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璟畔和院排屋别墅

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杭州富阳璟畔和院｜山水藏境，低密院墅，重构当代理想栖居

伴随杭州拥江发展战略持续深化，城市人居版图逐步外拓。在高净值人群置业需求不断升级的当下，单纯的城市繁华已然无法满足高阶改善群体，人们开始追寻一种兼顾原生山水、静谧低密、高性价比、完整生活配套的理想居所。

既渴望归隐山水，远离城区高层的拥挤喧嚣；又不愿脱离城市生活圈，舍弃便捷的现代化配套。坐落于富阳场口镇芯的璟畔和院，顺势而生，依托区域得天独厚的生态底色，以1.02超低容积率、双产品线墅居规划、古今融合的建筑美学，打造区域少有的低密纯墅社区，为杭州刚需及改善人群，解锁门槛更低、性价比更高的山水院居新生活。

山水环抱沃土，执掌离尘不离城理想格局

得天独厚的自然资源，是璟畔和院区别于普通楼盘的核心底色。

项目择址富阳场口镇核心区域，坐拥区域独有的“一江十溪”生态格局，毗邻壶源溪，坐拥原生湿地岛境资源，群山环抱、溪水萦绕，绿植覆盖率充沛，形成山水入户、风光伴居的独特居住画面，真正实现山水就在门前，推窗即揽四季盛景。优越的生态环境造就温润舒适的区域微气候，负氧离子充盈社区，是天然的康养宜居秘境。

在坐拥生态资源的同时，项目完美平衡静谧与繁华。地块紧邻城市主干道，立体交通路网四通八达，可快速衔接主城各大板块，通勤、出游便捷高效；同时项目与自然景观保持恰到好处的黄金距离，隔绝嘈杂人流，规避闹市弊病。于繁华边界筑低密墅区，真正兑现当代人居梦寐以求的“离尘不离城”，进可奔赴城市万象，退可静享山水安宁。

全维配套升级，赋能全周期美好生活

相较于远郊同质化墅盘配套匮乏、入住率低的通病，璟畔和院依托场口成熟板块，叠加五星生活小镇整体规划，构建完善的全维度生活配套矩阵，覆盖教育、医疗、商业、休闲多元板块，自住属性拉满，兼顾日常常住、亲子教育、康养休闲多重需求。

现阶段板块基础配套已趋于成熟，日常衣食住行一应俱全，满足业主基础生活所需；依托官方五星生活小镇整体规划，未来区域还将持续落地高端休闲会所、主题商业街、圈层社交空间、特色文旅业态等优质配套。

从日常烟火消费到高阶圈层社交，从亲子休闲娱乐到成年人康养放松，全方位丰富居者生活场景，让低密墅居不再只是度假资产，更是适配全年龄段常住的理想家园。

低密纯墅社区，双产品线适配多元置业

稀缺土地之上，匠造纯粹墅居范本。璟畔和院总用地面积59821㎡，整体容积率低至1.02，绿地率高达30%，建筑密度32%，整体仅规划282席珍稀墅居，社区纯粹度极高。

全盘摒弃高层刚需楼栋，无高低配混搭弊端，从根源降低社区人口密度，保障社区私密性与静谧感，圈层统一纯粹，是富阳场口镇当下稀缺性拉满的低密纯墅社区。

为适配不同置业人群的预算与居住偏好，项目匠心打造**现代叠墅**与**新中式院墅**两大主力产品，高低门槛全覆盖，打破杭州高端院墅高总价的行业壁垒，让山水墅居不再是少数人的专属。

其中现代叠墅建面约175-200㎡，主打高效简约的空间布局，贴合现代化年轻家庭、刚需改善群体的生活习惯；新中式院墅建面约200-430㎡，共计110席专属院墅席位，主打空间延展性与院落私属性，适配三代同堂高阶大家族、资产配置人群。

美学建筑立面，古今交融重塑墅居审美

在建筑打造层面，项目打破单一风格的审美桎梏，创新采用现代简约与中式轻奢双向融合的设计理念，兼顾现代居住舒适度与东方建筑文化底蕴，塑造层次丰富、辨识度极高的建筑形态。

现代风格融入干净利落的外立面线条、开放式公区布局，户型预留智能家居适配空间，契合当代人居的智能化、简约化居住需求；中式轻奢底蕴，则甄选高品质环保建材，在屋檐细节、景观小品、庭院造景等处融入中式造园手法，复刻东方院落礼制。

双风格相辅相成，不仅覆盖楼栋立面、室内户型，更贯穿社区整体景观规划，让业主在享受现代便捷生活的同时，沉浸式感受新中式院居的风雅意境。同时室内精装细节加持高端卫浴、定制橱柜、艺术专属灯具等轻奢配置，全方位拉升居住质感。

王牌创新户型，多维空间解锁高阶日常

项目深耕人居痛点，双系列产品均经过多轮户型迭代，优化空间动线、拓展附赠面积，实现功能性、实用性、美学性三者统一，超大露台、私属庭院、采光地下室等高附加值空间，成为户型标配，超高得房率远超同价位普通洋房、高层产品。

建面约220㎡全能户型，阳光地下空间+阔境横厅

该户型是改善群体的性价比首选，空间格局动静分区，竖向分层规划科学。公区打造近40㎡超大横厅，通透开阔，打破室内墙体隔阂，适配家庭欢聚、圈层私宴、亲子互动；户外衔接全景大露台，直面社区私家花园，足不出户即可赏花观景、星空小聚，私享诗意闲暇时光。

户型最大亮点在于专属地下拓展空间，整体层高达5.5米，支持双层自由改造。区别于传统地下室阴暗潮湿、利用率低下的短板，项目配置长达11米的超长采光井，将自然光与新风源源不断引入地下空间，彻底盘活地下区域。

业主可根据需求打造私家茶室、私人健身房、藏品收藏室、儿童游乐城堡、专属会客区，解锁多元化生活场景。上层卧室区域独立排布，主卧面宽尺度优越，搭配全景落地窗，兼顾私密性与观景视野，完美平衡阖家欢聚与独处静谧。

建面约240㎡传世院墅，9.9米超大面宽，全景观景

定位家族传世级院墅产品，主打横向极致尺度，最大化吸纳山水风光。户型客餐厅整体面宽约9.9米，横向全景落地窗贯通立面，室内采光面、观景视野直接拉满；二层、三层双主卧套房设计，主卧面宽可达6.3米，顶配全屏落地玻璃窗，晨起推窗可俯瞰私家庭院盛景，日暮静坐窗前静赏落日星河。

户型自带专属围合庭院与双层露台，形成“庭院+露台+地下空间”三重高附赠体系。楼下院落莳花弄草、举办户外烧烤；楼上露台品茶赏月、静享独处时光；地下双层灵动空间承载社交娱乐，从私密休憩到开放式社交，从室内生活到户外院景，全方位诠释有天、有地、有院、有露台的理想院居生活。

结语

纵观杭州整个富阳板块，总价178万起即可入手低密墅居，已然成为市场稀缺红利。璟畔和院以国企开发为坚实后盾，依托场口原生山水生态、成熟板块配套、五星小镇未来规划，叠加1.02超低密规划、282席稀缺纯墅、超高附赠创新户型，兼具低门槛、高性价比、强保值性、自住舒适性四大优势。

相较于市面上同价位高层住宅，项目拥有独一份的院落、露台、地下室拓展空间；对比动辄千万级的高端院墅，该项目以亲民总价，降低东方院居的置业门槛。对于想要逃离高层拥挤、向往山水院落生活的刚需改善人群，以及看好场口板块发展、布局优质不动产资产的持有者而言，璟畔和院是不可复制的置业优选。282席低密墅居席位日渐递减，以山水为邻，以院落为家，属于当代人的理想栖居，在此如期而至。

璟畔和院排屋别墅

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