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MAX科技园 —— 捕捉中国经济新机遇，迎接高端产业独栋投资新时代！

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项目基本信息

层高：地上4-5层，首层约7.2米，2层以上3.9~4.5米

电梯：赠送独立电梯（1350kg)

面积：约2040-2550㎡

付款方式：首付三成

拿地时间：2022年8月

土地类型：工业用地

交房时间：2025年6月

承重：一楼承重1吨，2-5楼承重400kg

MAX 科技园（杭州·钱塘）项目选址于钱塘区综合保税区 M14 - 19 - 1 地块，东边为巡逻通道，南边是杭州天裕光能科技有限公司，西边是 19 号大街绿化，北边为 14 号大街绿化。此项目总出让面积 92941 平方米，容积率在 2.2 - 2.5 的范围内。该项目的开发运营，由建投集团下属的杭州东部资产管理有限公司与北京天瑞金置业集团有限公司关联公司合资组建的杭州金瑞天信实业有限公司承担。

人生的三分之一都是在工作中度过，工作也成为一种生活，办公室也成为了“第二个生活场所”。在当下这个快速发展的时代，传统办公开始向创新办公进化演变，人们怀着对美好办公环境的构想，将办公环境与自然场景融合的景观语言写入生活。

传统的写字楼，空间布局比较受限，使用功能单一，缺少多元化的空间，已难以满足现代企业多样化经营对办公空间的需求，尤其是研发、制造、物流等需要大面积场地和特定设施的行业，产品展示、商品存放、实验室、轻型生产等需求都无法兼顾。

相比之下，产业园的优势较为明显。在MAX科技园，首层约7.2米挑高大厅，营造出宏伟大气的空间，形成强烈的商务氛围，令出入极具仪式感与尊崇感，为企业实力无形加码；集约核心筒，进一步提升空间利用效率;约9米超大柱距，让宽跨度、大纵深布局成为可能;360°采光，视野通透，不受结构限制，可以满足企业研发、生产、展示、仓储、办公等多样化经营需求。更为人性化的是，MAX科技园以环形露台、顶层花园露台等空间，打造第二商务空间，日常休憩、非正式会谈、公司团建……都能在此实现。

传统写字楼没有明确的产业定位，进驻的企业类型繁杂，行业分散，企业质量参差不齐，难以进行资源上的共享和整合。MAX科技园聚焦高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大主力业态，以园区内产业协同集聚，促进企业供需对接和产业协作。同时搭建企业资源共享平台，实现资金、市场、技术、研发、信息、人力等资源共享，这些都是传统写字楼无法比拟的。

加之相比于传统写字楼没有运营服务、入驻企业五花八门、物业公司仅提供通用性的基础服务，很难提供专业的产业服务，MAX科技园有着20年经验的专业运营和服务团队，可以为企业解决全生命周期问题。构建起包括产业服务、商务服务、专业服务、公共服务在内的完整产业生态系统，帮助企业解决市场拓展、技术创新、政策支持、上下游资源获取、融资和人才六大核心需求。

选址决定企业未来发展，MAX科技园以产业为核心要素组织城市空间，实现城市功能与产业发展的良性互动和协同并进。随着城市产业结构演进与新兴产业的崛起，运营型园区将成为未来企业选址的重要趋势，为企业带来更多发展机遇和竞争优势。MAX科技园以一座面向未来的产业园，与进取的企业一同，携手共赴辉煌未来。

每个时代都孕育着变革的浪潮。当产业与城市深度融合，8月22日，MAX科技园这颗璀璨明珠的样板间的盛大绽放，正以一场视觉盛宴，让空间以艺术呈现的方式，深刻诠释着未来商务的无限可能。

作为钱塘区产业园项目的代表，MAX科技园样板间的开放受到广泛关注，吸引了不少企业家和媒体记者的到来。登台致辞的天瑞金集团杭州项目公司季佳总，向在座嘉宾介绍了MAX科技园的非凡魅力与未来蓝图，从项目的规划理念、建筑品质到打造细节，无一不彰显着MAX科技园致力于打造钱塘区乃至杭州领先的产业园区的决心与实力。

当前国际环境异常复杂，世界经济复苏乏力，地缘政治冲突加剧，我国外部环境中的机遇和挑战都在发生新的变化。世界经济受此影响出现了不稳定性、不确定性、不均衡性上升等特征，面对国际政治和经济形势变化等影响，如何应对国内外诸多风险和挑战，成为不少企业家关注的话题。

金融是实体经济的血脉，是现代经济的核心，无论大型企业还是小微企业，在不同的发展阶段，对资金都有着不同程度的需求，如何推动金融服务与实体经济需求的有效契合，是MAX科技园八大运营服务平台的重心之一。

MAX科技园深知，企业在发展过程中除了可能面临融资难的问题，在政策申报、技术创新能力、人才需求等方面也有着同样的需求，MAX科技园为了全方位满足园区企业发展需求，以八大专业运营平台涵盖资产管理服务、金融资本服务、园区活动交流、专业产业服务、企业增值服务、园区配套服务、资源整合服务、园区物业服务，构建全面的赋能保障体系，为企业高质量发展赋能。

在时间的长河中，20年或许只是弹指一挥间，但对于MAX科技园而言，这20年是厚积薄发、砥砺前行的辉煌篇章。MAX科技园不仅见证了中国产业地产的蓬勃发展，更推动了所在城市区域产业升级与迭代，为社会经济繁荣做出重要贡献。

自2004年MAX科技园（北京·天竺）问世，标志着MAX科技园正式开启了为世界500强定制独栋办公楼历程。20年来，MAX科技园始终坚守产业地产阵地，专注产研总部研发，在产业地产领域树立了不可动摇的地位。

从北至南，从东到西，MAX科技园的足迹遍布北京、上海、杭州、南京、武汉、苏州等九座一线或准一线城市，构建起一个覆盖2万亿级核心城市的产业园区网络，累计开发面积超过100万㎡，服务企业超800家，成为众多世界500强及行业龙头企业的首选之地。

这一路上，MAX科技园不仅收获了中国产业园区运营商综合实力TOP10、全国产城发展商综合实力TOP10等众多荣誉，更积累了宝贵的经验与品牌资产，成为中国产业地产界的领军者。

MAX科技园之所以能够脱颖而出，离不开其对产品设计与研发的极致追求。作为中国唯一拥有迭代产品线的产业园开发企业，MAX科技园精心打造了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、新中式派、苏博派以及空中独栋六大明星产品系，每一种风格都是对美学与功能的深度探索。

其中，MAX科技园（杭州·钱塘）更是以城市未来派和空中独栋两大设计概念为核心，创造性地将垂直绿化与花园式独栋总部融为一体，城市未来派的白色曲线设计，灵感来自普利兹克建筑奖获得者扎哈·哈迪德的曲线，宛如游动的钱塘潮水。

作为中国唯一获得过建筑界奥斯卡之称的“包豪斯金奖”园区，MAX科技园（杭州·钱塘）展现对未来办公空间的深刻理解与前沿实践，造就杭州产研园区总部封面。MAX科技园（杭州·钱塘）不仅是MAX科技园20年经验的集大成之作，更是为杭州量身定制的产业升级引擎。

在选址上，项目位于城东智造大走廊核心区，杭州湾经济区智能制造主导区，周边1个千亿级和3个五百亿级产业集群，主导产业“生物医药、航空航天、半导体、新材料、新能源汽车”，坐拥得天独厚的地理位置与便捷交通网络，同时背靠杭州综保区，坐享领飞计划政策助力，不仅吸引高新企业汇聚，更为钱塘乃至杭州产业升级注入新鲜血液。

在产品设计上，MAX科技园（杭州·钱塘）规划55幢独栋办公楼，4-5层分层规划，十大产品设计亮点，一企一栋独立冠名、约7.2m首层层高、约9m超大柱距、约28m建筑天幕、屋顶露台等，创新当代生态园区新样板。

在这个重要的时间节点上，MAX科技园（杭州·钱塘）将继续秉持创新与卓越的精神，锚定“高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意”四大产业，与钱塘区高端产业布局与发展方向同频共振，一起携手杭州，共同开启下一个更加辉煌的20年，为建设一个更加美好的杭州贡献自己的力量。

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