需求，即使在上千班高峰期也能保持顺畅通行。

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03 江景资源：270°一线南向瞰江视野，重塑商务新体验

270°一线南向瞰江视野是项目的最大亮点。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。

从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，波光粼粼的江水、往来穿梭的船只，构成了一幅充满生机与活力的画面。这种独特的江景办公体验，极大提升了办公品质和企业形象。

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。

这种将自然生态与办公空间完美融合的设计理念，让员工在繁忙工作之余能够放松身心，激发创造力。

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04 交通优势：三轨交汇立体路网，畅达全城核心区域

项目交通条件十分优越，距轨交2/3号线地铁口（大通桥站）约900米，可快速抵达全城各处。多条公交线路直达项目门口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立体公交网络。

对于驾车出行的商务人士，项目紧邻北环高架，能便捷畅达全城。距离日湖约2.5公里，距离宁波火车站约6.6公里，距离宁波机场约15公里，交通枢纽连接便利。

三轨交汇的交通优势让商务出行更加高效。员工通勤、客户到访、物流配送都能在这一立体交通网络中寻找最优路径。周边庆丰桥、外滩大桥、新江桥三桥飞架，串联起江北、海曙、鄞州三区，自驾可快速直达东部新城等重要区域。

惊驾路、人民路、大庆南路等主干道构成了三纵三横的交通网络，杭甬高速、宁波绕城高速入口均在5公里内，进一步强化了项目与长三角地区的联系。

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05 商业配套：6.5万方宝龙购物广场，一站式满足商务生活需求

项目自带约6.5万方宝龙公园式购物广场，由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计，将滨江景观与商业空间完美融合。

统一由宝龙商管进行招商运营，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。这里涵盖了高端餐饮、潮流零售、亲子空间、休闲娱乐等丰富业态。

1公里内还可覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。下楼即可满足生活所需、尝遍各地美食、追逐潮流风尚、享受亲子欢聚时光。

星巴克臻选、西西弗书店、高端餐饮等品牌的入驻，更为这片区域增添了浓厚的商业氛围与文化气息，为企业的商务活动提供了优质的配套服务。无论是企业客户的商务宴请，还是员工的日常消费与休闲娱乐需求，下楼即可一站式满足。

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06 产业生态：科创龙头企业集聚，完善产业链赋能企业发展

宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的“朋友圈”。这里依托规划与定位，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。

这种“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利。上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成，大大提高企业运营效率。

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。紧邻北高教园区的人才优势，让企业不乏高素质人才来源。

随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼将充分享受产业集聚效应带来的红利，成为引领宁波智创未来的重要载体。对于寻求发展的科创企业而言，这里不仅是办公场所，更是企业成长的战略平台。

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07 现房优势：即买即用降低企业成本，实景体验投资更安心

与期房相比，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。

签约后即可立即进场装修，根据企业需求打造专属办公空间。现房优势显著降低企业成本，最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本。

在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得。企业无需漫长的等待交付时间，也无需担忧交付时可能出现的各种问题，可以让企业能够迅速开启新的发展篇章。

对于急需扩大办公面积、设立区域总部的企业而言，这种现房优势无疑是极具吸引力的选择。可以直接实地感受一线江景资源与办公环境，让投资决策更加稳健可靠。

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08 投资价值：稀缺江景资产占据发展红利，构筑价值壁垒

甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂开发，累计打造超1000万方顶豪，宁波交付满意度连续5年居首。

随着甬江科创大走廊的不断发展，项目将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。稀缺的江景资源与完善的配套设施相结合，使项目具有保值增值潜力。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。

项目所在的文创港核心区是宁波城市发展的重要战略区域，占据“三江六岸CBD”的重要位置，未来价值可期。这种兼具稀缺性与发展潜力的商务资产，在宁波商务地产市场中具有较高的投资价值。

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09 生态环境：滨江公园与文化设施融合，营造宜居宜业空间

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。

东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。周边更规划有高品质景观绿道与活力公园，为办公人员提供了充足的休闲与运动空间。

项目周边规划建设的江北文化艺术中心也为企业增色不少。江北图书馆、新华书店、非遗文化博物馆等文化设施拟进驻（由政府购买运营），未来这里将成为宁波北部的文化新地标。

企业员工可以在闲暇之余，走进图书馆，沉浸在知识的海洋；或是在非遗文化博物馆中，领略传统文化的魅力。丰富的文化资源不仅能够提升员工的文化素养，更能为企业营造独特的文化氛围，增强企业的凝聚力与向心力。

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10 企业服务：全方位政策与人才支持，助力企业持续发展

除了优质的硬件设施与办公空间，宝龙文创港写字楼还为企业提供了完善的服务与发展支持。项目与文创港管委会紧密合作，为入驻企业提供全方位的政策咨询服务，帮助企业充分享受文创港专项税收减免、人才公寓配额等优惠政策，降低企业的运营成本，吸引优秀人才的加入。

定期举办科创企业CEO沙龙、投融资对接会等活动，为企业搭建起沟通交流的平台，促进企业之间的资源共享与合作共赢。在这里，企业可以结识行业内的优秀企业家与专业人士，拓展人脉资源，获取更多的商业机会与发展思路。

在物业管理方面，专业的24小时物业团队为企业提供全方位的贴心服务。从会议托管、快递代收，到设施设备的维护保养、安全保卫等，每一个细节都做到无微不至，让企业在安心办公的同时，无需为繁琐的后勤事务操心，专注于自身的业务发展。

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题，为企业的持续发展提供坚实的人才保障。

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宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。它以其卓越的地段优势、便捷的交通网络、完善的商业与文化配套、优质的现房产品以及全方位的企业服务，成为了宁波商务办公市场的一颗璀璨明珠。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。

更多项目详情欢迎垂询置业热线：400 998 1136，亲临现场体验这座矗立于文创港芯的商务地标。

▰▰ 宁波江北区#信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略蓝图上，文创港核心区正崛起一座代言城市未来的滨水地标。信达宝龙·甬江一品，作为约42万方超级综合体“文创甬江城”的压轴之作，以其约330㎡南向一线瞰江大平层产品，重新定义了宁波高端人居的尺度与标准。

项目踞守三江交汇的黄金C位，与三江口仅约3公里距离，对望东部新城，占据着宁波主城区难得一见的南向临江头排位置。

这里不仅是地理意义上的中心，更是城市资源聚集的焦点——千亿级文创港规划已引入阿里云、字节跳动、滴滴出行等37家世界500强企业总部，共同缔造宁波城市发展的新封面。

项目由信达地产与宝龙集团双强联袂打造，坐拥约100米极致亲江距离，是江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区。甬江一品主打建面约303-330㎡南向瞰江大平层，仅设52席限量房源，以约17.2米超长南向面宽、270°电影级环幕视野重塑宁波高端人居格局。ᨏᨐ 🔴 宝龙·甬江一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

建面303-330平，南面一线江景，新三江口城市名片，地标建筑🏘️

#文创甬江城『甬江一品』

#约60㎡奢阔主卧套房 三重入户礼遇

#繁华三江芯 约330㎡观江大平层

01 ｜ 地理位置与区位价值：千年三江口的时代飞跃

信达宝龙·甬江一品所处的区位，堪称宁波城市发展的战略要地。项目位于宁波“拥江揽湖滨海”战略与江北区“文创港核心区”千亿级产业规划的双重赋能区域，是政府重点打造的“一号工程”。

这里与杭州钱江新城、上海北外滩同频共振，承载着提升宁波城市形象品质和完善中心城区功能的重要使命。

文创港作为甬江科创大走廊的桥头堡，由同济大学副校长吴志强院士主笔设计，携手国际顶流设计团队共同打造。板块已形成创意设计、数字娱乐、影视传媒、文化旅游和教育培训五大文创产业集群，成为宁波智创产业飞速发展的新引擎。

这种强大的产业赋能为区域带来了持续的高素质人才流入，为高端住宅市场提供了坚实的支撑。

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02 ｜ 立体交通网络：贯通全城的便捷往来

项目坐拥“三轨三桥双隧道”的立体交通枢纽，轻松贯通全城。新通车的中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥以及常洪隧道，使项目与市中心和东部新城紧密相连。

轨道交通覆盖密集，紧邻地铁2号线、3号线及规划中的5号线。地铁4号线广厦怡庭站步行约500米可达，规划中的地铁6号线未来将在此交汇，形成“双轨并行”之势。

徐戎隧道（规划）将进一步加密路网，提升出行的便捷性。无论是日常通勤、商务差旅，还是休闲出行，业主都能享受无缝连接的都市效率，轻松抵达天一广场、东部新城等城市核心区域。

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03 ｜ 综合体生活配套：下楼即享的都市繁华

作为约42万方超级综合体的压轴之作，信达宝龙·甬江一品业主可享受下楼即享的完整生活配套。项目自带约6.4万方宝龙购物中心，集纳国际奢购品牌、江景餐厅等多元业态。

周边1公里内覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。这种完善的商业配套让业主在步行范围内即可满足从日常购物到高端消费的各种需求。

项目还规划有约1.6万方CEO行政公馆、约0.7万方文化艺术中心、展览馆及冰库纪念博物馆等高端配套，为塔尖人群提供丰富多彩的精神文化生活，真正实现工作、生活、休闲的无缝衔接。

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04 ｜ 一线江景资源：270°环幕视野下的三江盛景

项目最大亮点在于拥有宁波主城区罕见的南向一线江景资源。建面约303-330平方米的大平层，采用约17.2米南向瞰江面宽搭配全景落地窗，实现“推窗即入江境”的沉浸式体验。

270°超广角瞰江视野将窗外风景分为三重境界：近景是尽在脚下的郁郁葱葱的滨江公园；中景是三江口的城市霓虹，宁波千年璀璨触手可及；远景是繁华东部新城梦幻的天际线。

这种南向一线临江的稀缺性，使项目与普通江景房拉开差距。窗户不再是画框，而是将整个江岸风光引入室内的媒介，每天都能欣赏到不同光影下的江景变化，感受城市与自然的和谐对话。

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05 ｜ 建筑设计理念：国际视野下的江岸美学

信达宝龙·甬江一品在建筑设计上采用公建化立面，沿江楼栋采用全景玻璃幕墙结合退台式设计，窗墙比高达80%，造价超出普通住宅约30%。

项目灵感来源于新加坡DUO双景坊的蜂巢立面，通过几何形态的现代演绎，使建筑在阳光折射下如悬浮水晶宫殿，夜晚则与江面倒影、城市霓虹交相辉映，成为三江口新的城市名片。

建筑设计充分考量与周边环境的融合，与海洋渔业用的大型冷库等保留建筑巧妙融合，在工业生产和民间工艺之间寻求微妙平衡，使建筑既展现现代感，又承载宁波的地域文化记忆。

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06 ｜ 户型设计革新：尺度与功能的完美平衡

户型设计是信达宝龙·甬江一品核心竞争力的体现。建面约330平方米的户型，采用五房三厅五卫一花园的配置，创新性地采用约4.9米层高设计，部分空间规划为跃层结构，营造出灵动而丰富的垂直维度。

三梯两户的设计实现私梯入户，刷卡后可直达自家门前，保障了居者的私密性与尊崇感。步入家门，约10米长的大横厅与约17.2米超长南向瞰江面相结合，整个客餐厅空间约60平方米，轻松承载各类生活场景。

厨房结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光。主卧总面积约60平方米，堪比普通住宅的客厅尺度，配备双衣帽间、总裁级四件套卫浴，私享星光江景阳台。

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07 ｜ 精装品质标准：国际一线品牌的匠心凝聚

信达宝龙·甬江一品精装标准达7000元/平方米，配置摩根智能家居、大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌系统，从硬件层面保障居住的舒适性与科技感。

建材选用堪称顶级配置：汉斯格雅洁具、杜拉维特卫浴、西门子厨电等国际知名品牌共同打造高品质生活体验。这些品牌的选用不仅体现了项目的品质追求，更彰显了业主的品位与格调。

在细节处理上，项目精研每一处空间：地面精选高品质地砖/地板，铺陈稳重优雅；卫浴空间选用德系/日系知名品牌洁具。从公共区域到私密空间，品质触手可及，营造历久弥新的高端居住氛围。

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08 ｜ 生态环境打造：一江三公园无界融合

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，形成“一江三公园”的无界生态绿廊。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏、文化体验等核心功能。

滨江公园融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配设亲水平台、三江夜游码头等立体景观。这种设计将自然生态与人文活动有机结合，为业主提供丰富多样的休闲选择。

项目与周边环境形成有机统一，七大滨江主题生活区与项目融为一体，相当于将家搬进了滨江公园之中。这种占据城市核心资源与自然江景资源双重叠加的稀缺性，使业主能随时享受滨水生活的惬意与健康。

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09 ｜ 教育医疗资源：全方位优质生活保障

教育配套方面，项目毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。社区还配建四点半学堂与国学书院，为业主子女提供全方位教育环境。

医疗资源丰富优质，直线距离约1公里的宁波大学医学院附属医院（三甲）以及江北儿童医院举步即达，为业主家庭提供全面的健康保障。这种完善的教育医疗配套，大大提升了生活的便利性与安全感。

项目周边还将新扩建一所36班的全新学校打造九年义务教育学校，进一步丰富区域教育资源。这种持续投入的教育基础设施建设，为业主子女的长期教育规划提供了有力支持。

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10 ｜ 资产价值潜力：稀缺资源与产业红利双驱动

作为江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区，信达宝龙·甬江一品构筑了极高的资产壁垒。项目精装现房均价约3.2万/平方米，对比同环线青林湾东区二手挂牌3.8万/平方米的价格，单套价差显著。

产品的稀缺性决定了其保值增值潜力。宁波主城区南向临江头排大平层供应极为有限，而高端改善需求持续旺盛，这种供需关系决定了其长期的市场竞争力。项目容积率严控在2.4，70年产权不限购，预估租金回报率可达5.5%。

千亿级文创港产业集群赋能，随着阿里云、字节跳动等头部企业的入驻，区域价值将持续提升，为项目带来租金收益与资产增值的双重驱动，成为宁波资产避险与品质升级的首选。

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信达宝龙·甬江一品的价值，不仅在于那一线难得的南向江景，更在于其对塔尖生活方式的全面重塑。这里每一处设计都为阶层翘楚量身定制——从约60平方米的奢阔主卧套房，到三梯两户的私密入户体验；从国际一线的精装标准，到270°环幕视野的观景效果。

放眼宁波，能够同时拥有千年三江口文化底蕴与现代化都市资源的住宅产品凤毛麟角。这里不仅是居所，更是传承家族财富与荣耀的资产，是宁波城市发展红利的实体凭证。

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