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▰▰ 昆山周庄 天润尚院—环沪叠加 总价168万起 ▰▰

🌈西上海，总价仅需168万起抢湖景院墅

🛑超稀缺，带南北双花园的别墅

🌈超大7米面宽设计，比传统联排舒适性更高

🛑环沪叠加 总价168万起，上海一路之隔

🌈湖景别墅，准现房 今年买今年住

🛑三面环湖湖景别墅🏡坐家里欣赏落日晚霞🌄

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

紧临影视基地，与影视明星做邻居；

万亩白蚬湖，一公里私享湖岸线；

交通畅达，四十五分钟到达虹桥芯；

传承千年，原汁原味水乡生活；

绝版纯墅住区，容积率仅0.66；

建面146m，首付25万起，圆你别墅梦；

7米横厅，3卫设计，三代同堂互不影响；

买新不买旧，全面封顶，今年买明年住；

高密度园林景观，建在植物园里的别墅；

南花园+北围合，创新设计，更高实用；

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一、稀缺区位与自然资源

5A景区核心地位：

项目位于“中国第一水乡”周庄古镇旁，坐拥2500亩稀缺水景资源，三面临湖（淀山湖、白蚬湖），270°湖景视野，推窗即览湖光潋滟与落日霞光。

风水文化底蕴：

毗邻江南巨贾沈万三故居，靠山面湖（水之北为阳），传统风水布局寓意“富贵吉祥”，兼具历史人文与自然灵秀。

生态资源整合：

紧邻5600亩肖甸湖森林公园、1500亩国际高尔夫球场及青少年拓展基地，形成“湖居+森林+田园”复合生态体系。

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二、低密墅区与产品设计

超低容积率与高绿化率：

容积率仅0.66（昆山罕见），绿化率高达43%，建筑密度不足30%，确保户户见景、栋距开阔，私密性强。

创新户型与空间附加值：

下叠户型：赠送150㎡独立花园+25㎡露台，实现“前庭后院，有天有地”。

上叠户型：配备私家电梯+顶层露台，提升垂直动线便利性。

功能设计：7米横厅、三卫布局，满足三代同堂居住需求；95%高得房率优化实用空间。

下叠别墅145-147独立花园(150㎡)、私人空间南北双花园、围合式庭院，上叠别墅146-147私家电梯、顶层露台270°湖景视野

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三、交通与沪昆同城化

立体路网覆盖：

商周公路直通上海虹桥枢纽（40分钟车程），青商线对接上海地铁17号线；规划中的地铁20号线进一步缩短沪昆通勤时间。

社区专属接驳：

门口公交站直达上海虹桥地铁站，社区巴士无缝衔接长三角核心城市，实现“上海工作，周庄度假”的双城生活。

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四、性价比与投资潜力

价格优势：

总价168万起（单价约1.4万/㎡），仅为上海同类产品1/3，首付25万即可入驻湖景别墅。

稀缺性增值：

政策严控别墅用地批复，纯墅社区已成绝版资产；周庄作为长三角文旅核心区，高端旅游地产需求持续攀升。

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五、全维生活配套

商业与医疗：

社区自带4万㎡商业综合体（含四星级酒店），周边好又多、华润万家等商超林立；周庄人民医院保障基础医疗。

教育资源：

周庄中心幼儿园至苏州大学应用技术学院全龄教育链，满足子女就近入学需求。

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六、健康养生与服务体系

运动休闲系统：

1.5公里环湖慢跑道、滨湖公园、游艇码头及私家农场，提供天然健身与田园体验场景。

高端物业服务：

引入美国斯凯酒店管家服务，24小时维护、定制化度假管理，兼顾自住舒适与投资托管便利。

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七、文化赋能与生活方式

水乡文化沉浸：

项目融合新中式徽派建筑（白墙青瓦、苏式园林），与周庄古镇风貌和谐统一，传承“小桥流水”的江南意境。

旅居度假场景：

依托周庄年超500万游客流量，业主可享“古镇游览+湖居休憩”双模式生活，或通过民宿运营获取投资回报。

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八、准现房与交付保障

即买即住：

2024年6月已交付（毛坯），规避期房风险；高密度园林植被快速成熟，实现“入住即享公园社区”。

品牌背书：

开发商天润置地（国家一级资质）耗时3年打造，上海同进物业提供标准化服务，品质与运维双重保障。

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总结：标杆级湖居墅区的价值逻辑

天润尚院以“稀缺资源+低密产品+沪昆同城” 为核心，在长三角文旅一体化进程中占据三重优势：

自住价值：5A景区湖景、健康环境、全龄配套，契合养老颐居与家庭改善需求；

投资逻辑：别墅用地绝版性、文旅人口红利、高性价比杠杆，放大资产升值空间；

生活方式：融合江南文化底蕴与现代度假服务，重新定义“城市与自然”的平衡哲学。

项目尤其适合上海外溢客群、度假资产配置者及文化旅居爱好者——以高层公寓的价格，实现“有天有地有湖”的墅居理想。

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