杭州拱墅申花杭曜置地中心写字楼-楼盘详情-最新房价-户型-周边配套!

六安楼市发布 2024-10-31 16:18:57

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这个体量达到建筑面积约76万方的万象TOD综合体地块，不止将刷新拱墅的新高度，还将成为整个市中心的新地标。万象商业+TOD+华润置地产品力+「润董会」的软实力+申花的高净值土壤，五位一体搭建出了杭曜置地中心写…

杭曜置地中心 —— 点亮拱墅商务未来|为时代留下永恒一笔！

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【项目基本信息】

【总建筑面积】约5.3万㎡

【总高度】约112m（含塔冠）

【标准层建筑层高】约4.2m

【大堂建筑面积】约860㎡

【大堂建筑层高】约9.7m

【标准层主力户型】约800-870㎡

【标准层建筑面积】约2430-2570㎡

【客梯】高区5部，低区5部，VIP1部

【新风系统】人均每小时约36m³（办公区），PM2.5过滤

这个体量达到建筑面积约76万方的万象TOD综合体地块，不止将刷新拱墅的新高度，还将成为整个市中心的新地标。但它到底能引爆多大的能量，终究还是得看谁来拿。终于，是华润置地。这家从2005年进入杭州，用一座杭州万象城撬起一整个钱江新城的超级房企，19年来用一个一个综合体，拉起了杭州东南西北的天际线；也用一个一个城市的活力引擎和产业引擎，织出了一个网格化的杭州。这一次，他把目光瞄向了申花，落定在华丰造纸厂。

申花并不缺综合体，最早开业的城西银泰城，一直以来都是杭州购物中心里的实力代表，年销售额常年占据高位。但是对于一个板块来说，只有当顶流购物中心+高级写字楼这两个业态碰撞在一起时，才能真正拉升城市中心的地位，就像钱江新城一样，有了杭州万象城+华润大厦的超级组合，才终于让它成为了杭州的城市中心，甚至是城市封面。现在，华润置地的「万象商业+双塔地标写字楼」来了，它们将一起进一步拉高申花的天花板。

华润置地在杭州打造的综合体，之所以每一个落点都可以成为板块的中心，不止因为有万象商业这样的活力引擎，还因为有华润置地润商务打造的产业引擎。像钱江新城的华润大厦，至今都是杭州写字楼的天花板；刚刚交付的杭州中心写字楼，更是全杭州的限量款，哪怕总价上亿都立马卖空。它们都是杭州这座城市中心的地标，更是足以穿越周期的优质核心资产。位于申花的杭曜置地中心地标写字楼，也一样。

它身边就站着万象商业这个活力引擎，脚下还踩着已经通车的地铁5号线和10号线。写字楼作为核心资产的能量有多强，一看它的能级是否足够高，是否足以体现企业的形象，此外地铁也是其中的关键一环，因为它会把大量的人流都磁吸到这里，构成它扎实的价值底盘。如果是像杭曜置地中心总部办公这样，站在TOD之上的写字楼，自然更有优势。无论是华润大厦还是杭州中心，或者是杭曜置地中心的地标写字楼，TOD都是它们价值厚度的底盘。

TOD对城市很重要，是城市竞争力的重要体现；对居住者和购物中心很重要，因为会让生活更便捷、商场的人气更旺；对产业同样很重要，它可以让产业更有支撑。华润置地的写字楼可不只是硬件能打，它还有渗透在毛细血管里的「软实力」，因为华润置地的润商务Mix office，还会把「润董会」植入到这里。联动了华润信托、同时又对外融合了「政、企、商、学、研」等头部资源，从而为写字楼里的企业提供多维度的资源链接，甚至是多元化的圈层活动。

不止因为万象购物中心和过硬的产品力，也不止因为地铁等城市资源，更是因为润商务已经成为了灌注在写字楼内部的资源聚集器。润商务Mix office旗下的写字楼，从硬件到软件，都融汇成了一个完整而高能的生态系统，可以让写字楼里面的企业，拥有倍数级的增长能力。因为有资源共享、权益互通的「润董会」，这相当于企业们的超强外挂。两幢分别约112米和150米的地标总部办公楼，室内的标准层高做到了约4.2米，还做了室内大面积的无柱设计。

为了更大地激活办公楼里面的活力指数，华润置地还在二楼预留了社交空间，甚至部分楼层还做了难得一见的阳台，让大自然可以层层渗透进快节奏的企业运转中，也为员工创造出天然的社交枢纽。当然，对于杭曜置地中心而言，更重要的是，这里是拱墅申花。最近几年来，申花已经成为杭州名副其实的豪宅区，也把大量高净值人群聚集在了这里。对于写字楼而言，只有处在高净值人群扎堆的地方，它的价值含量才会更高。

这也是为什么华润大厦的写字楼，会一直霸占杭州写字楼租金天花板的原因，接下来的杭州中心会把这个天花板拉到更高的位置；正奔涌而来的杭曜置地中心，也会让申花的城市中心感更强烈。万象商业+TOD+华润置地产品力+「润董会」的软实力+申花的高净值土壤，五位一体搭建出了杭曜置地中心写字楼，更扎实的资产穿透力。这是华润置地深耕杭州19年以来，又一个拔地而起的超级综合体。

杭曜置地中心为居者移来江南地区常见的乌桕林，是杭城旧忆中的郊野浪漫，也是鲁迅笔下的水乡温柔。一树火红将于深秋倒映于椭圆镜面水景中，如同立体的中国画卷，派生日常的诗性。方寸之间，万象新生。漪园水苑中，向中心层层叠落的铺石，汇流环绕，涌泉灵动，水面漪荡。听流水潺潺，赏四时之美，沿廊而行，园景在望。归家的路途，层层递进。四个深浅不一的戏水池，将假日风情在园区内呈现。

不必出远门，来自夏日的嬉水清凉，伴着孩童无忧的笑颜，生活的细腻于此展开。沐阳戏水，微风轻澜，读书于湖畔之际，观天光云影。自然原生的杂木景观作为美的一种形式被记录下来，在世间展开”。归桥长廊本身即是场景的取景框，透由杂木林与苔藓园的结合，将朴素自然的原生之美纳入生活。观树影娑娑，赏意境之美，古朴静谧，师法于自然。未来，天气晴朗时，约三五好友在廊下谈笑风生，亦或在下雨之时，看霪雨霏霏。

从归家大堂到风雨连廊，再到架空层悦享花园，随公共向私隐层层递进的空间转换，以人性化关怀与丰富体验感，烘托出杭曜置地中心倍感尊崇的归家礼遇。一轴五进七景由此铺排而开，泉流踊跃、草木葳蕤、桥廊如画，城市喧嚣隔绝于外，山水真意糅融于内，将野奢乐趣一直延续到家门前。合理的平面布局打造出多层次的前场空间，几何线条从建筑延展到了景观中，项目未来将作为商办楼形式予以保留，介于开放与隐喻之间，留有一处雅致空间。