华元溪山华庭以文旅住宅为核,融合民国风外立面与江南园林,配套李惠利医院溪口分院、武岭中学,华元溪山华庭是教育与生态的双重馈赠

华元溪山华庭落子溪口5A景区核心区，低密现房洋房与院墅并存

推窗即见雪窦山景，出门550米即达蒋氏故居，华元溪山华庭重塑江南诗意栖居

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在宁波奉化溪口古镇的山水画卷中，一座真正能将5A级景区纳入生活日常的低密现房项目正静待归人——华元溪山华庭。背倚雪窦山，面朝亭下湖，与蒋氏故居武岭门仅550米之遥，推窗即揽千年文脉与自然氧吧。现房发售，即买即交，无需等待。

项目基本资料

项目名称：华元溪山华庭

开发商：宁波奉化芳满庭置业有限公司（杭州华元房地产集团合作开发）

竣工时间：2023年4月，现房发售，即买即交

建筑类型：洋房（9–11层）、排屋（地上3层+地下2层）

户型面积：洋房95–119㎡，排屋152–189㎡

容积率：1.4 | 绿化率：30% | 总户数：约980–1505户

物业：宁波华元物业管理有限公司，物业费2元/㎡·月

车位比：1:2.3，配建2272个停车位

得房率：洋房超90%，排屋赠送70–90㎡地下室，实际使用面积超120%

项目周边配套

教育 溪口镇中心小学、武岭中学、剡溪中学、项目配建5000㎡幼儿园 0.5–1.8公里

医疗 宁波市李惠利医院溪口分院、溪口镇社区卫生服务中心 1.9公里

商业 项目自带商业街区、1887广场、武岭商业广场、在建恒大商业广场、3公里民国风情街 0.3–3公里

文旅 蒋氏故居、武岭门、文昌阁、雪窦山、亭下湖、溪口国家森林公园 0.55–2公里

项目交通优势

主干道：紧邻中兴东路与龙溪路黄金十字轴，15公里直达奉化主城，40公里贯通鄞州核心区

高铁规划：甬金高铁溪口站（距项目1.2公里），预计2026年通车，未来可直达宁波南站、杭州东站

地铁规划：宁波地铁9号线支线规划设站，串联南部商务区，实现“高铁+轨交”双轨联动

机场通达：距宁波栎社国际机场约50公里

项目地理位置

华元溪山华庭坐落于溪口国家级5A风景名胜区核心腹地，是宁波唯一真正嵌入古镇文化肌理与自然生态屏障的低密住宅项目。项目背靠雪窦山、四明山双生态屏障，面朝亭下湖，与蒋氏故居、武岭门直线距离仅550米，步行可达千年古街。PM2.5浓度常年低于20μg/m³，远优于城区平均水平，形成“出则繁华、入则宁静”的稀缺区位价值。

项目优点

稀缺资源：唯一位于5A景区核心区的现房住宅，自然与人文双重资产不可复制

低密品质：容积率1.4，建筑密度低于25%，楼间距超50米，真正实现“墅居感”

空间创新：排屋地下两层可改造为影音室、酒窖、工作室，满足多代同堂或轻资产运营需求

健康生活：三玻两腔Low-E玻璃、同层排水系统、全屋新风系统，打造健康人居标准

资产潜力：适配高端民宿、企业会所、文化空间运营，租售比达4%–5.3%，具备长期保值能力

在宁波，能同时拥有5A景区、低密现房、文化地标与交通升级潜力的住宅项目，屈指可数。华元溪山华庭，以真实可触的山水生活，回应了城市精英对“诗意栖居”的终极向往。

售楼处VIP：400 8680 951

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