金盛宁光府售楼处-金盛宁光府楼盘详情-鄞州明湖东房天下-宁波搜狐焦点

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✨【基础信息】

◆ 板块名称：东部新城明湖板块

◆ 产品户型：139㎡、178㎡、217㎡

◆ 总建面积：约8.6万㎡

◆ 容积率：2.1

◆ 楼栋数：7栋

◆ 总户数：349户

◆ 地下车位数：约678个

✨【板块价值】

▏ 近东部新城 享千亿繁华

历经二十余载蓬勃发展，投入超千亿

“宇宙中心”东部新城已然醇熟

作为宁波政治、经济、文化和商业新中心

荟萃城市塔尖资源

带来醇正的国际前沿生活体验

▏大明湖时代 高端湖居奢境

【珍稀湖景】

湖景，是难以复制的城市生态资源

宁光府，择址东部新城明湖东

直线距离约1.4公里，享约25.84公顷湖居风光

再现水乡邻里高端人居奢境

【品质住区】

城市CBD、稀贵内湖共同造就的明湖

集聚众多高端人居项目

让全宁波心生向往

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✨【地段价值】

▏三维交通路网 畅达宁波

『双地铁交汇』

距轨交1号线东环南路站直线距离约 700米

距轨交1号线邱隘东站直线距离约 500米

距7号线（在建）盛莫路站2站路

『出行加速度』

东外环高架、宁东路、通途路等主脉纵横

无缝衔接东部新城、机场、北仑等重要节点

▏醇熟商圈环伺 繁华轻松奢享

【五大国际商圈】阪急百货、银泰城、文化广场、宏泰广场、五一广场

【TOD生活享受】盛莫路站TOD商业综合体，未来明湖时尚消费目的地

【多元生活叠加】市图书馆 、市民广场、城市展览馆

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✨【产品价值】

▏‘五心’大宅 敬献当代宁波

宁光府，金盛置业继金磐后的

又一诚意匠心大作

打造建面约139-217㎡豪奢精装大宅

容纳无限维度的奢适生活想象

▏极简立面 历久弥新

『极简建筑风格』

以现代手法打造极简建筑风格

立面线条简洁明快、艺术典雅

同步世界审美格调

▏隐奢园林 全龄生活的归属

『设计大师联袂』

携手专注豪宅景观设计的上海澜道

勾勒“归家即度假”的都市自然谧境

『中央水景广场』

融入灵动的大幅水景，休憩赏玩、

会心交流、邻里对话，镌刻岁月美好瞬间

『诗意主题庭院』

六大主题庭院及楼栋前的私属庭院

可观赏可游玩，将生活之美融入理想构建

『泛会所架空层』

礼仪大堂、亲子空间、健身房、阅览室

瑜伽舞蹈室等功能区，营造缤纷社交场

▏豪奢精装 品质有口皆碑

『顶奢厨电』

臻选世界顶级德国嘉格纳电器、

方太高端油烟机、进口3M净水器

为烟火厨房增添质感

『高定卫浴』

选用皇室专用的瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头

带来沉浸式洗浴享受

『三大居住系统』

百朗新风系统 | 日立中央空调 | 威能地暖

让家四季恒春，坐拥惬意暖冬

『全屋智能系统』

华为全屋智能系统

支持丰富可拓展生态配套产品

带来沉浸式、个性化、成长式

的全场景智慧体验，让舒心随时随刻@

『精湛工法技艺』

源自金磐、历经时间检验的精装品质之道

取法极致，工艺严苛考究

精致空间的每一平米

『精奢地下车库』

遵循豪宅标准，精致奢装地下车库

让归家的每一步尽享尊崇

建面约178平示范区实拍图

在这套充满高级感的大平层之内，目之所及皆是天然石材地面墙面、大面积岩板背景墙、胡桃木色饰面+定制墙布、华为全屋智能家居系统、甚至连每个房间都预留电动窗帘轨道……这背后是金盛置业一以贯之的高标准高要求，以及对客户需求的深刻洞察。

随着2017年金磐以“超预期”的过硬品质交付，主打高端品质的金盛，在宁波楼市拥有极高的美誉度。而此次主导宁光府的精装团队，与金磐一脉相承。

宁光府这套大平层的精装品质，个人估计大概在九千元一平左右。

简单地说，在宁波楼市，除了TA，户型面积在200平以下或单价4万5以下的住宅，不会有第二家。

建面约178平示范区实拍图

最后，让我们感受一下这款大平层的户型力，户型也是同样能打。

178m²四房两厅三卫，南向双套房，户型方正。

朝南面宽达到了约15.4米，而且配置了整整约8.2米的双联南向阳台，几乎可以说是完美。

▰▰ 宁波明湖 金盛·宁光府 建面约139-217㎡豪奢大宅 金磐系迭新作品 ▰▰

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**宁波明湖·金盛·宁光府 | 东部新城明湖东·金磐系顶豪迭代 2.3万/㎡起藏湖光秘境**

✅ **明湖东核芯占位**：距东部新城明湖约1.4公里，坐拥25.84公顷湖景资源，推窗即见“小普陀烟雨”诗意画卷，下楼即达2.5公里环湖生态步道。

✅ **双地铁+快速路**：距轨交1号线东环南路站700米、邱隘东站500米，7号线（在建）盛莫路站无缝接驳，15分钟直达东部新城CBD，30分钟通达栎社机场。

✅ **倒挂天花板价**：同板块新房限价4.6万+/㎡，宁光府含装均价仅2.3-2.6万/㎡，总价300万起，差价红利超2万/㎡，安全边际清晰。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**178㎡四房两卫：总价410万起，奢享湖岸私域**

- **270°环幕采光**：主卧套房配独立家政间，餐客厅直连8.2米景观阳台，推窗即见中塘河生态景观。

- **精工细节**：瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、全屋天然大理石通铺，装标9900元/㎡，对标东部新城顶豪标杆。

**217㎡五房：总价560万起，云端瞰湖行宫**

- **IMAX巨幕视野**：三面瞰湖设计，约18米南向面宽，双主卧套间配置，配备私人酒窖及家政智能管家系统。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**五大核心优势，重塑甬城顶豪高度**

**湖居孤品+TOD枢纽：自然与繁华共生**

- **生态秘境**：下楼即达明湖公园、市民广场，PM2.5值常年低于城区30%，负氧离子浓度超城区3倍，晨跑、夜游皆可。

- **三轨交汇未来**：地铁1号线（已运营）+7号线（在建）+盛莫路TOD商业综合体，日均30万高净值人群环绕。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**顶奢装标：国际一线品牌集群**

- **厨卫天花板**：德国嘉格纳三眼灶、洗碗机，瑞士劳芬智能马桶、德国当代五金，全屋天然石材+胡桃木饰面，装标超同面积段竞品20%。

- **智能交互**：华为全屋智能系统支持语音控制，联动灯光、窗帘、地暖，打造“科技赋能生活”标杆。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**现房保障+保值增值：资产安全首选**

- **准现房交付**：2025年9月实景交付，规避期房风险，即买即享精装品质，金盛物业（央企）24小时管家服务。

- **租金回报率亮眼**：同地段高端公寓租金年回报率5%，近三年东部新城二手房价涨幅18%。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**低密纯粹：城芯最后稀缺性**

- **容积率仅2.1**：7栋住宅错落布局，楼间距超50米，主城唯一“推窗见湖”的低密社区，对比周边竞品溢价率超30%。

- **圈层护城河**：业主以鄞州企业高管、科创新贵为主，85%为自住需求，社区氛围纯粹高端。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**保价承诺：购房零风险**

- **差价补偿**：首开房源若后期降价，开发商主动补差，保障资产价值。

- **品牌背书**：金盛置业“金磐系”豪宅基因，交付力TOP级认证，精装品质零投诉口碑。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**为何此刻入手？**

- **倒挂窗口期**：周边次新二手房挂牌价4.5万+/㎡，宁光府现房仅2.3万/㎡起，差价红利超2万/㎡，安全边际清晰。

- **教育加持**：配建15班幼儿园，直线800米规划七中分校（东钱湖校区），3公里内李惠利东部医院、大学附属人民医院。

**金盛·宁光府，以明湖东+顶豪装标，定义甬城改善新范式！** **主城芯最后349席，收藏正当时！**宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

「跨越时间，让品质说话」，或许这就是金盛当初在金磐项目上的实践。

时空流转，这一次的聚光灯落到了东部新城明湖东：继金磐后，金盛置业献上了金磐系迭新作品——金盛·宁光府。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

有金磐这块璞玉在前，就注定了宁光府的「有过之无不及」。

站在东部新城这个巨人的肩膀上，明湖凭着无可撼动的「城中湖」之位，将自然与城市优质资源尽数收入囊中，围绕着明湖居住板块展开的生活配套也渐次生长。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在产品力上，宁光府更是进一步佐证了金盛置业「高阶产品主义者」的身份：不计成本，以严苛考究的工艺，力求精致空间的每一平米。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在园林景观的打造上，宁光府携手专注豪宅景观设计的上海澜道，为业主创造出“归家即度假”的都市自然谧境。尺度阔绰的公共大堂、六大主题庭院、泛会所，让社交休闲、运动娱乐，都有去处。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

“卷装标”，源于“爱较真”

喧嚣与浮躁的地产江湖，与“隐形冠军”遍地的宁波制造业江湖，本是风马牛不相及的两大江湖，但因为有了金盛这样的企业存在，便有了更多的看点。

过去是金磐，现在是宁光府，它们产生了奇妙的“化学反应”。如果用一个经典的词儿来概括，那就是“爱较真”。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

既然宁波豪宅市场都在“卷装标”，那就重金聘请顶级设计单位。

于是，先后参与过江万府、江皓府室内设计、亚洲首家获得美国泛酒店设计HDA金奖的深圳厚夫，担纲了宁光府的室内设计。

精装团队依旧是金磐原班人马，因为2015年就敢于打造8000元/㎡装标的他们，敢于花钱、敢于做行业标准颠覆者，要的就是这股子狠狠的“较真劲儿”。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

于是，一边是国际化审美与品位，一边是“敢下血本砸装修”，成就了宁光府当下的“殿堂级奢装”。

既然“卷装标”，自然要卷到位、卷彻底，将“较真劲儿”进行到底。

宁光府仅规划了三款户型，分别是建面约139㎡、178㎡和217㎡户型，除建面约139㎡户型外，建面约178㎡和217㎡均采用同一TOP级装修标准。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

这意味着什么呢？答案是，宁光府彻底颠覆了目前宁波豪宅市场的主流装标和游戏规则，即：建面约178㎡大平层户型也能同享200㎡以上TOP级装标。

我们不妨结合建面约178㎡户型为例，解读它的“殿堂级装标”。

首先是入户门，采用钢木入户门，并安装华为目前最新款的智能门锁，共有7种开启方式：

人脸识别、指纹、机械钥匙、密码、NFC 卡、临时密码、华为手机手表联动等，从传统到创新，从创新到黑科技，个性化开启归家之门。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在玄关处，安装了一个华为智能系统的中控屏。

这是全屋智能家居的中控系统，可根据不同人脸身份设置不同场景，包括电动窗帘、新风系统、地暖等均集中于这块小小面板，简洁而“不简单”。

接着我们看到了一个LDK一体化的超大公区：客餐厅。

四开间朝南、双套房设计，以及面宽约5.2米奢阔客厅、约8.2米双联景观阳台等空间格局暂且不论，我们来梳理它的公区奢装品牌。

日立中央空调、德国威能地暖、美国百朗新风三大居住系统打底；宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

此外，目之所及还有：天然大理石地面、大面积岩板背景墙、胡桃木色饰面+定制墙布、精工匠造的简约吊顶……

我们再来看看厨房。厨房，向来都是各大开发商“卷装标”的主战场。宁波鄞州区◆明湖东住宅◆金盛宁光府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

走近一步，满目皆是世界顶奢厨电专业品牌——GAGGENAU（嘉格纳）。

标志性三眼灶、洗碗机、烤箱还有两台嵌入式冰箱……过去只有在顶奢大平层里遇见的奢侈品，如今在宁光府178㎡大平层里惊喜相逢了。

同时，结合国人烹饪习惯，宁光府还贴心甄选吸力遥遥领先于国内外各大品牌的抽油烟机：方太玥影系列。

此外，还有美国3M净水器、德国铂浪高水槽、明星同款的博洛尼橱柜……一方小小的厨房，便足以真切感受到了金盛的舍得与较真。

最后来看看主卧套房，奢装的重点自然在“主卫”。

天然石材铺满了整个卫生间的地面和墙面，质感细腻又不失厚重感，置身其中，日常的洗漱也有了精致氛围感。

此外，瑞士劳芬的浴缸、智能马桶、台盆，德国当代的龙头和恒温花洒均安排到位，大户型的三个卫生间都采用了“平权”装配：

同样的品牌配置、同等的极致享受。没办法，就是这么“爱较真”。

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