华元启歆府售楼处-杭州(2025华元启歆府)首页网站-余杭华元启歆府样板间/价格/户型/容积率

🌈杭州#华元启航城＆启歆府

🛑地铁10号线延伸线约700米

🌈97-144方精装高层＆洋房

🛑准现房：今年买，马上住

🌈配套好：自带同名商业综合体

🛑户型居住舒适，看得见的品质

☎️售楼电话：400 998 1136 ✔✔✔

🌈杭州# 华元·启歆府 部分85折

🛑运河旁｜双地铁｜高标豪装

🌈12M 南向三开间🏞️广阔视野

🛑250万享受800万居住体验

🌈建面约136-139方‮景瞰‬高层

🛑仁和板块 ‮装精‬均价2万/㎡

🌈地铁10号线仁‮北和‬站600米

🛑低密‮社度‬区| 精装‮置配‬高

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▰▰ 杭州余杭 华元·启歆府 部分85折 ✅10套一口价房源 ▰▰

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🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

【杭州城北新封面，未来价值高地】

杭州城北，作为省级经济技术开发区——钱江经济开发区的核心区域，正以惊人的速度崛起。这里是余杭区五大“产业平台”之一，连接杭州城东智造大走廊和城西科创大走廊的重要节点，肩负着推动“南联东进”战略的重任。

未来，这里将打造成为产城融合、职住平衡、生态宜居的科技新城，成为长三角地区未来产业的引领地。而华元启歆府，正是这片热土上的璀璨明珠，占据城北新封面的核心位置，未来价值不可估量！

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【交通枢纽，全城畅达】

华元启歆府位于在建地铁10号线仁和北地铁站仅600米处，步行10分钟即可到达。地铁10号线是江北唯一贯穿南北的线路，可无缝换乘2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘。

项目周边拥有“两横两纵”快速路网（运溪高架路、杭州中环、仁和大道、上塘高架），快速连接良渚、云城、武林、钱江新城等核心区域。25年中环全线通车后，开车去良渚新城仅需10分钟，去火车西站仅20分钟，交通便利性无可匹敌！0

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【全龄教育+医疗配套，生活无忧】

项目500米范围内，全龄段教育资源一应俱全，包括仁和幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学、新理想高中等，满足孩子从幼儿园到高中的教育需求。

700米范围内，杭师大附属仁和分院正在建设中，未来将提供优质的医疗服务。芳正国际广场和在建的启航城两大商业综合体，星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等品牌已签署意向协议，日常生活需求触手可及。

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【低密大宅，奢适生活】

华元启歆府以低密度改善型大宅为定位，规划4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，打造“私密社区”的奢适生活体验。小区内绿化面积充足，景观设计精致，绿意盎然、安静安逸的环境让人身心舒缓。

开阔的楼间距，尽揽人生景致，让生活与自然完美融合。一体板外立面+大面积玻璃设计，高颜值、大气华丽，肩比绿城滨江高端产品，成为板块内的标杆之作。

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【超高得房率，经典四叶草户型】

华元启歆府的户型设计堪称经典，方正格局，四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台设计，得房率高达80%-95%，空间利用率极高。无论是家庭聚会还是日常起居，都能满足您的需求。

项目还推出稀缺的叠墅产品，下叠产品地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右；上叠产品赠送大面积露台，与周边项目相比，价差空间巨大，买到就是赚到！

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【精装配置，高端品质】

华元启歆府的精装配置堪称同限价项目中的佼佼者，东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等高端配置一应俱全。

全屋壁纸、电视机岩板背景墙、大面积室内岩板，彰显美观大气。摩恩智能马桶、德国进口高仪花洒，细节之处尽显品质。以普通的价格，享受叠墅级的产品，性价比极高！

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【未来升值潜力巨大】

华元启歆府的精装限价仅为20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，价差空间巨大。随着城北区域的快速发展，未来升值潜力不可限量。

项目产品稀缺，小区占比极低，未来将成为板块内的稀缺资源，投资自住两相宜。

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【抢占未来，从华元启歆府开始】

华元启歆府，占据杭州城北新封面的核心位置，交通便利、配套齐全、低密奢适、未来价值可期。无论是自住还是投资，这里都是您不可错过的黄金选择。

抢占未来，从华元启歆府开始，开启您的品质生活新篇章！

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启歆府门槛户型建筑面积75㎡，从户型图可以看出，这是一套标准的两室两厅一厨一卫的刚需户型。

麻雀虽小五脏俱全，入户可以做独立玄关，卫生间也可以做干湿分离，L形厨房操作台面空间足足的，客餐厅一体也称得上宽绰。

同时，整个房间生活动线清晰，动静分离明显，两个卧室采光都很棒，厨房、卫生间也没有光线死角，紧凑但十分实用。

当然，最难得的是总价只有百万元出头，小户型大概率要靠抢才行了。

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△启歆府 建筑面积75㎡户型图

底价“墅居”——改善也有心头好

启歆府是洋房搭高层的设计，整体容积率约2.2，居住舒适感很高。除了建筑面积75㎡的刚需友好型房源外，改善家庭也能选到建筑面积130-139㎡的大四房户型。

建筑面积约 136与144㎡的下叠是四房三卫设计，一百多平米就能有终极改善的生活质量，其中惊喜不言而喻。见天见地、有风有月的墅居生活，不必远郊，启歆可享。

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△启歆府 洋房建筑面积139㎡户型图

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