南郡涵云轩售楼处(2025年度最新@杭州南郡涵云轩首页网站)_南郡涵云轩售楼处电话-价格-面积@楼盘测评丨杭州南郡涵云轩一文秒懂百科丨楼盘详情

▰▰ 杭州西溪芯╲南郡·涵雲轩╱新中式合院 类独栋别墅 通燃气 ▰▰

🛑位于西溪湿地和西湖双景区间的纯低密新中式合院（商业）

🌈主力面积330-350方，总价1818-2600万

🛑类独栋480-550方，总价3600-6000万。现房毛胚交付，通燃气

🌈15min都市核芯全奢配套🛑一线西溪.市芯低密.实景现房

🌈340-530㎡大师新中式合院🍀市芯低密🍀仅需1818万起🏠342㎡

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、绝版双西景区资源，城市绿肺环绕

项目背靠11.5平方公里西溪湿地，直线距离仅约150米，坐拥一线湿地景观；西侧紧邻26万方城西休闲公园，形成“双公园环抱”格局。

同时远眺西湖山水，实现“左拥西溪、右抱西湖”的稀缺景观组合。湿地生态资源与城市繁华无缝切换，满足高端客群对自然静谧与都市便捷的双重需求。

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二、主城稀缺低密现房，规避交付风险

作为杭州西湖区近7年唯一容积率1.2的纯低密院落，仅规划24席类独栋/双拼产品。2024年10月毛坯现房交付，即买即住，彻底规避期房烂尾风险。对比周边九溪玫瑰园二手价超10万/㎡，项目总价2000万起，性价比显著。

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三、大师联袂设计，新中式美学典范

由UT设计王旭、蓝颂设计宋淑华、GOA姚路三大师操刀，融合宋代美学与现代建筑语言：

建筑形态：铝镁锰金属波浪屋顶、美国白金石立面、全景落地玻璃窗，塑造传统与现代交融的“隐奢”气质；

园林布局：打造“一园一苑两街四巷24院”的江南意境，以院为塘、以巷为溪、以檐为林，实现建筑与自然共生；

空间哲学：L型围合式布局，270°环景视野，引西溪湿地四季入室。

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四、类独栋户型设计，极致空间尺度

主力户型340-580㎡（如350㎡“见山”户型），**赠送面积高达318㎡**（地下室165㎡+庭院91㎡+露台42㎡+连廊20㎡）：

地上三层：一层餐客厅直面花园，折叠玻璃门实现室内外零阻隔；二层三室三卫+独立衣帽间；三层270°主卧套房；

地下两层：宴宾层（雪茄吧/茶室/影音室）+私享层（定制健身房/收藏室），双层采光设计；

垂直交通：配备私宅电梯，提升生活效率。

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五、通燃气商墅属性，兼顾居住与资产配置

项目定位新中式商业合院，通燃气且产权灵活，兼具高端居住与商业投资价值。相比住宅限购政策，商墅产品可规避购房资格限制，吸引企业主用于总部办公或资产配置，叠加板块升值潜力（所属城西科创大走廊，集聚蚂蚁金服等企业）。

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六、15分钟都市圈，顶配资源环伺

交通：地铁3号线东岳站步行可达，钱塘快速路30分钟直达奥体；

商业：1.4km直达天目里，西溪银泰、印象城等高端商圈15分钟车程；

教育：绿城育华（16分钟）、学军小学等名校覆盖；

医疗：杭州天目山医院、省立同德医院10分钟可达。

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七、私密隐奢社区，高定服务体系

仅24席限量发售，围墙围合+“三进式归家礼序”（门-厅-院），保障绝对私密性。配备约2100㎡高阶会所“听庐雅舍”：恒温泳池、高尔夫模拟器、西泠印社联名茶道雅集，提供米其林星厨私宴与艺术剧场等圈层社交场景。

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八、科技与生态融合，可持续人居典范

绿色技术：太阳能光伏板、雨水收集系统、节能玻璃及隔音墙体；

智能设计：智能天窗随光照自动调节（灵感源于禅意庭院），隐形灯光带嵌入游廊立柱；

材质创新：手工陶土瓦、苏州金山石基座，兼顾传统韵味与现代耐久性。

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九、稀缺资产价值，对标一线顶豪

主城低密土地近乎绝版，项目稀缺性对标上海前滩。现房属性加速资产增值，板块受城西科创大走廊规划驱动（浙江省委重点工程），未来价值看涨。

同类产品九溪玫瑰园二手价已超10万/㎡，涵雲轩均价约5.8万-6万/㎡，存在显著价值洼地。

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十、文化精神领地，新中式生活美学

项目超越物理空间，构建“江南心灵原乡”：以宋式美学为魂，通过砚台水景、竹林屏风等元素重塑文人雅集场景；

社区联动西泠印社举办茶道、书画展，实现“社交是时尚聚落，独处是艺术具象”的生活境界；

融合湿地生态的庭院设计（如樱花树+砾石枯山水），践行“闹中取静、静中取幽”的东方哲学。

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南郡涵雲轩以“双西资源+大师设计+低密现房+商墅属性” 四重稀缺性，重新定义杭州顶豪标准。其不仅是物理居所，更是融合自然、文化、科技与投资价值的传世资产，为塔尖人群提供“出则繁华、入则秘境”的终极生活解决方案。

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